Den 29. juni 2006 ble lov om eiendomsmegling nr. 63/2006/QH11 vedtatt av den vietnamesiske nasjonalforsamlingen for første gang, og dermed ble eiendomsmegling første gang offisielt anerkjent som et juridisk yrke innenfor det vietnamesiske rettssystemet. Følgelig har 29. juni vært den tradisjonelle dagen for eiendomsmeglere siden 2006.
Styrking av eiendomsmeglernes rolle i en bærekraftig utvikling av markedet.
Om morgenen 28. juni arrangerte Vietnams eiendomsmeglerforening (VARS) et seminar i Bac Giang med tittelen «Vietnamesiske eiendomsmeglere står overfor et nytt landskap – endrer strategier, leder an i spillet». Dette var en av de fremtredende aktivitetene i serien Vietnams eiendomsmeglerfestival 2025.
I sin åpningstale understreket Dr. Nguyen Van Dinh, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, at eiendomsmegleryrket spiller en avgjørende rolle i å koble tilbud og etterspørsel i eiendomsmarkedet, og bygge bro mellom investorer, eiendomsutviklere og kunder. Det bidrar ikke bare til å akselerere transaksjoner, men denne kraften spiller også en viktig rolle i å koble og reflektere informasjon mellom tilbud og etterspørsel, forbedre kvaliteten, mangfoldet og egnetheten til eiendomsprodukter, og fremme bærekraftig markedsutvikling.
I sin velkomsttale bekreftet også Dr. Nguyen Van Khoi, styreleder i Vietnams eiendomsmeglerforening, at institusjonelle og administrative reformer er i ferd med å bli en av de viktigste grepene i prosessen med å skape en dynamisk, transparent og effektiv økonomi . Endringer i lover, retningslinjer og styringsmekanismer har og vil fortsette å ha en betydelig innvirkning på hvordan eiendomsmarkedet fungerer, fra planlegging, investering og utvikling til produktdistribusjon.
I en paneldiskusjon innenfor rammen av konferansen uttrykte Tong Thi Hanh, direktør for avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring i Byggedepartementet, bekymring over eiendomsmeglernes virksomhet og den stadig mer profesjonelle, bærekraftige og effektive driften av eiendomsbørser. Med loven om eiendomsvirksomhet som legger grunnlaget for eiendomsmegleryrket i Vietnam, har eiendomsmegling offisielt blitt et ekstremt viktig yrke i landets økonomi, spesielt når det gjelder å koble kjøpere og selgere sammen.
Ifølge fru Hanh kan man på dette tidspunktet si at eiendomsmegleryrket har fått en annen avgjørende rolle – en viktig bro for statlige forvaltningsorganer for å sikre åpenhet i det vietnamesiske eiendomsmarkedet. Eiendomsmeglere er i seg selv viktige faktorer som gjenspeiler realiteten i eiendomsmarkedet og har en betydelig innvirkning på markedssvingninger. Den endrede og supplerte eiendomsmeglingsloven fra 2023 tydeliggjør ytterligere den juridiske statusen til eiendomsmeglere og eiendomsbørser ved å gi dem mer makt og ansvar. Eiendomsbørser vil være ansvarlige for å sikre lovligheten av eiendom når den settes i drift, og de er også ansvarlige for å rapportere til statlige forvaltningsorganer om bolig- og eiendomsmarkedet, angående krav til anti-hvitvasking av penger i eiendomsbransjen ...
Angående det statlige forvaltningsorganet la fru Hanh til at den funksjonelle enheten har som mål å reformere det institusjonelle rammeverket for eiendomsmegleres og eiendomsbørsers operative status, posisjon og rolle, samtidig som den gir meglere og eiendomsbørser verktøy for å kontrollere om eiendommene som tilbys for salg oppfyller de juridiske kravene.
Eiendomsmarkedet står overfor muligheter og utfordringer som følge av institusjonelle reformer.
