Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw zijn er tot nu toe in het hele land 696 sociale woningbouwprojecten in uitvoering, met een omvang van 637.048 woningen. Hiervan zijn 128.648 woningen voltooid, 123.057 woningen in aanbouw en 358.343 woningen goedgekeurd voor investeringen. De gemeenten hebben ongeveer 1.427 locaties gepland met een oppervlakte van ongeveer 9.830 hectare grond voor sociale woningbouw.
Tijdens het implementatieproces heeft het Ministerie van Bouw samengewerkt met ministeries, afdelingen en gemeenten om een ontwerpresolutie van de regering te ontwikkelen over een aantal speciale mechanismen om moeilijkheden en obstakels bij de ontwikkeling van sociale huisvesting aan te pakken, teneinde de voortgang te versnellen en de investeringstijd voor de bouw van sociale huisvestingsprojecten te verkorten; om een volledige, synchrone en uniforme juridische corridor te creëren, moeilijkheden en obstakels bij de bouw en ontwikkeling van sociale huisvesting weg te nemen en om meer voorkeursmechanismen te creëren om bedrijven aan te trekken om deel te nemen aan investeringen in de bouw van sociale huisvesting.
Tijdens de vergadering bespraken vertegenwoordigers van ministeries, afdelingen en gemeenten de belangrijkste inhoud van het ontwerp van resolutie, waaronder: het vaststellen en goedkeuren van de planning van sociale huisvestingsprojecten; het toevoegen van prioritaire onderwerpen voor de aankoop van sociale huisvesting; het kiezen voor toepassing van wettelijke voorschriften voor investeerders bij het verlenen van bouwvergunningen.
Meer specifiek, volgens de ontwerpresolutie, is het Provinciaal Volkscomité bevoegd om proactief en vooraf te beslissen over belangrijke indicatoren voor ruimtelijke ordening, indien een investeerder een investeringsproject voor sociale woningbouw voorstelt op grond die is gepland als woongebied, maar waarvoor geen bestemmingsplan of gedetailleerd plan bestaat. Op basis daarvan kan de investeerder een gedetailleerd plan op 1/500 opstellen en goedkeuren om de volgende stappen van het project onmiddellijk te implementeren. Bovenliggende plannen (bestemmingsplannen, algemene plannen) worden daarna synchroon bijgewerkt.
Tijdens de vergadering werd echter aangegeven dat de gedetailleerde planning voor sociale woningbouwprojecten in de juiste volgorde moet worden uitgevoerd: algemene planning, bestemmingsplan en gedetailleerde planning, en niet andersom.
Om de voorbereidingstijd voor investeringen in sociale woningbouwprojecten te verkorten, stelde de vertegenwoordiger van het ministerie van Bouw van Hanoi voor om regelgeving toe te voegen die de gelijktijdige uitvoering van de stappen van het vaststellen, beoordelen, goedkeuren en aanpassen van bestemmingsplannen en gedetailleerde plannen mogelijk maakt.
Met betrekking tot het beleid om prioritaire onderwerpen toe te voegen voor de aankoop of huurkoop van sociale woningen voor huishoudens en personen waarvan de grond is teruggewonnen of die hebben ingestemd met de overdracht van grondgebruiksrechten aan projectinvesteerders om sociale woningen of woningen voor de volksstrijdkrachten te ontwikkelen, zonder dat er loting hoeft te worden gehouden en zonder dat aan de voorgeschreven huisvestings- en inkomensvoorwaarden hoeft te worden voldaan, heeft Pham Van Thinh, vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Bac Ninh, voorgesteld om de onderwerpen uit te breiden naar huishoudens en personen waarvan de landbouwgrond of productiegrond is teruggewonnen voor de bouw van sociale huisvestingsprojecten.
In het ontwerpbesluit wordt ook voorgesteld dat investeerders in sociale huisvestingsprojecten ervoor mogen kiezen om de regelgeving inzake het verlenen van bouwvergunningen toe te passen in Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over het uitwerken van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting of in punt c, clausule 1, artikel 56 van de Spoorwegwet nr. 95/2025/QH15 tot wijziging en aanvulling van punt h, clausule 2, artikel 89 van de Bouwwet over de regelgeving inzake werken die zijn vrijgesteld van bouwvergunningen.
