Å opprettholde en fast posisjon i en «usikker» verden .
På diskusjonssesjonen «Opprettholde en sterk posisjon i globale bevegelser» innenfor rammen av Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 (VIPF 2025), organisert i fellesskap av Finance and Investment Newspaper og Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), avholdt ettermiddagen 29. oktober i Ho Chi Minh- byen, understreket Dr. Nguyen Cong Ai, viseadministrerende direktør i KPMG (et selskap som tilbyr revisjon, driftsrådgivning, transaksjonsrådgivning, skatte- og juridisk rådgivning for bedrifter) Vietnam: «Nøkkelordet i år er 'usikkerhet'. Men det er nettopp i denne sammenhengen Vietnam har vist utrolig tilpasningsevne.»
Ifølge Dr. Nguyen Cong Ai har Vietnam opprettholdt en BNP-vekstrate på 8,23 % i tredje kvartal 2025 og 7,85 % i årets første ni måneder, selv om verden står overfor geopolitisk ustabilitet, endringer i globale minimumsskattepolitikker og fragmentering i forsyningskjeder. Dette er den høyeste veksten i ASEAN-regionen, og beviser at Vietnam kan opprettholde utviklingstempoet i en verden full av usikkerhet.
Fru Tran Thi Hai Yen, direktør for Southern Investment Promotion Center (Foreign Investment Agency, Ministry of Planning and Investment), la til at Vietnam for tiden er nummer tre i ASEAN når det gjelder å tiltrekke seg positive FDI, kun etter Singapore og Indonesia. «Viktigst av alt, Vietnam hevder sin posisjon som en ny stjerne i regionen takket være sitt stabile politiske miljø, transparente investeringsmiljø og klare regjeringsretning», delte fru Hai Yen.
Ifølge Yen konkurrerer ASEAN-landene hardt om å tiltrekke seg høyteknologisk kapital, men Vietnam har klare fordeler: synkront investert infrastruktur, en tidlig grønn transformasjonsstrategi og rask politisk tilpasningsevne. Store prosjekter som Long Thanh internasjonale lufthavn, Nord-Sør-motorveien og ringveiene i Ho Chi Minh-byen og Hanoi utvider industriutviklingsområdet, noe som gjør Vietnam til et ledende reisemål for kapitalrestrukturering i globale forsyningskjeder.
Dinh Hoai Nam, forretningsutviklingsdirektør i SAP Vietnam, deler det samme synet og mener at 2025 vil bli en test på investorenes tillit. Da USA endret skattepolitikken sin, opplevde utenlandske direkteinvesteringer en betydelig forsinkelse, men myndighetenes fleksible respons bidro til at markedet raskt stabiliserte seg. «Vi oppnådde en beleggsgrad på over 90 % i et år fullt av volatilitet, noe som viser at Vietnam fortsatt er det tryggeste reisemålet i Sørøst-Asia», understreket Nam.
Herr Nam uttalte også at det som skiller Vietnam fra andre land ikke bare er skatteinsentiver, men også landets smarte politiske respons. I sammenheng med globale minimumsskattesatser som tvinger mange land til å justere insentivene sine, har Vietnam flyttet fokuset til ikke-skattemessig støtte: infrastrukturinvesteringer, fornybar energi, logistikk og menneskelige ressurser av høy kvalitet – bærekraftige faktorer som langsiktige investorer verdsetter.
Ifølge en eksklusiv rapport fra JLL Vietnam vil landet innen tredje kvartal 2025 ha over 447 industriparker med et totalt areal på 134 600 hektar, hvorav mer enn 93 000 hektar er industriareal tilgjengelig for utleie. Den gjennomsnittlige utleiegraden nådde over 73 %, den høyeste de siste fem årene. Vietnam tiltrekker seg sterke investeringer fra Kina, Sør-Korea, Japan og vestlige selskaper, spesielt innen halvleder-, elektronikk-, ren energi- og logistikksektorene, som har høy merverdi.
Truong Gia Bao, nestleder og generalsekretær i Vietnam Industrial Real Estate Association (VIREA), kommenterte også at den nåværende investeringsbølgen bare er en «kortsiktig reaksjon» på det langsiktige skiftet i forsyningskjeden. «Vi går inn i en ny syklus der investorer ikke bare leier lagerbygninger og fabrikker, men søker langsiktig stabilitet, integrert infrastruktur og konsekvent politikk», sa Bao.
Ifølge Bao er nøkkelen at Vietnam gradvis går fra å være et lavkostfordel til å være i stand til å skape verdi og oppnå bærekraftig utvikling. Mens andre land i regionen konkurrerer med skatteinsentiver eller billig arbeidskraft, velger Vietnam å bygge tillit og standardisere ESG-kriterier, med sikte på en grønn og ansvarlig industrimodell. Dette valget hjelper Vietnam ikke bare med å stå støtt i globale trender, men også med å bli et strategisk reisemål for utenlandske direkteinvesteringer av høy kvalitet i det neste tiåret.
