Transaksjonene er rolige, men eiendomsprisene i Hanoi når fortsatt 195 millioner VND/m2

Det er resultatet av rapporten for eiendomsmarkedet i Hanoi for andre kvartal, som nylig ble annonsert av CBRE Company Limited (Vietnam).

I mellomtiden nådde den gjennomsnittlige sekundærprisen for tomteboliger i Hanoi 154 millioner VND/m2 (inkludert byggekostnader og ekskludert mva.), en nedgang på 1,6 % sammenlignet med forrige kvartal og 13 % sammenlignet med toppen i tredje kvartal 2022.

Eiendomsprisene i Hanoi fortsetter å øke til tross for trege transaksjoner. (Illustrasjonsfoto)

Noen forstadsområder, inkludert Gia Lam, Me Linh og Hoai Duc, som registrerte betydelig vekst i sekundære salgspriser i perioden 2021–2022, har nå sett større nedganger enn andre områder, i området 5–6 % kvartalsvis.

I løpet av andre halvdel av året forventes det at mer enn 3250 enheter vil bli lagt til det totale tilbudet av nye boliger for hele året i Hanoi. Følgelig forventes det totale tilbudet av nye boliger for salg i år å nå nesten 4650 enheter.

For leilighetsmarkedet er prisene fortsatt relativt høye. Innen utgangen av andre kvartal 2023 vil den gjennomsnittlige primærprisen i leilighetsmarkedet i Hanoi nå omtrent 47,5 millioner VND/m2 (eksklusive mva. og vedlikeholdsavgifter), tilsvarende en økning på 1,6 % sammenlignet med forrige kvartal og 9,5 % sammenlignet med samme periode i fjor på grunn av den økte andelen av luksusprodukter.

I annenhåndsmarkedet nådde den gjennomsnittlige salgsprisen omtrent 31 millioner VND/m2, nesten uendret fra første kvartal, men opp 3,2 % fra året før. Etter beliggenhet opplevde de fleste områdene en økning i salgsprisene sammenlignet med samme periode i fjor, med distriktene Dong Da, Cau Giay, Ha Dong og Bac Tu Liem som opplevde høye prisøkninger i annenhåndsmarkedet på 5–6 % det siste året.

Det forventes at antallet nye leilighetslanseringer vil øke med mer enn 6300 enheter fra nå og frem til slutten av året, noe som bringer det totale nye tilbudet for hele 2023 opp i 10 500 enheter. De fleste av de nye lanseringene vil komme fra de neste lanseringene av prosjekter i byområder vest i Hanoi og i high-end-segmentet.

Derfor forventes den gjennomsnittlige primære prisen å holde seg i området 47–49 millioner VND/m2 innen utgangen av året, tilsvarende en vekst på 5 % fra år til år.

Ngoc Vy

Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede

Kilde: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html