Ho Chi Minhstad lanceert procedure voor betaling van BT-grondfonds, vastgelopen projecten worden 'gered'

Het Volkscomité heeft zojuist een procedure in het leven geroepen om grondgelden uit te betalen voor BT-projecten die al jaren stilliggen. Zo kan de bouw snel worden hervat en kunnen de projecten in gebruik worden genomen om verspilling te voorkomen.

Het Volkscomité heeft zojuist een procedure in het leven geroepen om grondgelden uit te betalen voor BT-projecten die al jaren stilliggen. Zo kan de bouw snel worden hervat en kunnen de projecten in gebruik worden genomen om verspilling te voorkomen.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist document nr. 8119/UBND-DT uitgegeven over het betalingsproces voor grondfondsen voor BT-projecten (bouw-overdracht) in overeenstemming met het mechanisme en het beleid van Resolutie 98/2023/QH15.

De eerste voorwaarde bij betaling via het grondfonds is dat het land dat in het BT-contract voor betaling is aangewezen, door de staat wordt beheerd en onderhevig is aan het geval van herschikking en behandeling van publieke activa zoals bepaald in het BT-contract.

Vervolgens moet het gedetailleerde plan 1/500 van het land dat in het BT-contract voor betaling is aangewezen, worden goedgekeurd door een bevoegde overheidsinstantie. Dit dient als basis voor het bepalen van de financiële verplichtingen.

De bouw van het 2,7 km lange gedeelte van Ringweg 2 in Ho Chi Minhstad ligt sinds 2020 stil om de procedures voor de betaling van het BT-grondfonds af te ronden, maar is nog niet voltooid - Foto: Le Quan

De termijn voor de toewijzing van grond en de betaling van grondhuur is gebaseerd op het voltooide bouwvolume van het BT-project, dat door een bevoegde overheidsinstantie is goedgekeurd overeenkomstig de wettelijke bepalingen en is gecontroleerd.

Bij de gronduitgifte en grondpachtprocedures moeten de financiële verplichtingen van de investeerder worden berekend. Tegelijkertijd moet de prijs voor de berekening van grondgebruiksvergoedingen en grondhuur worden bepaald op het moment dat de grond wordt toegewezen en gepacht.

Wat betreft de procedure voor het uitbetalen van BT-landfondsen aan investeerders, zijn er 4 stappen.

Stap 1: Bereid de gedetailleerde planning op een schaal van 1/500 of het masterplan van het land voor, beoordeel en keur deze goed voor betaling. De benodigde tijd voor deze stap is 20 dagen voor de beoordeling en 15 dagen voor de goedkeuring van de planning. De uitvoerende instantie is het Volkscomité op districtsniveau en de relevante functionele instanties.

Stap 2: De toewijzing en verhuur van het land worden binnen 30 dagen uitgevoerd door het Department of Natural Resources and Environment van Ho Chi Minh City.

Stap 3: Het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad stelt de grondprijs vast . De implementatieperiode bedraagt 180 dagen vanaf de datum van uitgifte van het besluit over grondtoewijzing en grondpacht, conform de bepalingen van Clausule 4, Artikel 155 van de Grondwet van 2024 (de specifieke periode voor het bepalen van de grondprijs is niet inbegrepen in de tijd voor het uitvoeren van procedures voor grondtoewijzing, grondpacht en de uitgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa).

Stap 4: De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Ho Chi Minhstad verstrekt het certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de bij het land behorende activa binnen 3 dagen vanaf de datum waarop de belastingdienst heeft bevestigd dat de investeerder aan zijn financiële verplichtingen heeft voldaan.

De uitgifte van betalingsprocedures voor grondfondsen voor BT-projecten vormt de basis voor de implementatie door projectinvesteerders en -afdelingen en -vestigingen in Ho Chi Minhstad.

Dit is een belangrijke stap om een einde te maken aan de grondbetalingsprocedures voor BT-projecten die al jaren stilliggen. Denk bijvoorbeeld aan het 2,7 km lange Ringweg 2-project en het overstromingspreventieproject van 10.000 miljard VND. De bouw hiervan zal binnenkort worden hervat en afgerond en in gebruik worden genomen om verspilling te voorkomen.

Bron: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html