De vastgoedtransacties in Phu Yen bestaan nog steeds voornamelijk uit grond en individuele huizen.

In het tweede kwartaal van 2024 had Phu Yen geen nieuwe goedgekeurde woningbouwprojecten voor investeerders of toerisme . Van de 900 notariële vastgoedtransacties waren grond en individuele woningen goed voor meer dan 98%, de rest betrof appartementen.

De afdeling Bouw van Phu Yen meldde dat in het tweede kwartaal van 2024 het totale volume aan vastgoedtransacties via notariële bekrachtiging en certificering in de provincie ongeveer 900 transacties bedroeg, met een totale transactiewaarde van ongeveer 738.458 miljard VND.

Grondtransacties vormden de meerderheid met 559 transacties, met een totale waarde van VND 250.164 miljard. Daarna volgden individuele huizen met ongeveer 332 transacties, met een totale waarde van ongeveer VND 479.104 miljard. Appartemententransacties waren vrij klein met ongeveer 9 transacties, met een totale waarde van ongeveer VND 9.190 miljard.

In Tuy Hoa City variëren de transactieprijzen voor individuele woningen van 10 tot 60 miljoen VND/m², appartementen van 20 tot 30 miljoen VND/m², grond van 15 tot 50 miljoen VND/m² en sociale huurwoningen van 5,5 tot 6,7 miljoen VND/m². In de overige plaatsen variëren de prijzen voor individuele woningen van 6 tot 20 miljoen VND/m² en grond van 1,6 tot 15 miljoen VND/m².

Wat betreft de veiling van landgebruiksrechten heeft de provincie Phu Yen in de eerste zes maanden van het jaar met succes 435 percelen woongrond geveild met een totale oppervlakte van 57.803 m2. De verwachting is dat hiermee ongeveer VND 736.915 miljard voor de begroting wordt opgehaald.

Volgens de afdeling Bouw bedraagt de gemiddelde prijs voor een veiling in de stad Tuy Hoa 36,1 miljoen VND/m2; voor de steden Dong Hoa en Song Cau is dat ongeveer 13,7 miljoen VND/m2; voor de districten Tay Hoa en Phu Hoa is dat ongeveer 9,5 miljoen VND/m2; voor de overige districten bedraagt de prijs ongeveer 1,6-5,1 miljoen VND/m2.

Wat betreft de vastgoedvoorraad, deze blijft ongewijzigd ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, toen Phu Yen momenteel 216 woningen in woningbouwprojecten heeft.

Wat het aantal woningbouwprojecten betreft, heeft Phu Yen 25 woningbouwprojecten in uitvoering. Vergeleken met het eerste kwartaal van 2024 is er een toename van 1 project, namelijk het Luxury Apartment Complex Project op perceel 4, ten oosten van Hung Vuong Street (gedeelte van Tran Hao Street - Weg nr. 14), Tuy Hoa City. Er worden momenteel investeerders geselecteerd.

10 projecten hebben een besluit genomen, investeringsbeleid goedgekeurd en investeerders geselecteerd (7 projecten komen nog niet in aanmerking voor exploitatie); 13 projecten implementeren de selectie van investeerders via veilingen en biedingen; 2 sociale woningbouwprojecten (1 voltooid). De afdeling Bouw heeft echter gemeld dat het project voor arbeidershuisvesting, dat het An Hung Production Enterprise Cluster in Dong Hoa Town (6 hectare, 285,5 miljard VND) van An Hung Joint Stock Company bedient, niet is uitgevoerd en dat er momenteel een voorstel is om het investeringscertificaat in te trekken.

Wat betreft sociale huisvestingsprojecten, zijn er momenteel in de provincie Phu Yen geen sociale huisvestingsprojecten die in aanmerking komen voor kapitaal uit het kredietpakket van 120.000 miljard VND dat openbaar wordt gemaakt via het elektronische informatieportaal van het Provinciaal Volkscomité, zoals voorgeschreven. De reden hiervoor is dat er geen besluit is genomen over de goedkeuring van het investeringsbeleid van het project; er is geen investeerder geselecteerd; er is geen besluit genomen over de toewijzing of pacht van grond.

Eerder, op 15 augustus 2023, keurde het Volkscomité van de provincie Phu Yen de lijst goed van sociale woningbouwprojecten om investeringen aan te trekken in Besluit nr. 1054 met 6 projecten in de steden Tuy Hoa en Dong Hoa, met een totale oppervlakte van ongeveer 31,68 hectare.

Wat betreft toeristische projecten in resorts, heeft Phu Yen ook geen nieuwe projecten goedgekeurd voor investeringsbeleid. Slechts twee projecten in resorttoerisme hebben hun investeringsbeleid aangepast: het Viet My A&V Hotel and Resort Complex Project (4,7 ha) en het Bai Rang Eco-tourism Project (3,28 ha). Tot nu toe heeft Phu Yen 44 toerisme- en resortprojecten, met een totale omvang van ongeveer 447,37 ha en een totale investering van ongeveer VND 63,547 miljard.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html