Het 'lot' van 57 Thanh Oai-landpercelen verandert voortdurend, waarbij de grondprijzen hier 'onderzocht' worden

Zoals gepland worden deze 57 percelen vanochtend (17 augustus) geveild. Vlak voor de veilingdatum kondigde Truong Son Joint Stock Auction Company, de organisator van de veiling, echter plotseling aan de veiling te staken en het geld voor de aankoopdocumenten en de aanbetalingen terug te geven aan de deelnemers.

De reden die hiervoor wordt gegeven, is dat het Volkscomité van het district Thanh Oai de startprijs voor de veiling van landgebruiksrechten voor 114 percelen land in de gemeente Cao Duong opnieuw moet vaststellen, overeenkomstig de richtlijnen van het Volkscomité van de stad Hanoi .

Het 'lot' van 57 Thanh Oai-percelen verandert voortdurend. (Foto: TOO)

Het Thanh Oai District Land Fund Development Center meldde dat 57 percelen grond in de gemeente Cao Duong eerder waren vastgesteld op basis van startprijzen volgens decreet 12. Vanaf 1 augustus is de aangepaste K-coëfficiënt echter hoger gestegen volgens het vervangende decreet 71. Daarom is het noodzakelijk om de herbepaling van de startprijzen van de bovengenoemde 57 percelen uit te stellen.

Op de middag van 16 augustus kondigde Vietnam Auction Joint Stock Company echter de organisatie aan van een veiling voor het gebruiksrecht op 57 percelen land in het Dam-gebied, dorp Muc Xa, gemeente Cao Duong, district Thanh Oai, Hanoi (fase 1).

Wat betreft de informatie over de herveiling: het district Thanh Oai zal de eerste ronde herveilen met 57 percelen grond met een oppervlakte van 74,63 tot 134,69 m². De veiling vindt plaats via een directe geheime stemming, één keer per perceel. De herveiling zal naar verwachting plaatsvinden op 8 september om 8.30 uur in de gymzaal van het district Thanh Oai.

Opvallend is dat de startprijs van bouwgrond is gestegen van 7,3 miljoen VND/m2 naar 8,8 miljoen VND/m2, wat overeenkomt met 660 miljoen VND tot bijna 1,2 miljard VND/perceel.

Klanten die deelnemen aan de grondveiling moeten vanaf de nieuwe startprijs een aanbetaling doen van 20%, wat overeenkomt met VND 131,3 - 237 miljoen, afhankelijk van de verschillende percelen. De uiterste betaaltermijn is 2 dagen vóór de grondveiling in het district Thanh Oai.

De directeur van een makelaarskantoor in dit gebied zei tegen verslaggevers: Tot nu toe is Thanh Oai nooit een populaire locatie geweest voor vastgoedinvesteerders.

Echter, vanwege de beperkte grondfondsen in de binnenstad, zijn andere voorstedelijke gebieden zoals Dong Anh, Gia Lam en Hoai Duc snel gegroeid en hebben ze bijna hun 'piek' bereikt. Hierdoor verhuizen grondinvesteerders vaak naar andere gebieden met aantrekkelijkere prijzen.

Deze persoon zei dat Kim Bai, de districtshoofdstad van het district Thanh Oai, het gebied is met de hoogste prijzen, variërend van 30 tot 80 miljoen VND/m², afhankelijk van de locatie. Sommige gebieden in de buurt van het districtscentrum hebben prijzen boven of onder 100 miljoen VND/m².

In de gemeenten van het district, waaronder de gemeente Cao Duong, bedraagt ​​de gemiddelde grondprijs ongeveer 25-30 miljoen VND/m2, afhankelijk van de locatie.

Eerder, op 10 augustus, vond in het Thanh Oai District Gymnasium (Hanoi) de veiling plaats van grondgebruiksrechten voor 68 percelen grond in de regio Ngo Ba, het dorp Thanh Than, de gemeente Thanh Cao, het district Thanh Oai. Deze veiling veroorzaakte een ware 'koorts' op de grondmarkt in de buitenwijken van Hanoi en trok zo'n 1.600 kopers en meer dan 4.000 gekwalificeerde aanvragen.

Bron: https://www.congluan.vn/so-phan-cua-57-lo-dat-thanh-oai-thay-doi-lien-tuc-soi-truoc-gia-dat-tai-day-post308043.html