Unge mennesker er fortsatt fast bestemt på å kjøpe bolig til tross for rekordhøye priser.

(NLĐO) – Opptil 93 % av gifte med barn har som mål å kjøpe hus i løpet av de neste fem årene, selv om de innrømmer at prisen fortsatt er en stor hindring.

På Vietnams eiendomskonferanse – VRES 2025, som ble holdt 11.–12. desember i Ho Chi Minh-byen, uttalte Le Bao Long, markedsdirektør for Batdongsan.com.vn, at de vedvarende høye eiendomsprisene skaper et betydelig press på unges evne til å eie bolig. I stedet for å være pessimistiske har imidlertid mange proaktivt justert sin økonomiske styring for å komme nærmere målet om å eie bolig.

En undersøkelse utført av Batdongsan.com.vn blant over 1000 forbrukere viser at psykologien og atferden til aldersgruppen 18–44 år tydelig skiller mellom dem, noe som skaper fire fremtredende trender. For de som leier, spesielt unge familier, er ønsket om å eie en bolig fortsatt svært sterkt.

Så mange som 93 % av gifte med barn sa at de har som mål å kjøpe bolig innen de neste fem årene, selv om de erkjenner at pris er en stor hindring. Mange velger å øke inntekten, spare forsiktig eller benytte seg av lånepakker for å forkorte tiden det tar å samle opp pengene.

Data viser også at 86 % av de som planlegger å kjøpe bolig er villige til å låne fra banker til en rente på 30–50 % av eiendommens verdi. I Ho Chi Minh-byen har etterspørselen etter boligkjøp nådd 81 % de neste 5 årene, betydelig høyere enn i Hanoi (69 %). Hovedårsaken er forskjellen i tilbudsstrukturen: segmentet av leiligheter priset under 3 milliarder VND i Ho Chi Minh-byen står for 21–31 % av det totale tilbudet, mens det i Hanoi bare er omtrent 10 %. Tilbudet av «rimelige» leiligheter har gjort det lettere for unge mennesker i Ho Chi Minh-byen å få tilgang til bolig.

Herr Long vurderte at dersom prosedyrene for sosialboligbygging ble forenklet og et passende tilbud ble utvidet, ville unges mulighet til å eie en bolig forbedres betraktelig.

En leilighet under 3 milliarder VND er en drøm for mange unge mennesker.

I gruppen som prøver å kjøpe bolig, er opptil 86 % villige til å låne fra banken til en rente på 30–50 % av eiendommens verdi, noe som viser at gearing-tankegangen blir stadig mer realistisk.

Mer bemerkelsesverdig er det at etterspørselen etter boligkjøp i løpet av de neste fem årene i Ho Chi Minh-byen nådde 81 %, betydelig høyere enn i Hanoi (69 %), ifølge data fra Batdongsan.com.vn. Denne forskjellen stammer hovedsakelig fra tilbudet av rimelige leiligheter. I Ho Chi Minh-byen står segmentet av leiligheter priset under 3 milliarder VND for 21–31 % av det totale tilbudet, mens det i Hanoi bare er omtrent 10 %.

Tilbudet på rimelige boliger gjør det enklere for unge mennesker og middelinntektsfamilier i Ho Chi Minh-byen å få tilgang til bolig, og opprettholder dermed en høy etterspørsel etter boligkjøp. Omvendt heller markedet i Hanoi mot mellom- og øvre segmenter, med vanlige prisintervaller fra 5–10 milliarder VND.

Herr Long mener at i tillegg til individuell innsats, vil forenkling av prosedyrer for sosial boligbygging, gjennomsiktighet av vilkårene og utvidelse av tilbudet av passende boliger hjelpe denne gruppen med å forkorte veien til drømmen om å eie et hjem.

I en analyse av gruppen med langsiktige leietakere bemerket Long at denne gruppen har stabil overkommelighet, med 72 % som bruker mindre enn 30 % av inntekten sin på leie, og en tendens til langsiktig binding, med 34 % av de spurte leietakerne som oppga at de ville leie i 3 år eller mer.

Gruppen av unge mennesker som eide sin første eiendom viste et typisk bilde av planlagt akkumulering. De var for det meste i alderen 35–44 år (75 %), og flertallet var gift og hadde barn (88 %). Ved sitt første kjøp valgte 76 % å kjøpe til personlig bruk, og nesten halvparten trengte ikke å låne i banken fordi de hadde tilstrekkelige midler klare.

Motivasjonen for å oppgradere boliger og utvide eiendeler er svært sterk: 85 % sa at de ville kjøpe mer eller investere i løpet av de neste 5 årene, med tomter som fortsatt det foretrukne alternativet. Gruppen som allerede eier eiendom, men ikke lenger kjøper mer, viser tydelig en «sikkerhetsskifte»-trend, og flytter penger til tradisjonelle kanaler som gull (82 %) og sparekontoer (77 %).

Kilde: https://nld.com.vn/nguoi-tre-van-quyet-tam-mua-nha-du-gia-cao-ky-luc-196251211162910246.htm