Vereisten voor slimme gebouwen en slimme stedelijke gebieden

(Chinhphu.vn) - De regering heeft decreet 269/2025/ND-CP van 14 oktober 2025 uitgevaardigd over slimme stedelijke ontwikkeling.

Slimme gebouwen moeten voldoen aan de eisen van milieuvriendelijk bouwen, energiebesparing en aanpassing aan de klimaatverandering, conform de wettelijke bepalingen over bouwen, energiebesparing en efficiënt gebruik.

Dit besluit voorziet in algemene bepalingen, richtlijnen, projecten, plannen voor slimme stedelijke ontwikkeling en slimme stedelijke planning, normen, voorschriften, interoperabiliteit en veiligheid, beveiliging van slimme stedelijke informatie, ontwikkeling van digitale infrastructuur en slimme technische stedelijke infrastructuur, ontwikkeling van innovatieve infrastructuur en gecontroleerde tests, ontwikkeling van gebouwen, stedelijke gebieden en diensten, slimme nutsvoorzieningen, bestuur, beheer van slimme steden, middelen en investeringen in slimme stedelijke ontwikkeling en de organisatie van de uitvoering.

Slim bouwen

Het besluit bepaalt dat een slim gebouw een bouwwerk is dat geavanceerde technologie, oplossingen, beheersystemen en technische uitrusting toepast in het ontwerp-, bouw- en exploitatieproces om te voldoen aan de wettelijke vereisten.

Slimme gebouwen moeten aan de volgende basisvereisten voldoen:

+ Voldoen aan de eisen voor milieuvriendelijke bouwwerken, energiebesparing, aanpassing aan de klimaatverandering volgens de bepalingen van de wet op de bouw en energiebesparing en efficiënt gebruik.

+ Mogelijkheid om verbinding te maken en gegevens veilig en naadloos te delen met het gemeenschappelijke ecosysteem van de stad of het slimme stedelijke gebied en het Smart Urban Monitoring and Operation Center.

+ Toepassing van Building Information Modeling (BIM) in het ontwerp-, bouw- en operationele managementproces.

+ Zorg voor een comfortabele, veilige en beveiligde woon- en werkomgeving voor gebruikers via slimme gebouwbeheersystemen (BMS).

+ Zorgen voor veiligheid, informatiebeveiliging, vertrouwelijkheid en bescherming van persoonsgegevens van projectgebruikers.

Slimme stedelijke gebieden en technologie stedelijke gebieden

De staat stimuleert investeerders om slimme stedelijke gebieden en technologische stedelijke gebieden te ontwikkelen.

Vereisten voor slimme stedelijke gebieden:

+ Voldoen aan de algemene eisen voor stedelijke gebieden conform wettelijke voorschriften en eisen voor slimme stedelijke ontwikkeling.

+ Voldoe aan de eisen voor digitale infrastructuurgereedheid en ontvang beheersdiensten met behulp van informatie- en communicatietechnologieoplossingen voor het verzamelen, analyseren en integreren van informatie ten behoeve van de levering van slimme nutsvoorzieningen en stedelijk beheer.

+ Pas oplossingen toe en onderhoud ze om energie zuinig en effectief te gebruiken, waarschuw tijdig voor risico's en zorg voor de veiligheid en zekerheid van bewoners.

+ Mogelijkheid om veilig en naadloos verbinding te maken en gegevens te delen met het stedelijke ecosysteem.

+ Voer beoordeling en certificering van slimme stedelijke gebieden uit volgens de regelgeving van het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling om de mate van naleving van de voorgeschreven eisen onafhankelijk te beoordelen en openbaar te maken. Het Ministerie van Bouw en Ontwikkeling inspecteert periodiek de certificering van slimme stedelijke gebieden, publiceert richtlijnen over het kader voor de beoordeling van slimme stedelijke gebieden; het capaciteitskader van eenheden en organisaties die beoordeling en erkenning uitvoeren; en maakt de resultaten van beoordeling en certificering openbaar.

Vereisten voor technologische stedelijke gebieden: naast het voldoen aan de eisen van slimme stedelijke gebieden, moeten technologische stedelijke gebieden een aantal functies ontwikkelen op het gebied van onderzoek en testen, productie en productontwikkeling, technologiedemonstratie, een startup-ecosysteem, ondersteuning voor wetenschap en technologieontwikkeling, innovatie en digitale transformatie. De omvang van het woonoppervlak dat bewoners bedient, mag niet meer bedragen dan 15% van het oppervlak met infrastructuur van het technologische stedelijke gebied.

Slimme stedelijke diensten en nutsvoorzieningen

Het besluit reguleert ook slimme stedelijke diensten en nutsvoorzieningen. Slimme stedelijke diensten en nutsvoorzieningen moeten specifiek gebruikersgericht worden ontworpen, met inbegrip van inclusiviteit, gemakkelijke toegang en gebruik voor iedereen, inclusief ouderen, mensen met een beperking en andere kwetsbare groepen.

De toepassing van kunstmatige intelligentie in publieke diensten die van invloed zijn op de rechten en belangen van burgers, moet voldoen aan de beginselen van transparantie, verantwoordingsplicht, eerlijkheid en moet onderworpen zijn aan menselijk toezicht zoals voorgeschreven in de wet.

De staat geeft prioriteit aan en stimuleert onderzoek, ontwikkeling en implementatie van proactieve, gepersonaliseerde openbare diensten op basis van data-analyse, om burgers en bedrijven de beste ervaring en meest effectieve dienstverlening te bieden. Daarnaast stimuleert de staat de ontwikkeling van gedeelde platforms, trekt ze socialisatie en publiek-private samenwerking aan bij investeringen in de ontwikkeling van slimme stedelijke diensten en nutsvoorzieningen.

De ontwikkeling van slimme stedelijke toepassingen op het gebied van milieu, afvalinzameling en -verwerking, gezondheidszorg, onderwijs , stedelijke veiligheid en beveiliging, cultuur, toerisme, entertainment en andere gebieden moet voldoen aan de geldende wettelijke voorschriften van het desbetreffende gebied, de richtlijnen en voorschriften van gespecialiseerde ministeries en de bepalingen van dit besluit.

Organiseren en beheren van goederenvervoer, slimme stedelijke logistiek waarbij technologie wordt toegepast om goederenstromen te optimaliseren, logistieke kosten te verlagen en de impact op verkeer en milieu te beperken; stimuleren van de bouw van slimme logistieke centra, optimaliseren van leveringsroutes, implementeren van slimme leveringssystemen en bezorgvoertuigen die gebruikmaken van groene energie.

Het provinciale project voor slimme stedelijke ontwikkeling moet specifiek een lijst met basisdiensten en optionele diensten identificeren die prioriteit krijgen om investeringen aan te trekken en de ontwikkeling in elke fase te stimuleren.

Bron: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm