DIC Holdings' økonomiske rapport er «vakrere» takket være interne transaksjoner

[annonse_1]

Takket være salget av 5 270,9 m2 tomt i Chi Linh Central Area Project ( Ba Ria - Vung Tau ) til grunnleggeraksjonæren, har DIC Holdings Construction Joint Stock Company unngått tap i byggebransjen og langt overgått forretningsplanen for 2023.

Bruk innsidehandel når byggevirksomheten får problemer

I sammenheng med det vanskelige eiendomsmarkedet ble også DIC Holdings Construction Joint Stock Company (kode DC4) betydelig påvirket, i likhet med andre selskaper i byggebransjen. DIC Holdings hadde imidlertid fortsatt positive forretningsresultater takket være salg av eiendeler i de siste dagene av regnskapsåret 2023.

Mer spesifikt, i bygge- og anleggssektoren, registrerte DIC Holdings en omsetning på 513 milliarder VND i 2021, som utgjorde 83,6 % av den totale omsetningen. I 2022 nådde den 216 milliarder VND, som utgjorde 81,5 % av den totale omsetningen. I 2023 var imidlertid omsetningen fra bygge- og anleggssektoren bare 304,8 milliarder VND, som utgjorde 52,6 % av den totale omsetningen, en kraftig nedgang i andelen av den totale omsetningen sammenlignet med tidligere år.

I eiendomssektoren derimot, registrerte DIC Holdings en omsetning på 34,35 milliarder VND i 2022, som utgjorde 13 % av den totale omsetningen. I 2023 nådde de en omsetning på 263,88 milliarder VND, som utgjorde 45,5 % av den totale omsetningen. Det er verdt å merke seg at selskapet i siste kvartal 2023 registrerte omsetning fra eiendomsoverdragelser på opptil 263,55 milliarder VND, som utgjorde 82,2 % av den totale omsetningen i perioden.

Ifølge forskning godkjente Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp, kode DIG) uventet overføring av bruksrettigheter for tomt A2-1 ved Chi Linh Central Area Project (Vung Tau City, Ba Ria - Vung Tau) fra DIC Holdings i slutten av desember 2023. Tomtearealet er 5 270,9 m2, overføringsprisen er 50 millioner VND/m2 (eksklusive mva.), og den totale estimerte kontraktsverdien er 289,76 milliarder VND.

Den plutselige økningen i eiendomsinntekter kommer dermed hovedsakelig fra at DIC Holdings overførte de ovennevnte 5 270,9 m2 med tomt. Hvis man ser på kvaliteten på bruttofortjenesten per sektor i fjerde kvartal 2023, opererte DIC Holdings under kostpris i byggesektoren, noe som førte til et tap på 10,17 milliarder VND, og unnslapp tapet takket være den registrerte bruttofortjenesten på 201,57 milliarder VND i eiendomssektoren.

I 2023 registrerte DIC Holdings en total omsetning på 579,65 milliarder VND, en økning på 119,7 % i samme periode og et resultat etter skatt på 101,97 milliarder VND (et tap på 2,05 milliarder VND i samme periode). Det er kjent at selskapet satte en forretningsplan for 2023 med en total omsetning på 510 milliarder VND og et resultat etter skatt på 2,4 milliarder VND.

DIC Holdings er et datterselskap av DIC Corp.

DIC Holdings ble etablert i 1994 under navnet Construction Materials Trading Enterprise of DIC Corp. Per 31. desember 2023 eier imidlertid DIC Corp bare 35,89 % av kapitalen i DIC Holdings og regnskapsfører det som en investering i et tilknyttet selskap.

DIC Holdings opererer innen investering og forretningsutvikling av byområder og industriparker; investering og forretningsutvikling av boliger og urban teknisk infrastruktur, industriparker, eksportforedlingssoner, industriparker, nye økonomiske soner. Ved den siste oppdateringen av varelagerlisten (detaljer) 30. juni 2023 var selskapets største varelager av uferdige produksjons- og forretningskostnader 330,98 milliarder VND for Chi Linh Center-prosjektet (som tilhører Chi Linh Central Area Project), 84,86 milliarder VND for Ruby Tower Apartment Project...

Det er kjent at Chi Linh Center-prosjektet, investert av DIC Corp, har en total initial investeringskapital på 1 113 milliarder VND. Av dette har Chi Linh Center-prosjektet et areal på 7 482 m2, en høyde på 25 etasjer, inkludert 600 leiligheter, med en total investeringskapital på omtrent 960 milliarder VND. Ruby Tower-prosjektet har en total investeringskapital på 100 milliarder VND, med en høyde på 15 etasjer.

Takket være at DIC Corp er grunnleggeraksjonær og fortsatt er en storaksjonær i DIC Holdings, implementerer DIC Holdings fortsatt mange prosjekter relatert til DIC Corp, i tillegg til at de mottar landmidler og implementerer komponentprosjekter i store megaprosjekter investert av DIC Corp.

Salget av tomtefondet ved Chi Linh Central Area Project i fjerde kvartal 2023 bidro til at DIC Holdings oppnådde ekstraordinære fortjenester i dette kvartalet og hele året 2023. Dette er i hovedsak en intern transaksjon mellom relaterte enheter i stedet for salg til en ekstern partner.

[annonse_2]
Kilde