Ho Chi Minh-stad: Het wegnemen van knelpunten en het vergroten van de transparantie bij de aan- en verkoop van sociale huurwoningen.

Op de ochtend van 10 december ging de zesde zitting van de tiende termijn van de Volksraad van Ho Chi Minh-stad van start met de tweede werkdag. De agenda was tal van belangrijke punten, met de focus op het wegnemen van knelpunten in de stedelijke en sociale ontwikkeling. Het thema sociale huisvesting en de verbetering van de woonkwaliteit voor burgers kwam daarbij prominent aan de orde tijdens de vragenronde.

Báo Tin Tức•10/12/2025

Fotoonderschrift — De afgevaardigden van de Volksraad van Ho Chi Minh -stad zijn op de ochtend van 10 december begonnen aan hun tweede werkvergadering.

Het Permanent Comité van de Stadsraad presenteerde een samenvattend rapport van de meningen uit de discussiegroepen, waarin de meerderheid van de afgevaardigden de sociaaleconomische ontwikkelingsresultaten voor 2025 zeer waardeerde, maar tegelijkertijd ook veel knelpunten aanwees die moeten worden aangepakt om Ho Chi Minh-stad in 2026 tot grotere vooruitgang te kunnen brengen.

Richt je op het wegnemen van knelpunten.

Tijdens de discussiesessie bracht afgevaardigde Nguyen Thi Viet Tu een kwestie ter sprake die de publieke bezorgdheid baart. Veel sociale mediaplatformen zoals TikTok en Facebook worden momenteel overspoeld met informatie over sociale woningbouw, maar veel van deze informatie is niet afkomstig van officiële bronnen, maar van grondmakelaars. Deze situatie maakt het voor mensen, met name mensen met een laag inkomen en werknemers in industriële zones en exportverwerkingsgebieden, gemakkelijk om misleid te worden en extra kosten te maken die boven de wettelijke vereisten uitkomen om toegang te krijgen tot sociale woningbouw.

Mevrouw Nguyen Thi Viet Tu uitte ook haar bezorgdheid over het Departement van Bouw, de instantie die verantwoordelijk is voor de uitvoering van sociale woningbouwprojecten in de stad: "Hoe heeft het Departement samengewerkt met relevante instanties om mensen te begeleiden bij de registratie, zodat sociale woningbouw de juiste doelgroep bereikt? Waarom bereikt officiële informatie het publiek niet zo snel en duidelijk als informatie van tussenpersonen? Er moet meer transparantie komen, zodat mensen de juiste procedures kunnen volgen en niet worden uitgebuit. Bovendien moet het Departement specifieke, volledige en continue informatie verstrekken over de projectenlijst, de registratiecriteria en de goedkeuringsprocedure om een klimaat voor illegale bemiddeling te elimineren."

Volgens andere leden van de Volksraad heeft de afdeling Bouw van Ho Chi Minh-stad onlangs de situatie geconstateerd van mensen die in lange rijen staan te wachten om zich in te schrijven voor sociale huurwoningen, en van de opkomst van tussenpersonen die misbruik maken van deze situatie. Daarom moet de afdeling snel oplossingen implementeren om transparantie te garanderen en prioriteit te geven aan de juiste doelgroep, namelijk laagbetaalde werknemers. Tegelijkertijd moet het inschrijfproces worden herzien om te voorkomen dat er informatiehiaten ontstaan die door tussenpersonen kunnen worden uitgebuit.

Hierna volgde een bredere discussie over de knelpunten in de sociaaleconomische ontwikkeling van Ho Chi Minh-stad, die ook de aandacht van de afgevaardigden trok. Tijdens de bijeenkomst waren veel afgevaardigden het eens met het sociaaleconomische rapport van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad en erkenden zij de inspanningen van de stad om in 2025 groei en stabiliteit in belangrijke sectoren te handhaven. De meeste afgevaardigden waren echter van mening dat de mate van bereik voor elke doelstelling, met name het bruto regionaal product (GRDP), de arbeidsproductiviteit, het inkomen per hoofd van de bevolking, afvalbeheer, de ontwikkeling van sociale woningbouw, de vermindering van verkeerscongestie en de waterbeheersing, nader moet worden verduidelijkt om realistischere doelen voor 2026 te kunnen stellen.

Een van de besproken punten was de voortgang bij het oplossen van juridische kwesties met betrekking tot projecten. Uit het rapport bleek dat de stad nog steeds 168 van de 838 projecten heeft die nog niet definitief zijn afgerond. De afgevaardigden waarschuwden dat dit een groot knelpunt is en dat het, indien onopgelost, zal leiden tot verspilling van grond, een verminderde effectiviteit bij het aantrekken van investeringen en een langdurige, trage stedelijke ontwikkeling. De afgevaardigden stelden voor dat de stad zich ertoe verbindt om ten minste 20% van de openstaande projecten binnen korte tijd af te ronden, waarbij projecten duidelijk worden geclassificeerd en de verantwoordelijkheden van elke eenheid worden vastgelegd om te voorkomen dat de verantwoordelijkheid wordt doorgeschoven, wat jarenlange vertragingen veroorzaakt.