Opvallend was dat de meningen tijdens de vergadering erop wezen dat het Ministerie van Bouw het voorstel om sociale woningen te ontwikkelen als individuele woningen, moest heroverwegen en het provinciaal Volkscomité moest aanstellen om op basis van specifieke lokale omstandigheden regelgeving voor te leggen aan de provinciale Volksraad. Dit gold niet voor centraal bestuurde steden en gebieden binnen de administratieve grenzen van provinciale wijken.
Ter afsluiting van de vergadering verzocht vicepremier Tran Hong Ha het ministerie van Bouw om de ontwerpresolutie te ontvangen en aan te vullen met twee hoofdinhouden: een mechanisme voor het vaststellen en aanpassen van gedetailleerde planningen voor sociale huisvestingsprojecten; en het aanvullen van onderwerpen die in aanmerking komen voor de aankoop van sociale huisvesting.
Voor sociale huisvestingsprojecten die zijn goedgekeurd voor investering, maar geen gedetailleerde planning of bestemmingsplannen hebben, moeten de bestemmingsplannen en de gedetailleerde planning gelijktijdig worden opgesteld, beoordeeld en goedgekeurd. Daarbij moet de consistentie tussen de planningsniveaus worden gewaarborgd en moeten de verantwoordelijkheden van de goedkeurende instanties duidelijk worden gedefinieerd. Dit mechanisme is bedoeld om problemen bij de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten op te lossen, met name de aanpassing van de planning bij wijzigingen in hoogte, landgebruikscoëfficiënt en gerelateerde indicatoren.
Met betrekking tot de regeling om personen toe te voegen aan de lijst van personen die sociale woningen kopen en die grond voor bewoning, productiegrond of huizen terugkrijgen bij de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten, zei de vice-premier dat deze inhoud de wet overschrijdt en daarom moet worden gemeld aan de bevoegde autoriteit voordat deze ter overweging en beslissing aan de regering wordt voorgelegd.
De vicepremier stemde ermee in dat bouwvergunningen niet afgeschaft moeten worden. In plaats daarvan worden procedures, waaronder investeringsbeleid, milieu, brandpreventie en -bestrijding en de afgifte van bouwvergunningen, geïntegreerd in één set documenten om één vergunning te verstrekken; en moeten criteria op het gebied van veiligheid, bouwkwaliteit, milieu en brandpreventie en -bestrijding volledig worden gewaarborgd.
Wat betreft de sociale huisvesting heeft de vicepremier verzocht om naleving van de bepalingen van de Woningwet 2023 en om een gedetailleerde planning bij het bepalen van de soorten sociale huisvesting.
Bij de ontwikkeling van sociale woningbouw wordt prioriteit gegeven aan hoogbouwappartementen, waarbij een synchrone technische en sociale infrastructuur wordt gewaarborgd en aan de planningsnormen wordt voldaan. In bijzondere gevallen, bijvoorbeeld wanneer het sociale woningbouwproject wordt uitgevoerd in een gemeente in een etnische minderheidsgebied of in een bergachtig gebied, kan het volgens de regelgeving van de premier in de vorm van individuele woningen worden gebouwd.
De vicepremier gaf instructies over het vereenvoudigen van het proces en de procedures voor de goedkeuring van de aankoop van sociale woningen en verzocht om de ontwikkeling van een eenvoudig, duidelijk en gemakkelijk te implementeren dossier. De instantie die verantwoordelijk is voor kaders, ambtenaren, overheidspersoneel en strijdkrachten, moet de arbeidsvoorwaarden van de werknemers binnen haar bevoegdheid bevestigen en is verantwoordelijk voor de inhoud van de bevestiging.
De Dienst Bouwzaken stelt een lijst op van in aanmerking komende personen en stuurt deze naar de investeerder om een openbare loting te organiseren en zo de transparantie te waarborgen. De aanvraag voor een sociale huurwoning is 1 jaar geldig. Na de deadline kunnen mensen die een sociale huurwoning willen kopen, een nieuwe aanvraag indienen via eenvoudigere procedures.
Bron: https://baotintuc.vn/thoi-su/pho-thu-tuong-tran-hong-ha-chu-tri-hop-thao-go-quy-hoach-du-an-nha-o-xa-hoi-20251208221330978.htm
![[Foto] Secretaris-generaal Lam ontvangt de directeur van de Academie voor Openbaar Bestuur en Nationale Economie onder de president van de Russische Federatie](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F08%2F1765200203892_a1-bnd-0933-4198-jpg.webp&w=3840&q=75)
Reactie (0)