Wanneer wordt de nieuwe grondprijslijst in Ho Chi Minhstad toegepast?

Wanneer wordt de grondprijs berekend?

Tijdens de persconferentie besteedden de media aandacht aan een aantal onderwerpen, zoals de gevolgen van Besluit 79 voor burgers en bedrijven bij toepassing ervan, en werd er informatie gegeven over overgangsbepalingen.

Besluit 79 treedt derhalve in werking van 31 oktober 2024 tot en met 31 december 2025. Hoe zullen mensen vanaf nu totdat het besluit in werking treedt, aan hun financiële en fiscale verplichtingen voldoen?

De heer Nguyen Toan Thang, directeur van het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, antwoordde dat Besluit nr. 79/2024/QD-UBND duidelijk het moment voorschrijft waarop de grondprijslijst wordt toegepast om grondgebruikskosten te berekenen.

Als mensen op een bepaald tijdstip volledige documenten bij het loket indienen, worden de belastingen en financiële verplichtingen vanaf dat moment berekend:

Directeur van de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu Nguyen Toan Thang informeert over de grondprijslijst

"De tijd wordt berekend als het moment van indiening bij het districtsloket, niet het moment waarop het dossier wordt overgedragen aan de belastingdienst. Zo wordt het moment van indiening bij het districtsloket berekend op dat moment. De overdracht van 2-3 dagen is een interne aangelegenheid van de overheidsinstanties. Wij nemen de datum waarop de belastingdienst het overgedragen dossier ontvangt als dat moment. De inhoud van de overdracht is duidelijk geregeld", aldus de directeur van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Voorkom dat grondhuur een last wordt voor bedrijven

De heer Nguyen Ngoc Thao, adjunct-directeur van de gemeentelijke afdeling Financiën, gaf informatie over de grondhuurprijzen. De grondhuur wordt berekend op basis van het laagste percentage van 0,25% en het hoogste percentage van 3%, volgens de gepubliceerde grondprijslijst van de stad, afhankelijk van het gebruiksdoel van de grond.

Momenteel geeft het Stadscomité van Volksvertegenwoordigers het Ministerie van Financiën opdracht om met departementen, afdelingen en districten te overleggen over het toepasselijke tarief. Tijdens de vergaderingen waren er veel meningen over het toepassen van het grondhuurtarief op de grondprijslijst vanuit het perspectief van "het voorkomen van beïnvloeding van de inputkosten van de productiesector".

Adjunct-directeur van het ministerie van Financiën Nguyen Ngoc Thao (foto QA)

"De stad heeft de specifieke grondprijslijst zo gepland en aangepast dat deze, wanneer de prijs wordt toegepast op grond voor productie- en bedrijfsdoeleinden, 0,5% bedraagt. Dit is een stabiel niveau, waarmee impact en schommelingen op de inputkosten van bedrijven worden vermeden om gunstige omstandigheden te creëren voor de ontwikkeling van productie en bedrijven in de stad", voegde de heer Thao eraan toe.

Ter afsluiting van de persconferentie zei Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, dat het aanpassen van de grondprijslijst een belangrijke en gevoelige kwestie is die veel organisaties en individuen aangaat. De bedoeling van de grondprijslijst van de stad is om geleidelijk de marktprijzen te benaderen en zo opstoppingen in de documentverwerking te voorkomen. De implementatie van de lijst in Ho Chi Minhstad is uiterst voorzichtig en beperkt de impact op de legitieme belangen van de bevolking.

De stad zal zich de komende tijd blijven richten op propaganda, transparantie, specificiteit, grondigheid, het waarborgen van stabiliteit en ontwikkeling; het creëren van consensus tussen mensen en bedrijven.

Vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Bui Xuan Cuong, spreekt

"Na 31 december 2025, dat wil zeggen vanaf 1 januari 2026, moet Ho Chi Minhstad de grondprijslijst toepassen, de eerste grondprijslijst volgens de Grondwet van 2024, met als uitgangspunt dat de prijzen tijdens de implementatie volledig eerlijk moeten zijn ten opzichte van de marktprijzen. Dit is voor ons een stap in de goede richting om ons te richten op de ontwikkeling van de stad en op de voorbereiding van een grondprijslijst in overeenstemming met de geest van de Grondwet van 2024", aldus de heer Bui Xuan Cuong.

Op de ochtend van 22 oktober kondigde het Volkscomité van Ho Chi Minhstad officieel Besluit 79/2024/QD-UBND aan, tot wijziging en aanvulling van Besluit nr. 02/2020/QD-UBND van 16 januari 2020 van het Volkscomité van de stad, met betrekking tot de regulering van grondprijzen in het gebied. Dit besluit is van kracht van 31 oktober 2024 tot en met 31 december 2025.

Bron: https://vov.vn/kinh-te/thoi-diem-nao-ap-dung-bang-gia-dat-moi-tai-tphcm-post1130184.vov