Ny bevegelse i byprosjektet på nesten 100 hektar med tre sider mot havet

Da Nang : Nytt prosjekt i byområdet på nesten 100 hektar med tre sider mot havet

Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project har et areal på over 97 hektar, med en total investering på nesten 11 500 milliarder VND og gjennomfører miljøprosedyrer.

Prosjekt fra 1500 milliarder VND til nesten 11 500 milliarder VND

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company har nettopp publisert en konsekvensutredningsrapport (EIA) for Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project på miljøkonsultasjonsportalen til Departementet for naturressurser og miljø .

Prosjektet implementeres i Nai Hien Dong-distriktet og Tho Quang-distriktet i Son Tra-distriktet i Da Nang.

Thuan Phuoc nytt byområdeprosjekt – Da Nang er kjent som Kim Long Ocean Thuan Phuoc (promotert og introdusert siden 2018).

I følge den annonserte informasjonen ble Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company godkjent som investor for å implementere Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Infrastructure Construction Investment Project i beslutning nr. 2026, datert 10. juni 2021 fra Folkekomiteen i Da Nang by.

Følgelig er den totale investeringskapitalen i prosjektet mer enn 1 507 milliarder VND. Prosjektgjennomføringen er på 48 måneder og forventes å være fullført innen juni 2025. Prosjektets driftsperiode er 50 år.

I det totale arealet på 97,6 hektar er arealet for bygging av rekkehus og kommersielle rekkehus mer enn 20,5 hektar (blokk B2) med 1480 tilstøtende tomter; tomten for bygging av villaer er mer enn 24,7 hektar (blokk B3) med 678 villatomter.

I dette dokumentet krever folkekomiteen i Da Nang by at investoren først skal implementere prosjektet etter at byggingen av den omkringliggende vollen er fullført og etter å ha bidratt med kapital med bruksrettigheter til land for å forene eierne.

Den 29. desember 2023 utstedte folkekomiteen i Da Nang by beslutning nr. 2953 som godkjente justeringen av investeringspolicyen og godkjente investoren (for første gang) med fire justerte innholdselementer.

Først ble prosjektet omdøpt til Thuan Phuoc – Da Nang New Urban Area Project.

Deretter ble prosjektets omfang justert for å inkludere tillegg av en klimaendringsvoll med en lengde på over 1,9 km.

Prosjektets totale areal ble økt med 58 m2 (fra 976 533 m2 til 976 475 m2). De justerte produktene i prosjektet inkluderer tomter for rekkehus med et areal på over 29,3 hektar med 1880 enheter; tomter for villaer med et areal på 5 hektar med 212 enheter; leiligheter med et areal på 3,3 hektar inkludert 6 tomter; høyhus for kommersielle servicebygg, hoteller med et areal på over 3,8 hektar med 6 tomter.

I tillegg legger prosjektet til elementer som sosial infrastruktur, inkludert skoler, grensevakter, medisinske stasjoner, kultur- og idrettssentre, samfunnshus, parkeringsplasser med høye bygninger på over 5 hektar; og en temapark på 16,5 hektar.

På dette tidspunktet økte prosjektet sin totale investeringskapital til mer enn 11 493 milliarder VND (en økning på mer enn 9 985 milliarder VND). Av dette er investorkapitalen 1 800 milliarder VND, og ​​resten er kapital mobilisert fra kredittinstitusjoner.

Prosjektets fremdrift er også justert, inkludert fase 1, inkludert juridiske prosedyrer frem til fjerde kvartal 2024, med ferdigstillelse av klimaresponsvollen innen fjerde kvartal 2026; fase 2, inkludert teknisk infrastruktur i fjerde kvartal 2028, sosial infrastruktur i tredje kvartal 20230, villaer, rekkehus, temaparker, høyhus, kommersielle servicebygg, hoteller innen fjerde kvartal 2030.

I 2024 ble prosjektet godkjent av folkekomiteen i Son Tra-distriktet for å justere detaljplanleggingen 1/500 den 6. mars med et totalt areal på over 97,6 hektar.

