Representant i nasjonalforsamlingen i Quang Tri-provinsen, Ha Sy Dong, bidrar med ideer til å bygge lover

I ettermiddag, 21. juni, diskuterte nasjonalforsamlingen i salen om å justere ikrafttredelsesdatoen tidligere (fra 1. august 2024) for følgende lovutkast: jordlov, boliglov, eiendomsmeglingsrett og kredittinstitusjonslov.

Delegat Ha Sy Dong deltok i å gi uttalelser om loven 21. juni 2024 - Foto: NTL

Disse lovutkastene ble vedtatt av den 15. nasjonalforsamlingen og trer i kraft fra 1. januar 2025. De blir diskutert, vurdert og godkjent av nasjonalforsamlingen for tidligere implementering på den 7. sesjonen i henhold til prosessen på én sesjon med forkortede prosedyrer.

Delegat Ha Sy Dong, medlem av nasjonalforsamlingens finans- og budsjettkomité og fast nestleder i Quang Tri- provinsens folkekomité, uttrykte i diskusjonssesjonen sin enighet med regjeringens forslag til nasjonalforsamlingen på denne sesjonen om behandling av beslutningen om å la jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og kredittinstitusjonsloven tre i kraft tidligere for implementering, noe som bidrar til å løse institusjonelle flaskehalser, spesielt fra lokale forvaltningspraksiser, og håper at disse lovene snart vil tre i kraft.

Årsaken er at gjeldende lover er overlappende, motstridende og har for mange mangler i forståelse og implementering. Noen statlige tjenestemenn bryter loven, havner i trøbbel med loven, eller unngår og unnviker ansvar, delvis på grunn av disse manglene. Derfor, jo før ovennevnte lover trer i kraft, desto før vil ovennevnte situasjon forbedre seg. Nylig har regjeringen og relevante departementer og avdelinger konsultert med lokalsamfunn for å utvikle dellovdokumenter slik at loven kan implementeres umiddelbart når den trer i kraft.

Delegaten nevnte problemstillingene som ble påpekt av nasjonalforsamlingens økonomiske komité, som også må tas opp fullt ut, spesielt med tanke på å identifisere og fullt ut vurdere innflytelsen og virkningen på investerings- og forretningsmiljøet, de legitime rettighetene og interessene til mennesker og bedrifter, spesielt samfunnets reaksjon og psykologi.

For eksempel er Økonomikomiteen bekymret for at noen forskrifter som trer i kraft fem måneder tidligere vil føre til vanskeligheter for fagene på grunn av høyere forvaltningskrav og strengere implementeringsbetingelser. I rapport nr. 155 datert 20. juni forklarer Departementet for naturressurser og miljø at boligloven fra 2023 har svært strenge regler for investeringer i bygging av flerfamilieboliger (også kjent som minileiligheter) for salg, utleie og avbetaling, og krever etablering av boligbyggeprosjekter eller investeringer i bygg som oppfyller kravene til brannforebygging og -slukking i henhold til bestemmelsene i loven om brannforebygging og -slukking; som oppfyller kravene til byggeinvesteringer. Denne forskriften er for å bøte på situasjonen med boligbygging som ikke oppfyller kravene til byggeinvesteringer, noe som har ført til de nylige brann- og eksplosjonshendelsene.

Derfor vil en tidlig og effektiv regulering av boligloven overvinne praktiske problemer som har oppstått i den senere tid.

Delegaten sa at tidlig implementering mer eller mindre vil påvirke investerings- og forretningsmiljøet fordi investorer har forberedt seg på å oppfylle kravene fra 1. januar 2025. Derfor anbefales det at alle bestemmelser med høyere forvaltningskrav og strengere håndhevingsvilkår oppmuntres til å implementeres av de berørte subjektene fra 1. august i år, og at ikrafttredelsesdatoen for sanksjoner er fra 1. januar 2025.

Når det gjelder vilkårene for å sikre tidlig implementering, bekreftet regjeringens innspill at det er tilstrekkelig grunnlag for å utstede detaljerte forskrifter og veiledning om lovimplementering for å sikre fremdrift og kvalitet for implementeringen av jordloven, boligloven, eiendomsmeglingsloven og kredittinstitusjonsloven når disse lovene trer i kraft fra 1. august 2024.

Delegatene sa at dette var grunnlaget for at delegatene i nasjonalforsamlingen skulle stemme for å godkjenne den tidlige ikrafttredelsen. Det som bekymrer delegatene er at fremdriften med å utstede veiledende dokumenter i stor grad avhenger av forberedelsene til departementer og avdelinger.

I tillegg, når det gjelder pilotprosjektet for å implementere kommersielle boligprosjekter, ønsker mange bedrifter å få løst problemer knyttet til tomter til kommersielle boliger, men til dags dato har ikke dette prosjektet blitt sendt inn til nasjonalforsamlingen.

Delegatene reflekterte noen velgeres meninger om at hvis dette pilotprosjektet også implementeres fra 1. august, vil den tidlige effekten av lovene på land-, bolig- og eiendomsbransjen ha en mye mer positiv innvirkning.

Delegat Ha Sy Dong understreket behovet for at nasjonalforsamlingen og regjeringen tar fullt ansvar overfor folket for effektiviteten av å justere håndhevingen og overgangsbestemmelsene i lovene.

Det anbefales at lovforslagsorganet, før loven vedtas, sender til nasjonalforsamlingen spørsmål som kan oppstå når ovennevnte lover trer i kraft tidlig, om noen, hvordan de skal løses, og hvilket organ som er ansvarlig for å løse dem, slik at nasjonalforsamlingsrepresentantene har et solid grunnlag for å svare velgerne når de møtes med velgerne etter sesjonen.

Til slutt godkjente delegatene disse fire lovutkastene som skal tre i kraft fra 1. august 2024 for å skape sterk momentum for landets utvikling, samtidig som de styrker tilliten til det vietnamesiske rettssystemets åpenhet og effektivitet.

Nguyen Ly - Thanh Tuan

Kilde: https://baoquangtri.vn/dbqh-tinh-quang-tri-ha-sy-dong-dong-gop-y-kien-xay-dung-cac-luat-186365.htm