Nieuwe studenten huren een kamer: haasten leidt tot 'vallen in de val'

(Dan Tri) - Van "spookkamers" tot reclamefoto's die er anders uitzien dan de werkelijkheid: veel nieuwe studenten zijn het slachtoffer geworden van hun zoektocht naar een kamer in hun eerste dagen weg van huis.

De foto's online zijn prachtig, maar de echte kamer valt tegen.

Elk schooljaar is de huurmarkt in grote steden een drukte van belang. Dit is ook een kans voor criminelen om met allerlei trucs winst te maken.

Eén van de bekende trucjes waar nog steeds veel studenten in trappen, is "schilderijen op één manier ophangen, maar de werkelijkheid op een andere manier".

Foto's van lichte, opgeruimde kamers, soms met extra verlichting en sprankelende decoraties, worden geplaatst op socialemediaplatforms of verhuurwebsites. Maar eenmaal daar aangekomen, zie je vaak de harde realiteit.

Thu Ha, student aan de Ho Chi Minh City University of Education, deelde: "Op Facebook zag de kamerfoto er heel mooi, luchtig en goedkoop uit. Maar toen ik aankwam, was de kamer oud, vochtig en krap. De huisbaas zei dat de kamer op de foto al verhuurd was en heeft me vervolgens overgehaald om een ​​aanbetaling te doen voor een andere kamer."

De foto links is door de makelaar gemaakt om de kamer aan klanten voor te stellen, terwijl de foto rechts de daadwerkelijke foto is waarop de huurder de kamer in het echt kwam bekijken (Foto: NVCC).

Niet alleen Ha, maar ook veel andere studenten zitten in dezelfde situatie. Minh Anh, studente aan de Universiteit voor Economie en Recht van de Ho Chi Minh Nationale Universiteit, zei dat ze "de bittere pil" moest slikken van het verlies van een aanbetaling van 2 miljoen VND, omdat ze in de glinsterende foto's geloofde.

"De kamer is in het echt veel kleiner dan op de foto, en de badkamer bevindt zich in de gemeenschappelijke tuin, niet zoals beschreven. Ik wilde mijn borg opnemen, maar de verhuurder weigerde die terug te geven," zei Minh Anh.

Daarnaast gebruiken veel verhuurders en makelaars ook de truc om de oppervlakte en kwaliteit van de kamer te overdrijven. Ze maken vaak foto's met een groothoeklens, waardoor de kleine kamer ruim en luchtig oogt. Soms is de kamer slechts 10 m², maar wordt er geadverteerd dat het 20 m² is.

"Toen we aankwamen, was de plek klein en warm, totaal anders dan ze hadden beloofd. Maar omdat we de makelaar al hadden betaald, moesten de studenten met tegenzin tijdelijk blijven of betalen om een ​​andere plek te huren, wat hen in alle opzichten parten speelde", aldus Bao Chau, student aan de Architectuuruniversiteit van Ho Chi Minhstad.

Deze trucs zijn niet nieuw, maar ze gebeuren elk jaar, omdat nieuwe studenten vaak haast hebben om een ​​kamer te vinden zonder de ervaring te hebben om dit te verifiëren. De angst om hun kamer te verliezen zorgt ervoor dat veel studenten gemakkelijk een aanbetaling doen zonder de kamer zorgvuldig te inspecteren, wat kansen creëert voor malafide verhuurders om hiervan te profiteren.

‘Spookkamers’ en nepmakelaars

Een andere truc die ervoor zorgt dat veel jongeren al vanaf het begin geld verliezen, zijn 'ghost rooms' – kamers die in werkelijkheid niet bestaan. Oplichters maken vaak misbruik van de koopjesjagersmentaliteit van pas ingeschreven studenten door huuradvertenties te plaatsen voor verrassend lage prijzen, samen met dringende woorden als "boek nu, anders verlies je het" en "nog maar één kamer beschikbaar".

De bekende truc is om vooraf om een ​​aanbetaling te vragen ter “bevestiging”, en dan… verdwijnen.

In veel berichten op groepen wordt melding gemaakt van oplichting door nep-makelaars (Foto: Screenshot).

Bao Chau vertelde over een memorabele ervaring: "Ik zag een kamer te huur voor slechts 1,2 miljoen per maand, veel goedkoper dan de gemiddelde prijs. Op de poster stond dat ik 500.000 VND vooraf moest overmaken om de kamer te reserveren, anders zou iemand anders hem innemen. Ik geloofde het en maakte het geld over. Maar toen blokkeerden ze mijn nummer en verloren ze volledig het contact. Pas toen besefte ik dat ik opgelicht was, mijn geld was weg en de kamer was niet echt."

Veel andere studenten zijn in dezelfde situatie terechtgekomen. Minh Quan, een tweedejaarsstudent aan de Ho Chi Minh City University of Industry, zei dat hij ooit 700.000 VND verloor toen hij een aanbetaling deed voor een "spookkamer" die geadverteerd werd in de oude wijk Binh Thanh.