Angående dette prosjektet sa departementet for naturressurser og miljø i Da Nang by at i henhold til beslutning nr. 2953 er Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company i ferd med å fullføre juridiske prosedyrer for at prosjektet skal kunne starte byggingen i fjerde kvartal 2024 i henhold til den justerte investeringsplanen.

Informasjonstavle ved investorprosjektet.

I mellomtiden, ifølge investoren, blir hele prosjektets landområde oppdatert og lagt til i arealplanen for 2024 i Son Tra-distriktet.

«Selskapet fortsetter å fullføre prosedyrer for konvertering av arealbruksformål i henhold til regelverket for å sikre ferdigstillelse før prosjektet settes i drift», uttalte investoren i konsekvensutredningen.

Investoren bak prosjektet

Selv om prosjektet ble offisielt godkjent i prinsippet i 2021, har Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company blitt nevnt som prosjektgjennomføringsenhet siden 2010 i mange dokumenter utstedt av Da Nang City.

Mer spesifikt har prosjektet for by-, handels- og turismeområder nord i Man Quang-bukten (et område på 92,6 hektar) blitt godkjent av Da Nang by for den detaljerte byggeplanen på 1/500 i beslutning nr. 3302, datert 28. april 2010. Dette dokumentet nevner at Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company er ansvarlig for å implementere de neste grunnleggende byggetrinnene.

Deretter, 9. juni 2017, utstedte folkekomiteen i Da Nang by beslutning nr. 3133 som godkjente den justerte hovedplanen for den detaljerte byggeplanen 1/500 for Thuan Phuoc New Urban Area. Grunnlaget for beslutningen nevnte innsendingen fra Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Det justerte innholdet endrer prosjektnavnet fra Urban, Commercial and Tourism Area Project nord for Man Quang Bay til Thuan Phuoc - Da Nang New Urban Area Project, med et totalt areal på over 97,6 hektar.

Ifølge investoren har hele prosjektets arealbruksareal (97,6475 hektar) blitt tildelt et arealbruksrettssertifikat (LURC) av folkekomiteen i Da Nang by til Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company for en periode på 50 år. Inkludert 8 LURC-er for bruk av land til ikke-landbruksrelatert produksjon og næringsvirksomhet; 1 LURC for bruk av land til produksjons- og forretningsfasiliteter; og 1 LURC for bruk av land til bybygging. Hvorav den første LURC-en ble tildelt 10. februar 2010.

Den nåværende statusen inne i prosjektet er en liten sti, omgitt av gjengrodd gress.

Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company fikk først tildelt et bedriftsregistreringsbevis av planleggings- og investeringsavdelingen i Da Nang by 10. november 2009, og den 22. endringen 20. september 2022. Hovedkontoret ligger i 2. etasje, Da Nang Plaza-bygningen, nr. 16, Tran Phu-gaten, Thach Thang-distriktet, Hai Chau-distriktet, Da Nang by. Selskapet har en grunnkapital på 1800 milliarder VND, med Truong Dinh Trung som daglig leder.

Truong Dinh Trung er for tiden styreleder i Kim Long Nam Joint Stock Company. Skatteregistreringsadressen til Kim Long Nam Joint Stock Company er også den samme som registreringsadressen til Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company.

Ifølge reporteren fra Investment Electronic Newspaper på prosjektstedet, introduserer inngangsporten Kim Long Ocean Thuan Phuoc-prosjektet, som er investert av Kim Long Nam Group. I tillegg har Thuan Phuoc Bay Urban Investment Joint Stock Company også en oppslagstavle som annonserer at prosjektet forberedes til gjennomføring.

Tomten er fortsatt tom, gjengrodd med gress og har ikke noe komplett trafikksystem.

Ifølge investoren omfatter prosjektets tre vanskeligheter at mesteparten av prosjektområdet kommer fra gjenvunnet land (stor investering i utjevning); prosjektet er omgitt av tre dype vannflater (vannflaten i buktområdet har forurensningsproblemer); beliggenheten er ved elvemunningen og elvemunningsområdet (håndtering av klimaendringer, naturkatastrofer og stigende havnivå).

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-chuyen-dong-moi-tai-du-an-khu-do-thi-gan-100-ha-co-3-mat-giap-bien-d226404.html