Bouwmaterialen concurreren om de prijzen te verhogen

Dienovereenkomstig steeg de prijs van constructiestaal van type 10 naar 17,6-17,8 miljoen VND/ton; die van type 12 naar 17,29-17,49 miljoen VND/ton. In de zuidelijke regio steeg de prijs van Pomina-staal ook met 810.000 VND/ton, naar 17,08-17,49 miljoen VND/ton, afhankelijk van het type.

Constructiestaal van andere merken, zoals Vina Kyoei en Southern Steel, kost ook meer dan 16 miljoen VND/ton. Vina Kyoei-staal en Southern Steel, type 10, hebben een vergelijkbare verkoopprijs van 16,24-16,44 miljoen VND/ton.

Met de bovengenoemde prijzen voor verkoop in fabrieken zal de verkoopprijs in winkels met enkele miljoenen VND/ton stijgen, voornamelijk vanwege de transportkosten van de fabriek naar de plaats van consumptie. De verkoopprijs van staal van Vina Kyoei en Southern Steel bedraagt ​​momenteel meer dan 18,2 miljoen VND/ton, terwijl de staalprijs van andere merken tussen de 17 en 17,5 miljoen VND/ton ligt. De staalprijs van Pomina alleen al bedraagt ​​bijna 19 miljoen VND/ton.

De heer Nghiem Xuan Da, voorzitter van de Vietnamese Staalvereniging, zei dat de reden waarom de prijzen voor bouwstaal sinds het begin van het jaar continu zijn gestegen, is dat de meeste inputkosten zijn gestegen, waarvan de grondstofprijzen met ongeveer 20% zijn gestegen. Bovendien zal de komende elektriciteitsprijs waarschijnlijk ook stijgen, wat de productiekosten van staal ook zal verhogen.

Naast de sterke stijging van de staalprijzen zijn ook andere producten, zoals cement, zand en steen, aanzienlijk in prijs gestegen. Zo hebben bedrijven onlangs de cementprijzen aangepast: met 5.000-10.000 VND per zak naar 100.000 VND per zak. Ook zand en steen zijn met tienduizenden VND per m³ gestegen naar 350.000-450.000 VND per m³, afhankelijk van het type. Bouwstenen zijn met 100 VND per stuk gestegen naar 1.400-1.600 VND per stuk.

De vraag naar bouwstaal is sinds begin dit jaar gestaag toegenomen. Foto: Nguyen Hai

De heer Dang Van Duong, eigenaar van de bouwmaterialenwinkel Phat Gia Hoang in Thu Duc, Ho Chi Minhstad, zei dat de koopkracht van bouwmaterialen vrij laag is. Er zijn bijna geen klanten voor grote projecten, alleen particulieren die huizen repareren kopen sporadisch. In de nabije toekomst zullen sommige cementbedrijven hun prijzen blijven verhogen, waaronder één cementbedrijf dat een prijsverhoging van 7.000 VND per zak heeft aangekondigd vanaf begin maart. Volgens de heer Duong zullen de staalprijzen in de nabije toekomst fluctueren, omdat er bijna wekelijks bedrijven zijn die prijsverhogingen aankondigen.

De trage consumptie van bouwmaterialen, terwijl de prijzen blijven stijgen, zal enige impact hebben op de bouwkosten. Omdat de vastgoedmarkt echter geen tekenen van herstel vertoont, zijn er vrijwel geen grote projecten, dus in werkelijkheid is de impact gering.

Ingenieur Nguyen Thanh Danh van SG Urban Development Construction Company zei dat de huidige bouwsector zeer overvloedig is. Zelfs degenen die aan grote projecten werken, zijn naar buiten gesprongen om het te doen, omdat de bouw niet is gestart en er te weinig klanten zijn. Omdat er te veel aannemers zijn, is er sprake van grote concurrentie. Hoewel de prijzen van alle bouwmaterialen zijn gestegen, blijven de bouwkosten gelijk en kunnen ze niet stijgen. Als de prijs stijgt, verliezen we klanten.

Volgens de heer Danh is de prijs van de ruwbouw nog steeds hetzelfde als vorig jaar, ongeveer 3,5-3,8 miljoen VND/m² (de aannemer dekt de arbeid en materialen). Dit jaar, vanwege de concurrentie, dekt de aannemer de afwerking, zoals pleisterwerk, tegelzetten, tegelzetten en de installatie van de binnenhuisinrichting (materialen die door de huiseigenaar worden aangeschaft).

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/vat-lieu-xay-dung-dua-nhau-tang-gia-20230227221032938.htm