Verwikkeld in de zaak van illegale "enorme" villa's in Ca Mau

Volgens de krant Kinh te & Do thi is de villa van de heer Ho An Tap zonder vergunning gebouwd op een perceel van 3564 m² (landbouw- en watergrond), gelegen aan Quan Lo Phung Hiep, in de gemeente Tan Thanh, in de stad Ca Mau. Eind 2022, toen zijn villa bijna klaar was, filmde en livestreamde de heer Ho An Tap de beelden van de villa op sociale media. Hij beweerde dat het "het mooiste gebouw van Ca Mau" was. Direct daarna ontdekte het Volkscomité van de stad Ca Mau de villa en legde een administratieve boete van 22,5 miljoen VND op, waarmee het herstel van de oorspronkelijke status van het land (sloop van de villa) werd afgedwongen.

De villa-eigenaar heeft niet genoeg geld om de verbouwing van het land te bekostigen.

Volgens de heer Ho An Tap heeft het Volkscomité van de stad Ca Mau op 12 april 2024 Besluit nr. 195/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee hij de bestemming van het landgebruik mag wijzigen van aquacultuurgrond naar landelijk woongebied, met een oppervlakte van 583,20 m², percelen nr. 672 en 673, kaartblad nr. 1, in de gemeente Tan Thanh, stad Ca Mau. Nadat het besluit was genomen, dienden hij en zijn vrouw documenten in en voltooiden ze de procedures om de bestemming van het landgebruik te wijzigen. Het Department of Natural Resources and Environment (TN&MT) van de stad Ca Mau ging echter niet akkoord, maar eiste wel dat de heer Tap meer dan 2260 m² van het villagebied zou omzetten in woongebied.

Volgens het rapport van 24 mei 2024 van het Department of Natural Resources and Environment van de stad Ca Mau heeft de heer Tap verzocht om wijziging van de bestemming van het land met een oppervlakte van 583,20 m². Na de wijziging zal hij de procedure uitvoeren om het onroerend goed op het Land Use Rights Certificate te registreren om de waarde ervan te verhogen en zo kapitaal van de bank te lenen. Na het voltooien van de procedures zal hij de bestemming van het land voor de resterende 1.678,38 m² vóór oktober 2024 blijven wijzigen. Wat betreft de oppervlakte van 1.303,22 m² die niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan, is herstel van de oorspronkelijke staat vereist. De heer Tap zei dat er veel sierplanten op het land staan die gemakkelijk afsterven als ze in het droge seizoen worden verplaatst. Daarom verzocht hij om het land vóór oktober 2024 te verplaatsen en terug te geven in de oorspronkelijke staat van vóór de overtreding. Het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu ging hier echter niet mee akkoord en verzocht om overdracht van het volledige gebied overeenkomstig Besluit 7309/QD-SDBSHB van 15 november 2023.

Op 29 mei 2024 diende de heer Ho An Tap een petitie in bij de leiders van de provincie en de stad Ca Mau om de bestemming van 583,20 m2 te wijzigen overeenkomstig Besluit nr. 195/QD-UBND van 12 april 2024 van het Volkscomité van de stad Ca Mau (dat 3 dagen later werd ingetrokken), met als argument dat hij hiertoe niet in staat was.

Volgens de petitie en recente persberichten verklaarde de eigenaar van de villa, die als de mooiste in Ca Mau wordt beschouwd, dat hij een petitie naar de leiders had gestuurd waarin hij aangaf dat het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de stad Ca Mau 583,20 m² (ongeveer 3 miljard VND) niet had omgezet, wat in strijd was met Besluit nr. 195, en dat de heer Tap daar zelf niet toe in staat was. "Mijn financiële draagkracht is beperkt, dus ik kan de bestemming van bijna 10 miljard VND niet volledig omzetten", voegde de heer Ho An Tap eraan toe.

Indien de ontmanteling niet plaatsvindt, zal er handhaving en gedwongen sanering volgen.

In reactie op het verzoek van de heer Ho An Tap stelde het Volkscomité van de stad Ca Mau dat de gespecialiseerde instantie Besluit nr. 195/QD-UBND van 12 april 2024 van het Volkscomité van de stad Ca Mau aan de heer Tap nog niet had uitgevoerd en dat het Volkscomité van de stad Ca Mau dit besluit had ingetrokken en geannuleerd. Het verzoek van de heer Tap om uitvoering te geven aan Besluit nr. 195/QD-UBND van 12 april 2024 is daarom ongegrond, omdat het besluit nog niet door de bevoegde autoriteit aan de heer Ho An Tap was uitgevoerd en was ingetrokken en geannuleerd.

Panoramisch uitzicht op de villa op het aquacultuurland (Hoang Nam)

Ook volgens het Volkscomité van de stad Ca Mau heeft de gespecialiseerde instantie de heer Ho An Tap uitgelegd en verzocht om te voldoen aan Besluit nr. 7309/QD-SDBSHB van 15 november 2023, waarbij de oppervlakte die nodig is voor de grondprocedures 2.261,58 m² bedraagt. In geval van niet-naleving moet het terrein in de oorspronkelijke staat van vóór de overtreding worden hersteld. In het bijzonder wordt aanbevolen om de oppervlakte van 1.303,22 m² (het gebied dat niet in overeenstemming is met het bestemmingsplan en het bestemmingsplan van de stad Ca Mau) in de oorspronkelijke staat van vóór de overtreding te herstellen.

Het Volkscomité van de stad Ca Mau verzoekt de heer Ho An Tap zich strikt te houden aan Besluit nr. 7309/QD-SDBSHB met betrekking tot het gebied dat nodig is voor de uitvoering van grondprocedures van 2.261,58 m² (het gebied conform het bestemmingsplan van de stad Ca Mau) en het gebied van 1.303.222 m² onmiddellijk te herstellen in de oorspronkelijke staat vóór de overtreding. Indien de heer Ho An Tap zich niet houdt aan Besluit nr. 7309/QD-SDBSHB met betrekking tot het gebied dat nodig is voor de uitvoering van grondprocedures van 2.261,58 m², zal het Volkscomité van de stad Ca Mau de volgende stappen ondernemen om de implementatie van herstelmaatregelen voor de bovengenoemde overtredingen af te dwingen. Volgens het besluit moeten alle kosten van handhaving worden betaald door de eigenaar van het "mooiste gebouw in Ca Mau" zonder toestemming.

Bron: https://kinhtedothi.vn/vuong-mac-vu-biet-thu-khung-khong-phep-o-ca-mau.html