Forslag om pilotprosjekt for Vietnams generelle arbeidsforbund som investor i sosialboliger

[annonse_1]

Noen av uttalelsene i lovkomiteen sa at det ikke umiddelbart burde fastsettes at Vietnams generelle arbeidsforbund er investor i sosiale boligprosjekter, men kun prøvekjøres i en viss periode.

Dette forslaget ble angitt i rapporten om mottak, forklaring og revisjon av utkastet til boliglov (endret) fra lovkomiteen, datert 24. august.

I tidligere presentasjoner har regjeringen foreslått at Vietnams generelle arbeidsforbund skal være investor i sosialboliger og arbeidstakerboliger. Det er imidlertid fortsatt mange ulike meninger om dette forslaget.

Den 3. august foreslo Fylkesforeningen at de kun skulle gjennomføre boligprosjektet som forvaltningsorgan, ikke direkte som prosjektinvestor. Dette sosiale boligprosjektet er kun til utleie, ikke til salgs, og bruker fagforeningsfinansiering som kapital for implementering og investering. Utleieboliger forvaltes og drives som statlig investerte boliger.

Lovkomiteen sa at noen meninger var enige i dette forslaget fra Forbundet, fordi de mente at det ville supplere investeringsressursene for sosiale boligprosjekter, og bidra til å forbedre og styrke livskvaliteten for arbeidere og lavinntektspersoner. Men fordi dette er arbeiderboligprosjekter til leie, med stor investeringskapital, men lang tilbakebetalingstid, er det nødvendig å supplere vurderingen av virkningen på investeringsressursene og evnen til å inndrive kapital.

Enkelte synspunkter sier at Fylkeskommunen ikke bør angis som investor i sosiale boligprosjekter og arbeidstakerboliger i utkastet til boliglov (endret). Fordi dette spørsmålet ikke har blitt nøye vurdert med tanke på dets innvirkning på ressursene, kan det føre til mange problemer knyttet til effektiviteten av prosjektgjennomføringen og evnen til å bevare kapital.

På den annen side, med mekanismen som er foreslått av Vietnams generelle arbeidsforbund (kapitalkilden er fagforeningsfinansiering, kun implementering av sosiale boligprosjekter for utleie, langsom kapitalinnhenting), vil det ikke være nok ressurser til å nå målet om at alle industriparker og eksportforedlingsområder skal ha fagforeningsinstitusjoner innen 2030.

Siden dette er et nytt problem, er mye av innholdet ikke avklart og ikke modent nok til å bli regulert i loven. Det anbefales at Vietnams generelle arbeidsforbund utvikler et prosjekt som skal rapporteres til nasjonalforsamlingen for vurdering av et tidsbegrenset pilotprosjekt for investeringer i sosiale boligprosjekter. Etter pilotperioden vil denne politikken tre i kraft og deretter bli regulert i loven.

Et sosialt boligområde i Binh Duong. Foto: Quynh Tran — Et sosialt boligområde i Binh Duong . Foto: *Quynh Tran*

For øyeblikket tillater ikke boligloven fra 2014 Vietnams generelle arbeidsforbund å investere i sosialboliger generelt og boliger for arbeidere i industriparker. Dette er imidlertid en organisasjon med økonomiske ressurser, som har implementert boligprosjekter i fagforeningsinstitusjonsområder på en rekke steder. Derfor foreslo regjeringen i utkastene til boligloven (endret) som tidligere ble lagt frem, at dette byrået skulle drive et pilotprosjekt for investeringer i sosialboliger.

Ifølge Fagforbundet er det for tiden rundt 1,2 millioner arbeidere som trenger bolig. For to år siden foreslo byrået også for regjeringen å delta i byggingen av sosiale boliger.

Når det gjelder ansvaret til kommersielle prosjektinvestorer i utviklingen av sosialboliger, foreslo den stående komiteen i lovkomiteen to alternativer.

Alternativ 1 , som beholder gjeldende regelverk, er også valgt av flertallet i takseringsbyrået. Det vil si at investorer som driver kommersielle prosjekter i spesielle byområder, type I, II og III, må reservere land i prosjektet til sosialboliger, eller bruke land på andre steder, eller bidra med penger. Regjeringen vil spesifisere dette spørsmålet i detalj for å imøtekomme de sosioøkonomiske utviklingskravene i hvert område og hvert trinn. For normale byområder vil den provinsielle folkekomiteen sette kriterier for investorer.

Alternativ 2 , hvor lovutkastet som er lagt frem av regjeringen beholdes, går ut på at investoren ikke er ansvarlig for bygging av sosialboliger, men at den provinsielle folkekomiteen er ansvarlig. Dette er alternativet som foreslås beholdt av Byggedepartementet – det utkastende organet.

Ifølge rapporten fra lovkomiteen sa også dette byrået at etter revisjon fjernet utkastet til boliglov (endret) forskriften om at opplæringsfasiliteter, fosterhjem og profesjonell forvaltning og drift av leilighetsbygg er betingede forretningsområder.

Fordi lovutkastet som regjeringen har lagt frem ikke foreslår dette som en betinget investerings- og næringssektor, og heller ikke foreslår å endre investeringsloven for å legge til «betinget». Å fjerne denne bestemmelsen vil ifølge tilsynsorganet sikre samsvar med investeringsloven, forenkle prosedyrer og legge til rette for investering og næringsliv.

I ettermiddag ventes Nasjonalforsamlingens stående komité å holde sin 25. sesjon for å diskutere forskjeller i utkastet til boliglov (endret).

Herr Minh

[annonse_2]
Kildekobling