Forbereder seg på en bølge av utenlandske direkteinvesteringer av høy kvalitet.
Will Tran, seniordirektør for leasing hos JLL Vietnam, kommenterte at Vietnam går inn i en «gullalder» for å tiltrekke seg investeringer. Internasjonale selskaper ser nå på Vietnam ikke bare som et lavkostland, men også som en strategisk partner i sine globale forsyningskjeder.
Ifølge Will Tran er Vietnam i fremgang takket være tre faktorer: landets nøytrale posisjon, raske politiske reformer og sterke forpliktelse til bærekraftig utvikling. Fremveksten av nye generasjons frihandelsavtaler (CPTPP, EVFTA) sammen med implementeringen av globale minimumstariffer har bidratt til at Vietnam har blitt et trygt reisemål for store investorer.
Det er verdt å merke seg at trenden med at utenlandske direkteinvesteringer reinvesterer blir stadig tydeligere. Mange selskaper utvider fabrikkene sine i Bac Ninh, Hai Phong, Binh Duong og Long An. «Når investorer kommer tilbake for å investere for andre gang, beviser det at Vietnam har bygget langsiktig tillit», kommenterte Will Tran.
Videre mener eksperter at «nøkkelen til å beholde utenlandske direkteinvesteringer» ligger i øko-industriparkmodellen, en uunngåelig trend med grønn transformasjon. Truong Khac Nguyen Minh, viseadministrerende direktør i Prodezi Long An, bekreftet: «Tradisjonelle industriparker må utvikle seg til øko-industriparker hvis de ønsker å tiltrekke seg høyteknologiske investorer.»
Ifølge herr Minh utvikler Prodezi en øko-urban-industriell modell i samsvar med UNIDO-standarder og sirkulær 05/2023, med 25 % grøntareal, et solenergisystem og en sirkulær teknologi for resirkulering av avløpsvann. Dette regnes som et av de banebrytende prosjektene i Vietnam som anvender den industrielle symbiosemodellen, der avfallet fra én bedrift blir innsatsmateriale for en annen.
Basert på praktisk erfaring mener Minh at mange innenlandske bedrifter er klare til å omfavne grønn transformasjon, men mangler et enhetlig veiledningsrammeverk og langsiktige støttepolitikker. Derfor bør etableringen av øko-industriparker ikke bare være en innsats fra individuelle investorer, men bør sees på som en nasjonal utviklingsretning.
Basert på dette foreslo ekspertene på forumet at Vietnam må vedta en egen lov om øko-industriparker for å skape et solid juridisk grunnlag for denne bærekraftige utviklingsmodellen. Sammen med dette anses den synkroniserte implementeringen av fire viktige resolusjoner fra Politbyrået (resolusjoner 57, 59, 66 og 68) som en institusjonell pilar som bidrar til å forme utviklingsrammeverket for Vietnams kommende grønne vekstsyklus.
«Vi lever i en usikker verden, men Vietnam har funnet sikkerhet i sin egen utviklingsvisjon», konkluderte Nguyen Cong Ai. Fra usikkerhet til selvtillit forvandles Vietnam gradvis fra et lavkostland for produksjon til et grønt, bærekraftig og lovende industriknutepunkt i den globale verdikjeden.
For å oppmuntre til bærekraftig utvikling og spre ånden av grønt næringsliv, fortsetter organiseringskomiteen for Vietnam Industrial Real Estate Forum 2025 å implementere avstemningskampanjen «For a Green Future - VIPF Green Future Awards» i 2025.
Årets program har utvidet omfanget og oppdatert kriteriene med tre priskategorier som består av seks ærespriser: utviklere av grønne industrielle eiendommer, bedrifter med grønne transformasjonsstrategier og bedrifter som tilbyr grønne industrielle løsninger. Årets nye kategori retter seg mot bedrifter innen teknologi, energi, materialer og grønne løsninger på arbeidsplassen, som bidrar til å fremme bærekraftig produksjon.
Utvalgskriteriene ble utviklet basert på dekret 35/2022/ND-CP om økoindustriparker, ESG-standarder og gjeldende forskrifter om miljøvern og energisparing. Utvalgskomiteen besto av representanter fra Finance - Investment Newspaper, VIREA, JLL og uavhengige eksperter innen sirkulærøkonomi.
Ifølge arrangørene har mer enn 50 bedrifter sendt inn søknader, noe som viser programmets økende appell. De hedrede bedriftene vil bidra til å forme et grønt, smart og sosialt ansvarlig industrielt økosystem, i tråd med Vietnams mål for grønn vekst.
Kilde: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-giu-vung-vi-the-trong-chuyen-dong-toan-cau-20251029200141332.htm
Kommentar (0)