Het punt waar alle mogelijkheden samenkomen.
Sinds de invoering van de Landwet van 1993 heeft de Vietnamese vastgoedmarkt verschillende groeicycli doorgemaakt, afgewisseld met perioden van stagnatie. Deze cycli, waarbij perioden van sterke groei altijd de boventoon voerden, zijn gekoppeld aan macro-economische schommelingen, overheidsinvesteringen in infrastructuur en beleidsomslagen. 2024 wordt beschouwd als het beginpunt van een nieuwe groeicyclus.
2024 zal naar verwachting het begin markeren van een nieuwe groeicyclus op de vastgoedmarkt.
Volgens dr. Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars, zullen ervaren investeerders aan het begin van de nieuwe cyclus goede panden tegen redelijke prijzen kunnen verwerven. Investeringen zullen in deze periode een hoog rendement opleveren met een langetermijnvooruitzicht van 3-5 jaar. Hij voorspelt dat de markt vanaf het derde kwartaal van 2024 zal beginnen te stijgen.
Deskundigen zijn van mening dat er momenteel een reeks nieuwe beleidsmaatregelen met betrekking tot onroerend goed van kracht zijn. Met name de Grondwet, de Woningwet en de Wet op de Vastgoedondernemingen, die op 1 augustus 2024 ingaan, zullen naar verwachting geleidelijk institutionele en juridische knelpunten wegnemen bij de afhandeling van procedures, documenten en de goedkeuring van projecten.
De nieuwe wet verscherpt ook de regelgeving voor de verkaveling en verkoop van grond en pakt incompetente projectontwikkelaars aan. Dit leidt tot een afname van het aanbod, dat zich echter weer herstelt zodra de markt het beleid volledig heeft verwerkt.
Naast de beleidsimpulsen is de vastgoedmarkt officieel een nieuwe fase ingegaan dankzij de rol van infrastructuur als katalysator.
In de periode 2021-2025 is er voor de ontwikkeling van het transportnetwerk op middellange termijn circa 470 miljard VND aan publieke investeringen toegewezen, bijna drie keer zoveel als in de periode 2016-2020. Hiervan is 230 miljard VND bestemd voor Hanoi om de voortgang van Ringweg 4 en Ringweg 3.5 te versnellen en te beginnen met de bouw van zeven bruggen over de Rode Rivier. 2024-2025 zal het jaar zijn waarin een reeks projecten die al jarenlang gepland en voorbereid zijn, zoals de Tu Lien-brug, daadwerkelijk van start gaan.
De Tu Lien-brug, die Dong Anh verbindt met het historische stadscentrum, is een van de belangrijkste infrastructuurprojecten van Hanoi en de bouw ervan zal naar verwachting in 2024 van start gaan.
Volgens het Ontwikkelingsonderzoeksinstituut van Ho Chi Minh-stad kunnen de grondprijzen in de planningsfase met 8-10% stijgen. Dit percentage loopt op tot 45-50% als de overheid investeert in infrastructuur of als investeerders stedelijke projecten ontwikkelen.
"Het versnellen van de uitbetaling van publieke investeringen in belangrijke transportprojecten speelt een cruciale rol. Dit zal een directe drijvende kracht zijn om het vertrouwen in de markt te herstellen en positieve veranderingen in de vastgoedmarkt teweeg te brengen," benadrukte de heer Dinh.
Winkelwagens zorgen voor opschudding op de markt in de nieuwe cyclus.
Deskundigen zijn van mening dat het nu een goed moment is om vastgoed te kopen, voordat de markt een nieuw prijsniveau vaststelt onder invloed van beleid, planning, infrastructuur, enz.
In het noorden van Hanoi trekt Vinhomes Global Gate steeds meer de aandacht van klanten en investeerders. De eerste informatie wijst erop dat dit een van de nieuwe projecten is met een groot aantal beschikbare wooneenheden. Het project beschikt bovendien over unieke voordelen.
Vinhomes Global Gate heeft een toplocatie in het gunstige Co Loa-gebied, omgeven door vier grote rivieren (de Rode Rivier, de Duongrivier, de Ngu Huyen Khe-rivier en de Hoang Giang-rivier). Dankzij deze ligging geniet het project van een gunstige energie en een tijdloos uitzicht, criteria die steeds meer gewaardeerd worden door klanten en investeerders.
Vinhomes Global Gate is bovendien gelegen in een gebied dat het meest profiteert van de infrastructurele bloei in het noordoosten van Hanoi. Veel belangrijke transportprojecten zijn hier al gerealiseerd, en er wordt ook geïnvesteerd in nieuwe projecten, waaronder de Tu Lien-brug – een nieuw symbool van Hanoi – die de afstand van het project naar het stadscentrum verkort tot slechts 5 minuten.
Het Nationale Tentoonstellings- en Congrescentrum, een van de 10 grootste ter wereld , zal het bruisende "hart" van Vinhomes Global Gate vormen.
Gelegen in het "hart" van Dong Anh – een district dat momenteel wordt opgewaardeerd tot stadsdistrict – zal Vinhomes Global Gate een toekomstig knooppunt voor wereldwijde handelsactiviteiten worden. Een cruciaal onderdeel van het project is het 90 hectare grote Nationale Tentoonstellings- en Congrescentrum, een van de tien grootste ter wereld, waarvan de bouw onlangs is gestart. Met de missie om een Expo-economie van miljarden dollars voor Vietnam te creëren, belooft dit centrum miljoenen ondernemers, bedrijven en toeristen van over de hele wereld te verwelkomen en onbeperkte investerings- en zakelijke mogelijkheden te bieden in diverse sectoren.
Net als veel andere hoogwaardige stedelijke projecten van Vinhomes, biedt Vinhomes Global Gate naast een duurzaam investeringspotentieel ook een prestigieuze woonomgeving dankzij de eersteklas voorzieningen. Deze dubbele waarde maakt het project aantrekkelijk voor investeerders en kopers in Noordoost-Hanoi en zorgt voor enthousiasme op de vastgoedmarkt, die naar verwachting een nieuwe groeifase ingaat.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-ky-vong-khuay-dong-thi-truong-bat-dong-san-thu-do-20240912104124805.htm
Reactie (0)