De regeling dat mensen met een inkomen van 11 miljoen/maand geen sociale huurwoningen kunnen kopen, is ongepast.

Tijdens de discussie in de groep over het gewijzigde wetsontwerp op de huisvesting op 5 juni zei de vicevoorzitter van de Commissie Financiën en Begroting van de Nationale Vergadering, Nguyen Huu Toan, dat het wetsontwerp de voorwaarde voor het kopen van sociale woningen stelt aan " werknemers en arbeiders met een inkomen dat niet onderworpen is aan inkomstenbelasting ". Op die manier wordt eerlijkheid gegarandeerd voor mensen met een laag inkomen in het algemeen, ongeacht of ze in of buiten industriegebieden werken.

Volgens de heer Toan zal deze regeling een reeks gevallen elimineren die ook in aanmerking komen voor het aankoopbeleid van sociale huurwoningen, omdat mensen met een inkomen van meer dan 10 miljoen VND per maand inkomstenbelasting moeten betalen. Om nog maar te zwijgen van andere uitgaven voor het gezin, de opleiding van de kinderen... "Waar komt het geld vandaan om een huis te kopen?" Daarom is het noodzakelijk om het belastingtarief of hoger te specificeren om geen sociale huurwoningen te kunnen kopen.

De regeling dat mensen met een inkomen van 11 miljoen per maand geen sociale huurwoningen kunnen kopen is ongepast - 1 — De vicevoorzitter van de Commissie Financiën en Begroting van de Nationale Vergadering, Nguyen Huu Toan, gaf zijn mening over de regelgeving voor de aankoop van sociale woningen. (Foto: quochoi.vn)

"Ik denk dat het nodig is om de inkomensgrens te verruimen. Er zijn mensen die nog steeds inkomstenbelasting kunnen betalen, maar die in grote steden als Hanoi en Ho Chi Minhstad wonen. Daar is de consumptie duur, terwijl de huizenprijzen hoog zijn en mensen niet genoeg spaargeld hebben. Daarom is het niet gepast om regelgeving zoals het wetsontwerp in te voeren", aldus afgevaardigde Tran Thi Hong Thanh (delegatie van Ninh Binh ).

Zij zei dat de voorwaarden om te kunnen profiteren van steunmaatregelen voor werknemers, arbeiders die in industriegebieden werken, ambtenaren en overheidspersoneel, indien een extra inkomensgrens wordt toegepast die niet onderworpen is aan de inkomstenbelasting, ongepast zijn.

Volgens mevrouw Thanh zijn er gevallen waarin mensen belasting betalen, maar hun inkomen niet voldoende is om van te leven. Het is noodzakelijk om de inkomensgrens te verruimen en deze groep erbij te betrekken, zodat werknemers huisvesting kunnen krijgen en hun leven kunnen veiligstellen.

Mevrouw Thanh zei bovendien dat de huidige regelgeving voor de inkomstenbelasting met aftrekposten voor gezinnen niet langer voldoet. De regeling van 11 miljoen VND per maand en 4,4 miljoen VND per persoon ten laste is sinds 2020 gehandhaafd. Hoewel de uitgaven aan consumptiegoederen en levensonderhoud zijn gestegen, zal dit de uitgaven van mensen, vooral in grote steden, flink onder druk zetten, om nog maar te zwijgen van de huizenkoop.

Daarom benadrukte afgevaardigde Thanh dat het niet alleen nodig is om de regeling toe te passen op mensen in deze categorie. Het is nodig om meer doelgroepen te verruimen om de toegang tot sociale huisvesting te vergroten en zo voor meer flexibiliteit te zorgen.

Afgevaardigde Ta Thi Yen (delegatie Dien Bien) adviseerde ook dat bij het opstellen van het raamwerk, de salaristabel en het inkomen voor werknemers en salarisontvangers in alle economische sectoren, het noodzakelijk is om de mogelijkheid om sociale huurwoningen te kopen/huren te berekenen.

"Ik stel voor dat ondernemingen die infrastructuur ontwikkelen in geconcentreerde industriële zones en clusters en economische zones, zeker sociale huisvestingsprojecten moeten hebben om huisvesting te bieden aan werknemers voor non-profitdoeleinden. Het is zelfs mogelijk om een fonds voor de ontwikkeling van sociale huisvesting op te richten in stedelijke gebieden met veel grootschalige geconcentreerde industriële zones en clusters, zodat ondernemingen met veel werknemers die geen huisvesting hebben, kunnen bijdragen aan het fonds om sociale huisvesting voor werknemers te ontwikkelen", suggereerde mevrouw Yen.

Voorstel voor de staat om de prijzen van sociale woningen te reguleren
Minister van Financiën Ho Duc Phoc zei dat er momenteel twee vormen van sociale huisvesting zijn: geïnvesteerd door de staat of gebouwd door bedrijven. In het geval van sociale huisvestingsprojecten waarin door de staat wordt geïnvesteerd, is het noodzakelijk om duidelijk te bepalen dat het Volkscomité van de provincie of stad het recht heeft om de investeerder aan te wijzen voor de uitvoering. De staat zal de verkoopprijs reguleren voor degenen die in aanmerking komen voor sociale huisvesting.
In het geval van ondernemingen die investeren in sociale huisvesting, zei de heer Phuc dat de staat ook de prijs moet goedkeuren. Omdat ondernemingen kapitaal investeren, maar de grond door de staat wordt toegewezen, schone grond, zonder grondgebruiksvergoedingen te innen, moet de staat de maximale verkoopprijs controleren. Zo kunnen sociale woningen aan de juiste doelgroep worden verkocht en verhuurd. Anders vallen ze in het "kanaal" van commerciële huisvesting.
" De staat moet de prijs van sociale woningen bepalen. Projecten waarin de staat investeert, moeten tegen de juiste prijs verkocht worden, terwijl bedrijven die investeren een maximumprijs of plafondprijs moeten vaststellen. Door tegen de maximumprijs te verkopen, besparen bedrijven meer en maken ze winst ", zei hij.

Ha Cuong

Bruikbaar
Emotie
Creatief
Uniek

Bron