Het regeringskantoor heeft zojuist mededeling nr. 294/TB-VPCP van 9 juni uitgegeven, waarin de conclusies van de vaste commissie van de regering over de situatie op de vastgoedmarkt worden samengevat.
Negentien percelen grond in het district Hoai Duc werden in augustus 2024 succesvol geveild tegen exorbitante prijzen variërend van 91 tot 133 miljoen VND/m2. Foto: Huu Hung
Om een gezonde, substantiële, rechtvaardige, beschaafde en progressieve vastgoedmarkt te bevorderen die aansluit bij de economische omstandigheden en het inkomen van de meerderheid van de bevolking, verzoekt het Permanent Comité van de Regering de ministers, hoofden van ministeries, overheidsinstanties en voorzitters van de volkscomités van provincies en centraal bestuurde steden om onmiddellijk de oorzaken van de stijging van de vastgoedprijzen (grondprijzen, grondstofprijzen, rentetarieven, enz.) te onderzoeken en te verduidelijken; en dringend plannen te ontwikkelen om de factoren die de vastgoedprijzen opdrijven te verminderen, de toegankelijkheid van vastgoed te verbeteren en het aanbod te vergroten.
De focus moet liggen op het minimaliseren van overlappende en onnodige administratieve procedures, het onmiddellijk elimineren van complexe papierwerk- en documentatievereisten, het garanderen van een reductie van ten minste 30% in de tijd die nodig is voor de verwerking van administratieve procedures en 30% in de nalevingskosten, in lijn met de doelstellingen van de regering in resolutie nr. 66/NQ-CP betreffende de uitvoering van vastgoedprojecten; in het bijzonder het bestuderen van de reductie van procedures met betrekking tot de goedkeuring van het investeringsbeleid, projectevaluatie, ontwerp, met name de procedures voor bouwvergunningen, inspectie van de opleveringswerkzaamheden, het verminderen van de voorinspectie en het versterken van de nacontrole.
Herzien, aanpassen en onmiddellijk afschaffen van ongepaste of tegenstrijdige regelgeving en normen die extra kosten met zich meebrengen, zoals die met betrekking tot planning, parkeren en brandveiligheid. Onderzoek doen naar en beleid ontwikkelen ter ondersteuning van huizenkopers met een reële behoefte, met name jongeren, om de toegang tot huisvesting en onroerend goed te vergroten, zodat burgers hun recht op een eigen woning kunnen uitoefenen zoals vastgelegd in de Grondwet.
Er zullen strenge maatregelen worden genomen tegen organisaties en individuen die veilingen misbruiken om de grondprijzen op te drijven, waardoor verstoringen ontstaan en de vastgoedontwikkeling wordt belemmerd.
Ga door met het beoordelen van lopende projecten die moeilijkheden en obstakels ondervinden en rapporteer hierover aan het Stuurcomité voor het oplossen van moeilijkheden en obstakels voor projecten onder Besluit nr. 751/QD-TTg van 11 april 2025 van de premier (Stuurcomité 751), en stel mechanismen voor om deze op te lossen.
Onderzoek en ontwikkeling zouden zich moeten richten op het diversifiëren van vastgoedprojecten over verschillende segmenten en producttypen om de toegankelijkheid voor kopers te vergroten, de kosten te verlagen, het aanbod te vergroten en mensen meer keuzemogelijkheden te bieden die aansluiten bij hun financiële mogelijkheden.
Het Permanent Comité van de Regering eiste tevens een resolute en strenge aanpak van speculaties, prijsmanipulatie en de verspreiding van valse informatie die gericht is op het creëren van kunstmatige prijsstijgingen en het oplichting van mensen voor persoonlijk gewin.
Het Ministerie van Bouw heeft de taak om, in nauwe samenwerking met het Ministerie van Landbouw en Milieu, dringend onderzoek te doen naar en een herziening uit te voeren van de wetgeving inzake huisvesting en vastgoed. Het doel hiervan is om bestaande tekortkomingen, onvolkomenheden en inconsistenties met de huidige praktijk te identificeren, teneinde te voldoen aan de verwachtingen van de ontwikkeling van de vastgoedmarkt.
Voer een grondige evaluatie uit van alle decreten en circulaires betreffende de woning- en vastgoedsector en stel wijzigingen voor aan de bevoegde autoriteiten via een gestroomlijnd proces. Verminder daarbij resoluut de omslachtige administratieve procedures die de kosten verhogen en schrap regelgeving die niet strookt met de realiteit van de ontwikkeling. Rapporteer aan de regering in juni 2025.
Tegelijkertijd is het dringend noodzakelijk om een model te onderzoeken en te ontwikkelen voor een "door de staat beheerd centrum voor transacties met betrekking tot onroerend goed en gebruiksrechten van grond".
De Vietnamese centrale bank heeft commerciële banken opgedragen zich te richten op het verstrekken van leningen en het uitbetalen van fondsen voor betaalbare commerciële woningbouwprojecten, het bevorderen van kredietgroei en het bijdragen aan de groeidoelstelling van 8% voor 2025; het versoepelen van procedures en voorwaarden om de toegang tot krediet voor particulieren en bedrijven te vergemakkelijken, terwijl corruptie en negatieve praktijken strikt worden bestreden en voorkomen; en het onderzoeken van kredietpakketten voor jongeren die een huis willen kopen.
De focus moet liggen op het aansturen en stimuleren van banken om deel te nemen aan het preferentiële leningprogramma van 120.000 miljard VND, en tegelijkertijd onderzoek doen naar en een kredietpakket voor de middellange termijn ontwikkelen met stabiele rentetarieven voor betaalbare commerciële woningbouwprojecten.
Bron: https://nld.com.vn/thuong-truc-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-nghiem-hanh-vi-thoi-gia-tao-sot-ao-bat-dong-san-19625061011203601.htm
Reactie (0)