Dagene med å tjene milliarder på et blunk er over.
Fra 2020 til første halvdel av 2022 er eiendomsmarkedet som en «gullgruve» for meglere, kjøpere og investorer. Mange tjener milliarder hver dag ved å megle eiendom i hete områder. Mange «surfende» investorer mottar en bunke penger på bare noen få timer, selv uten å se tomten de selger. Eiendom hjelper mange med å bli uventet rike på kort tid.
Denne fasen i markedet er imidlertid over. Mange «våknet» da de så en massiv bølge av tapskutt fra 20–30 % til 50 %, til og med 70 %, spesielt i områder der det hadde vært «landfeber». Noen andre investorer, uten penger til å betale i henhold til prosjektets fremdrift og som sto overfor press for å bli klassifisert som tap på gjeld hos bankene, var klare til å selge eiendom med rabatt for å redusere tapene, og aksepterte å gi ytterligere 300–500 millioner VND til kjøpere.
Nøkkelordfraser som «selger med tap på grunn av pengemangel», «selger eiendom med tap», «selger med tap raskt», «selger raskt på grunn av bankgjeld»... dukker stadig opp på eiendomsannonser, sosiale nettverk eller i eiendomsmeglergrupper. Mange investorer sitter fast på akkurat den tomten de håpet å kjøpe raskt og selge raskt for å tjene penger.
Tran Van Thanh, en investor med mange års erfaring i Hanoi , mener at det er på tide at markedet filtrerer og eliminerer «hurtigløsninger» i investeringer, «hacking» og uholdbare investeringer. Eiendomsbransjen søker reelle verdier som er bærekraftige over tid, spesielt når det gjelder transparent prosjektlovlighet, omdømme, prosjektgjennomføring og investorens forvaltningskapasitet. Bare når eiendom har en klar juridisk status, kan investorer eliminere risikoer og være sikre på lønnsomhet. «Langsiktig suksess avgjør god ytelse», og eiendom med juridisk sikkerhet er kjernefaktoren for å sikre vekst i formuen, rådet Thanh.
Investorer prioriterer produkter med røde bøker for aktivaoppbygging. Kilde: vlastavanphu.vn
Etter bølgen av nedskjæringer har eiendomsprisene falt kraftig. Mange eksperter mener at markedet er i et attraktivt prisområde, og at det er et relativt vellykket tidspunkt å investere på. CBRE-eksperter anbefaler at investorer som er interessert i produkter innen et område eller prosjekt, kan vurdere prisreduksjonen på et nivå som passer deres evner, og bør ta en tidlig beslutning. For når markedet først går opp, vil det bare gå opp, og de som nøler med å undersøke bunnen, vil være de som følger etter.
Kontantstrøm inn i eiendom med juridisk åpenhet
Den vanskeligste perioden i eiendomsmarkedet er over og viser tegn til bedring ifølge mange eksperter. Markedet støttes av mye positiv informasjon, som myndighetenes løsninger for å fjerne juridiske vanskeligheter, bankenes fortsatte senking av utlånsrentene og forventninger om endringer i lovbestemmelser knyttet til eiendom og boligeierskap...
Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) spår at andre halvdel av 2023 vil være et gunstig tidspunkt for kunder med tilgjengelig kontantstrøm til å kjøpe eiendom til eiendomsformål og langsiktige investeringer. Utviklingen av transportinfrastruktur i mange områder over hele landet bidrar også positivt til utviklingen av det omkringliggende eiendomsmarkedet.
Shophouse Vlasta – Sam Son vil bli en travel kommersiell akse i Sør-Sam Son-området. Kilde: vlastavanphu.vn
Samtidig foretrekker fortsatt majoriteten av vietnameserne eiendomsinvesteringer, og anser det som en langsiktig investeringskanal. Den siste rapporten fra Batdongsan.com, publisert i juli, viste at 61 % av 1000 spurte personer planla å kjøpe eiendom i løpet av det neste året. De fleste eiendomskjøpere har til hensikt å investere i produkter som villaer, rekkehus, leiligheter, private hus og tomter. Rapporten fra denne enheten registrerte også tegn til markedsvekst. I juli økte etterspørselen etter eiendom på landsbasis med 6 %, og antallet annonser for salg av alle typer produkter økte også fra 2 % til 9 %. [KC4] Eiendom i de fleste provinser og byer opplevde også en "varmere" periode med en liten økning i interessen.
Faktisk er et av markedene som tiltrekker seg investorer på dette stadiet Thanh Hoa – et attraktivt reisemål for en rekke store eiendomsutviklingsenheter. Thanh Hoa har for tiden store prosjekter fra Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo eller Van Phu-Invest. Med den raske sosioøkonomiske utviklingen, transportinfrastruktur kombinert med det tilgjengelige potensialet for sjøturisme, kulturell og historisk turisme, er Thanh Hoa et sted med rom for å ønske investeringsbølger velkommen på mange felt, og tiltrekker seg ikke bare innenlandske, men også multinasjonale selskaper.
Kystbykomplekset Vlasta - Sam Son med et areal på nesten 26 hektar, utviklet av Van Phu - Invest, er ferdigstilt og er i overleveringsfasen. Spesielt med transparent juridisk status og langsiktig rød bok, dekker Vlasta - Sam Son behovet for verdifulle investeringer og gir bærekraftig fortjeneste i fremtiden. Mange investorer anser Vlasta - Sam Son som et verdifullt aktivum.
VLASTA COASTAL URBAN COMPLEX – SAM SON
Lykken følger hver bølge
Vlastavanphu.vn
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)