Eiendomsbedrifter «finner hverandre» for å utvikle prosjekter

Bedrifter med prosjekter, men som mangler midler, og bedrifter med midler og erfaring innen prosjektutvikling, men ingen prosjekter, søker i økende grad etter hverandre for å «komme hjem sammen».

Siden begynnelsen av 2024 har eiendomsmarkedet vist tegn til bedring, med mange prosjekter som har blitt lisensiert og introdusert på markedet. Oppgangen gjenspeiles ikke bare i lanseringen av nye prosjekter, men også i det faktum at eiendomsbransjen ser etter hverandre for å utvikle.

Danh Khoi Group har nettopp annonsert at de har funnet en enhet som skal samarbeide om å utvikle et eiendomsprosjekt i Thuan An City ( Binh Duong ). Ifølge informasjon fra Danh Khoi er prosjektet som krever forretningssamarbeid, høyblokken Thuan An Square One, som for øyeblikket har juridiske dokumenter som investeringspolicy og 1/500-planlegging. Ifølge Danh Khoi er det mulig å overføre 100 % av prosjektet, eller bedrifter med kapital kan samarbeide om å utvikle det.

Five Star International Group annonserte også et søk etter erfarne bedrifter for å i fellesskap utvikle og selge i Five Star Eco City-prosjektet ( Long An ). Ifølge Five Star Group har dette prosjektet et totalt areal på 650 hektar, og prosjektkomponenter vil åpne for salg i første kvartal 2025. Fordi virksomheten hovedsakelig er en utvikler, har ingen erfaring med salgsimplementering og også trenger kapital til å utvikle infrastruktur, så de ønsker å finne en partner for å gjøre dette.

Et annet kjent eiendomsselskap, Khai Hoan Land, ser også etter en partner med tomt og prosjekter, men uten erfaring og finansiering til å samarbeide.

For tiden forhandler Khai Hoan Land med mange bedrifter med prosjekter i Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau ... Samarbeidsforhandlingsprosessen vil imidlertid bli lang, fordi forhandlinger om egenkapitalstrømmer, fortjeneste, prosjektets lovlighet ... er det vanskeligste spørsmålet i samarbeidet.

På samme måte annonserte An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company at de ser etter et selskap med økonomisk potensial til å samarbeide om å utvikle et rekkehusprosjekt på over 14 hektar i Long An-provinsen. For øyeblikket er prosjektets juridiske dokumenter fullført, men på grunn av økonomiske vanskeligheter har selskapet ikke vært i stand til å gjennomføre det.

Det har vært vellykkede avtaler som har skapt nye prosjekter for markedet. For eksempel fant TT Capital Investment Joint Stock Company i Ho Chi Minh-byen en partner for å utvikle et prosjekt som de er investor i.

Ledelsen i TT Capital sa at etter mer enn to år med søk og forhandlinger med partnere, har dette selskapet slått seg sammen med Cosmos Initia Company (et medlem av Daiwa House Group) – et japansk selskap med mer enn 50 års erfaring innen eiendomsutvikling. Det japanske selskapet vil investere 150 millioner USD i løpet av fem år for at TT Capital skal utvikle eiendomsprosjekter. Det første prosjektet heter TT AVIO i Di An City (Binh Duong).

Nylig samarbeidet Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company med Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – «magnaten» innen industriparker – for å i fellesskap gjennomføre industriparkprosjekter på over 5000 hektar på mange steder.

Ifølge Phat Dat har selskapet landmidler, men mangler erfaring og finansiering til å utvikle disse prosjektene. Derfor er det beste valget å samarbeide med Thanh Binh Phu My.

Ikke bare store bedrifter slår seg sammen, mange små bedrifter søker også samarbeid. An Nong Group – et selskap som tidligere handlet med gjødsel og plantevernmidler, og som eier mye land – ønsker å gjennomføre eiendomsprosjekter, men har ingen utviklingserfaring. Derfor samarbeidet dette selskapet tidlig i juli 2024 med et meglerfirma i Ho Chi Minh-byen for å i fellesskap utvikle et prosjekt kalt An Nong 7 Residential Area i Duc Hoa-distriktet (Long An).

An Cuong Wood Company deltok også i entreprenørkonsortiet representert av Thang Loi Homes Joint Stock Company (under Thang Loi Group) for å registrere seg for å implementere Binh An Duc Hoa Urban Area Project (Long An). Den totale estimerte investeringskapitalen er nesten 9 300 milliarder VND.

An Cuong Wood er et selskap innen materialer og møbler fra industrielt tre, med et godt rykte i det nasjonale og internasjonale markedet for tremøbler. Eiendomseksperter mener at An Cuong Woods valg om å samarbeide er det riktige valget fordi selskapet ikke har erfaring med å utvikle eiendomsprosjekter. Samarbeidet med An Cuong Wood vil hjelpe Thang Loi Homes med å skape rimelige produkter som dekker boligbehovene til majoriteten av innbyggerne i området, med produkter av god kvalitet til rimelige priser.

Le Hoang Chau, styreleder i Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), sa at bedrifter ofte samarbeider om å utvikle eiendomsprosjekter når en bedrift står overfor mange vanskeligheter og trenger kapital, eller en bedrift innen et annet felt ønsker å hoppe inn i eiendomsbransjen og trenger å samarbeide med erfarne bedrifter.

«Det er et faktum at innenlandske bedrifter fortsatt synes det er lettere å gjøre forretninger med hverandre, mens samarbeid med utenlandske bedrifter vil ha visse hindringer. Dessuten frykter vietnamesiske bedrifter ofte å bli overtatt og «slukt» av utenlandske bedrifter, så de foretrekker å samarbeide innenlands», kommenterte Chau.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html