"De kamer zag er heel mooi uit en lag vlakbij de school. Maar toen ik bij het adres aankwam, bleek het gewoon een afgesloten huis te zijn. De buren zeiden dat er nooit iemand een kamer had gehuurd," vertelde Quan.

Het gemeenschappelijke punt in deze gevallen is dat criminelen vaak misbruik maken van de onervarenheid en het ongeduld van studenten. Met slechts een paar bewerkte foto's van internet en aantrekkelijke beloftes kunnen ze gemakkelijk het vertrouwen winnen van mensen die haast hebben om een ​​woning te vinden. Een transfer van een paar honderdduizend dollar lijkt misschien klein, maar voor veel studenten ver van huis is het een bedrag voor een week eten.

Het in rekening brengen van onredelijke kosten in naam van de veiligheid

Zelfs als ze een kamer hebben, kunnen studenten nog steeds worden opgelicht met onredelijke kosten. Veel verhuurders gebruiken veiligheid en gemak als reden om extra geld van huurders te eisen.

Dang Khoa, student aan de Nguyen Tat Thanh Universiteit, vertelde: "Onlangs heeft mijn pension, vanwege de vele branden en explosies, brandblussers, maskers en brandalarmen geïnstalleerd. Maar in plaats van te betalen, vroeg de huisbaas elke kamer een paar honderdduizend dollar te betalen. Wat me kwaad maakt, is dat de prijs die ze boden twee keer zo hoog is als de marktprijs. Het is duidelijk dat ze misbruik maken van veiligheidsredenen om meer van studenten te innen."

Thu Phuong, student aan de Universiteit voor Sociale Wetenschappen en Geesteswetenschappen van de Nationale Universiteit van Ho Chi Minhstad, maakte samen met een groep vrienden ooit een situatie mee waarin de huisbaas na een verhuizing meteen met onverwachte kosten op de proppen kwam en vroeg om deze allemaal van de borg af te trekken.

Thu Phuong durfde echter zijn mond open te doen en leverde bewijs van de staat van de kamer en het contract, zodat de verhuurder uiteindelijk niet kon "frauderen".

In het bericht wordt het verhaal verteld van de 'fraude' van de verhuurder waarmee Thu Phuong te maken kreeg (Foto: Screenshot).

Bovendien gaven veel studenten aan dat ze extra kosten moesten betalen, zoals schoonmaakkosten, beveiliging, internetkosten en zelfs ongewoon hoge parkeerkosten. Hoewel de kosten per stuk niet zo hoog zijn, vormen deze bedragen bij elkaar opgeteld een aanzienlijke last voor studenten die het financieel toch al moeilijk hebben.

Veel mensen denken dat deze kosten een soort "verborgen val" zijn. De genoemde huurprijs is in eerste instantie betaalbaar, maar als je de kosten bij elkaar optelt, is de totale maandelijkse betaling bijna net zo hoog als een kamer in het stadscentrum.

Dit is in feite een 'truc' die veel verhuurders gebruiken om huurders te behouden. Ze begrijpen dat studenten vaak aarzelen om te verhuizen vanwege de moeite die het kost om te zoeken en te verhuizen. Na het tekenen van het contract moeten huurders daarom 'een oogje dichtknijpen' voor de extra kosten. Dit veroorzaakt niet alleen financiële druk, maar ook frustratie en een gebrek aan vertrouwen tussen verhuurders en huurders.

Volgens de heer Tien Dung, een vastgoedadviseur in Ho Chi Minhstad, zijn studenten vooral geneigd om snel te worden misleid omdat ze goedkoop willen studeren en haast hebben.

"Mensen zijn vaak bang hun kamer kwijt te raken, dus maken ze geld over om hem meteen te reserveren, zonder hem persoonlijk te gaan bekijken of het contract zorgvuldig te lezen. Dat is de grootste fout", zei hij.

Studenten die een kamer zoeken, doen er goed aan om vroeg te beginnen met zoeken om zo veel mogelijk opties te hebben. Het belangrijkste is om de kamer direct te bezichtigen en de staat en de omgeving zorgvuldig te controleren. Het contract moet duidelijk de kosten voor elektriciteit, water en internet en de vertrekvoorwaarden vermelden.

Studenten moeten absoluut niet online geld storten en hun kamer zoeken via aanbevelingen van vrienden, betrouwbare groepen of studentenondersteuningscentra.

Bovenstaande verhalen zijn niet alleen een waarschuwing voor nieuwe studenten, maar weerspiegelen ook een pijnlijke realiteit in de huidige huurmarkt. Het vinden van een geschikte woning is niet alleen een kwestie van settelen, maar ook de eerste les in voorzichtigheid en zelfverdediging in een vreemde stad.

Phuong Thao, Khanh Ly

Bron: https://dantri.com.vn/giao-duc/tan-sinh-vien-di-thue-phong-tro-voi-vang-la-dinh-bay-20250901062610676.htm