Wat betreft de toewijzing van budgetten aan districten en gemeenten, merkten veel afgevaardigden op dat de noodzaak van een gedetailleerd toewijzingsmechanisme voor elke sector het voor lokale overheden moeilijk maakt om proactief te handelen en hun vermogen tot flexibele coördinatie beperkt. Aan de andere kant zou de gemeente lokale overheden de mogelijkheid moeten bieden hun budgetten binnen de toegewezen kaders aan te passen en tegelijkertijd de doelstellingen voor de inning van inkomsten uit grondgebruik te herzien om de druk op lokale overheden te verlichten. Daarnaast zou de gemeente de regelgeving met betrekking tot personeel, personeelsquota op gemeentelijk niveau en richtlijnen voor aanbestedingen en offertes moeten blijven verbeteren om de proactieve rol van lokale overheden te vergroten en het risico op fouten bij de uitvoering van taken te verkleinen.

Het aanpakken van dringende behoeften

In reactie op de opmerkingen van afgevaardigde Nguyen Thi Viet Tu verklaarde Tran Quang Lam, directeur van de afdeling Bouw van Ho Chi Minh-stad, dat de stad in 2025 ongeveer 12.000 sociale huurwoningen heeft gerealiseerd, waarmee 98% van de door de centrale overheid gestelde doelstelling is bereikt. Dit is een aanzienlijke inspanning om te voorzien in de dringende huisvestingsbehoefte van werknemers. Momenteel zijn de procedures en mechanismen voor de ontwikkeling van sociale huurwoningen vereenvoudigd om het proces te verkorten, waardoor gunstige voorwaarden voor investeerders worden gecreëerd en het gemakkelijker wordt voor de bevolking.

Volgens de heer Tran Quang Lam had het departement al vroeg de situatie onderkend van mensen die in lange rijen stonden te wachten om zich in te schrijven voor sociale huurwoningen, evenals de wildgroei aan online makelaars in sociale huurwoningen. Als reactie hierop heeft het departement een oplossing ontwikkeld om transparantie te garanderen in alle informatie- en registratieprocedures. Alle sociale huurwoningprojecten moeten daarom openbaar worden vermeld op de elektronische portalen van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad en het Departement van Bouw. Zodra een project investeringsgoedkeuring heeft ontvangen, het product is voltooid en aan de verkoopvoorwaarden voldoet, wordt de informatie continu bijgewerkt om te voorkomen dat makelaars misbruik maken van mazen in de wet.

Een van de belangrijkste maatregelen die het ministerie heeft genomen, is de ontwikkeling van criteria voor de beoordeling van aanvragen voor sociale huisvesting, samen met een volledig online registratiesysteem. Wanneer mensen zich registreren, worden hun aanvragen automatisch geprioriteerd, waarbij laagbetaalde werknemers in industriële en exportverwerkende zones de hoogste prioriteit krijgen. Deze oplossing maakt niet alleen een einde aan de praktijk van tussenpersonen die aanvragen verzamelen, maar beperkt ook misbruik van beleid door middel van geveinsde armoede. Momenteel onderzoekt het ministerie ook grond in de buurt van industriële zones en stelt het locaties voor nieuwe sociale woningbouwprojecten voor om te voldoen aan de snel groeiende vraag van de bevolking.

Wat de parksector betreft – een ander onderwerp dat de afgevaardigden interesseerde – verklaarde de heer Tran Quang Lam dat Ho Chi Minh-stad momenteel 497 parken telt. Momenteel zijn de wijken en gemeenten het meest geschikt voor direct beheer om snel aan de behoeften van de bevolking te voldoen. Volgens het decentralisatieplan zal ongeveer 90% van de parken vanaf 2026 worden overgedragen aan het beheer van de wijken en gemeenten, terwijl het ministerie van Bouwzaken slechts ongeveer 40 parken met een historische, unieke of wijkoverstijgende betekenis direct zal beheren. De lokale autoriteiten zullen de behoeften inventariseren, waarna het ministerie van Bouwzaken een overzicht zal maken en plannen voor kapitaalallocatie zal voorstellen op basis van urgentie.

Parallel aan de besprekingen over huisvesting en infrastructuur, en aanverwante sociaaleconomische kwesties, analyseerden vertegenwoordigers van departementen en agentschappen van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad ook de sociaaleconomische knelpunten van de stad in de afgelopen periode en stelden verschillende oplossingen voor om deze te overwinnen. Volgens de heer Nguyen Loc Ha, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, moeten ambtenaren, om deze problemen effectief aan te pakken, het algemeen belang boven persoonlijke belangen stellen, zich strikt aan de partijdiscipline houden en politieke integriteit bewaren, en standvastig blijven in moeilijke tijden.

Daarnaast is het in Ho Chi Minh-stad ook noodzakelijk om de ethiek binnen de openbare dienstverlening te verbeteren, corruptie en negatieve praktijken tegen te gaan, een wetenschappelijke werkstijl te ontwikkelen, te durven denken, te durven handelen en verantwoordelijkheid te durven nemen. Interne solidariteit en organisatorische discipline vormen bovendien de basis voor een effectieve uitvoering van taken, waardoor knelpunten kunnen worden weggenomen en significante veranderingen in het stedelijk bestuur en de sociaaleconomische ontwikkeling van Ho Chi Minh-stad kunnen worden bewerkstelligd.

Reactie (0)