Førsteamanuensis Dr. Tran Dinh Thien, tidligere direktør for Vietnam Institute of Economics, analyserte og vurderte det vietnamesiske eiendomsmarkedet i lys av virkningen av omfattende institusjonelle og administrative reformer, og understreket at det tok 40 år før privat sektor, fra å bli anerkjent som en vanlig kraft, ble den viktigste drivkraften for utvikling og vekst i økonomien. Derfor kan man si at resolusjon 68 om privat sektor er et imponerende høydepunkt for økonomien i år, og bidrar til dens posisjonering. Videre åpner sammenslåingen og omorganiseringen av provinser, og effektiviseringen av det todelte forvaltningssystemet, for muligheter og rom for økonomisk utvikling, inkludert eiendomsvirksomhet.
Med henvisning til strategien for eiendomsbedrifter for å slå gjennom i den nye arenaen, uttalte Dr. Vo Tri Thanh, direktør for Institute for Brand and Competitive Strategy, at den nye æraen ikke er en drøm, men et tall, en klar ambisjon med et definert mål som vektlegger transformativ endring og foreslår strategiske løsninger for bedrifter for proaktivt å tilpasse seg, skape konkurransefortrinn og slå gjennom i den nye arenaen.
Under paneldiskusjonen «Vietnams eiendomsmarked i den nye æraen: Nye regler, ny tenkning» innenfor rammen av konferansen, uttrykte foredragsholderne tillit til at eiendomsbedrifter, med analyser og forslag basert på praktisk erfaring, vil ha et sterkere grunnlag for å etablere og justere sine forretningsstrategier fleksibelt, maksimere muligheter, utnytte interne styrker og trygt gå inn i den nye æraen.
«I denne nye konteksten vil det å fortsette å operere på den gamle måten uunngåelig føre til risikoen for å sakke akterut. Bare de enhetene som tør å endre tankesett, proaktivt justere strategiene sine og gjøre gjennombrudd innen innovasjon, kan oppnå et konkurransefortrinn», sa Nguyen Chi Thanh, nestleder i Vietnams eiendomsmeglerforening.
Dr. Le Xuan Nghia, medlem av det nasjonale rådgivende rådet for finans- og pengepolitikk og tidligere nestleder i den nasjonale finanstilsynskomiteen, analyserte at forholdet mellom tilbud og etterspørsel i eiendomsmarkedet er forskjellig fra forholdet i vanlige råvaremarkeder. Når prisene stiger kraftig, slutter selgerne å selge og venter på at prisene skal stige ytterligere. Dette fører til at tilbud og etterspørsel beveger seg parallelt, uten å møtes.
«Hvis ikke myndighetene hadde handlet raskt og økt tilbudet til markedet, kunne en eiendomsboble ha dannet seg i 2023 og fortsatt frem til nå. Hvis den ikke ble håndtert raskt, ville boblen sprekke. På det tidspunktet ville ingen kjøpe, og ingen ville selge, noe som utgjorde en risiko for et kollaps i eiendomsmarkedet og påvirket hele banksystemet», advarte Nghia.
Nghia sa imidlertid at det nylig har vært oppmuntrende tegn angående tilbudet, ettersom lenge stansede sosiale bolig- og kommersielle boligprosjekter har blitt løst i betydelig grad i løpet av årets første seks måneder. «Takket være nasjonalforsamlingens resolusjon 171 om pilotering av implementeringen av kommersielle boligprosjekter gjennom avtaler om bruksrettigheter til areal eller eksisterende bruksrettigheter til areal, har Hanoi sett over 100 prosjekter bli løst. Tilbudet vil bli større i fremtiden», sa Nghia.
Senere samme ettermiddag, som en del av festivalen, holdt organiseringskomiteen et arrangement for å hedre eiendomsmegleryrket i Vietnam.
Kilde: https://nhandan.vn/dieu-chinh-hoan-thien-chinh-sach-voi-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-moi-post890305.html
![[Foto] Statsminister Pham Minh Chinh har en telefonsamtale med administrerende direktør i Russlands Rosatom Corporation.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F12%2F11%2F1765464552365_dsc-5295-jpg.webp&w=3840&q=75)
![Pasjonsfrukt-"hovedstaden" står overfor bærekraftsutfordringer: [Del 3] Bygge koblinger i forsyningskjeden](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/12/12/1765517075835_1232-akk00534-130606_948.jpeg)
Kommentar (0)