Finansdepartementet foreslo å endre en rekke forskrifter om arealbruksavgifter og jordleie.

(CLO) Finansdepartementet ber om uttalelser om et nytt utkast til dekret som beskriver arealbruksavgifter og landleie for å fjerne hindringer som oppstår ved implementeringen av jordloven.

Finansdepartementet sa at de ber om kommentarer til et utkast til dokument om utstedelse av et regjeringsdekret som beskriver arealbruksavgifter og landleie i henhold til nasjonalforsamlingens resolusjon om en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i organiseringen av implementeringen av jordloven.

I dette utkastet foreslo Finansdepartementet at regjeringen endrer artikkel 3, 5, 6, 7, 23 og 26 i dekret nr. 103/2024 som ble gitt tidligere.

Finansdepartementet foreslo å endre en rekke forskrifter om arealbruksavgifter og leie av land. (Foto: MT)

For eksempel foreslo Finansdepartementet i artikkel 6 å avklare to tilfeller av beregning av arealbruksavgift. Dersom arealtildelingsvedtaket ikke inkluderer kostnader til bygging av infrastruktur, bestemmes arealbruksavgiften ved å multiplisere arealet med tomteprisen for beregning av arealbruksavgift.

Hvis det er kostnader til bygging av infrastruktur, bestemmes beløpet som skal betales ved å multiplisere tomtearealet med tomteprisen, og deretter trekke fra infrastrukturkostnaden per kvadratmeter tomt. Infrastrukturkostnadene er basert på byggelovgivningen og er tydelig angitt i vedtaket om tildeling av tomt.

Når det gjelder konvertering av arealbruksformål, endres artikkel 7 for å standardisere formelen for beregning av arealbruksavgifter etter konvertering, og tydelig fastsette hvordan landpriser skal bestemmes tilsvarende arealbruksperioden før konvertering.

I artikkel 26 foreslo Finansdepartementet å endre metoden for beregning av årlige tomteleiepriser og engangstomteleiepriser for hele leieperioden (ved ingen auksjon).

Endringen avklarer to tilfeller: Hvorvidt det er kostnader for bygging av infrastruktur i beslutningen om å leie ut land eller justere formen for arealbruk.

For årlige leieavtaler for land bestemmes leieprisen basert på en prosentsats fastsatt av den provinsielle folkekomiteen, multiplisert med landprisen som brukes til å beregne leieprisen. Den tillatte prosentsatsen varierer fra 0,25 % til 3 %, avhengig av område, rute og formål.

For tomteleie med engangsbetaling angir utkastet tydelig formelen som brukes i hvert tilfelle, tomteprisen bestemmes i henhold til tomteprislisten, tomteprislisten kombinert med justeringskoeffisient eller spesifikk tomtepris. Hvis investoren har brukt kostnadene for bygging av infrastruktur, vil tomteleieprisen bli trukket fra denne kostnaden.

Kilde: https://congluan.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-sua-hang-loat-quy-dinh-ve-tien-su-dung-dat-va-tien-thue-dat-10321729.html