Forslag om å innkreve et gebyr på 300 000 VND for tildeling av eiendomsmeglerbevis

Finansdepartementet uttalte at utstedelsen av rundskrivet som regulerer innkrevingsnivåer, innkrevings- og betalingsordninger for gebyrer for tildeling og fornyet tildeling av sertifikater for eiendomsmeglervirksomhet, har som mål å sikre samsvar og ensartethet med loven om eiendomsmegling, loven om gebyrer og avgifter og statsbudsjettet.

Finansdepartementet opplyste at Byggedepartementet hadde gitt informasjon om at kostnaden for å utstede et sertifikat er 307 991 VND per søknad for en enkeltperson.

Gebyrnivået som er foreslått av Bygg- og anleggsdepartementet (300 000 VND/sertifikat for nyutstedelse og 200 000 VND/sertifikat for gjenutstedelse) tilsvarer gebyrnivået for utstedelse av praksissertifikater innen andre felt som nylig er utstedt. For eksempel: Utstedelse av praksissertifikater for arkivering: 300 000 VND/sertifikat; gjenutstedelse av praksissertifikater for arkivering: 200 000 VND/sertifikat.

I henhold til artikkel 9 i gebyrloven er ikke gebyrinnkrevingsnivået ment å utligne kostnader.

Basert på forslag fra Byggedepartementet anslår Finansdepartementet derfor gebyret for tildeling og fornyet tildeling av sertifikater for eiendomsmeglervirksomhet som følger:

Sertifikat i eiendomsmeglerpraksis: 300 000 VND/sertifikat.

Gjenutstedelse av eiendomsmeglerbevis: 200 000 VND/bevis.

Ved ny utstedelse av sertifikat for eiendomsmeglerpraksis på grunn av en statlig etats feil eller endring av administrative enhetsgrenser i henhold til forskrifter fra kompetente myndigheter, er det ikke nødvendig å betale gebyr for ny utstedelse av sertifikat for eiendomsmeglerpraksis i henhold til bestemmelsene i dette rundskrivet.

Utstedelsen av dette rundskrivet vil bidra til å perfeksjonere det juridiske grunnlaget, legge til rette for enkeltpersoner i prosessen med å tildele og fornye tildeling av sertifikater for eiendomsmeglerpraksis, og samtidig støtte transparent og enhetlig håndtering av gebyrinnkreving og -betaling over hele landet.

Ifølge Finansdepartementet regulerer rundskriv nr. 74/2022 form, tidsfrist for innkreving, betaling og deklarering av gebyrer og avgifter underlagt departementet. Når statsbudsjettloven 2025 trer i kraft 1. januar 2026, vil imidlertid noe av innholdet i dette rundskrivet og den nye loven ikke lenger være konsistent.

For å sikre lovlighet og ensartet anvendelse planlegger Finansdepartementet å inkludere alle bestemmelser i rundskriv 74/2022 i dekretet som erstatter dekret 120 og dekret 82, og vil oppheve rundskriv 74.

I de senere årene, sammen med den stadig mer «hete» utviklingen i eiendomsmarkedet, blir eiendomsmeglernes rolle stadig mer verdsatt, med stadig strengere krav.

Ifølge Vietnam Association of Realtors (VARS) har bare rundt 40 000 meglere av mer enn 300 000 som praktiserer i eiendomssektoren fått innvilget praksissertifikater fra myndighetene.

Kilde: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm