Eiendom i øst og vest av Hanoi fortsetter å lede tilbudet i 2026

Oversiktsrapporten om leilighetsmarkedet fra begynnelsen av året og frem til nå fra Center for Market Research and Customer Understanding (Real Estate Market Research Technology Group in Vietnam - One Mount) viser tydelig at selv om svingninger i gull- og aksjemarkedene skaper press for å tiltrekke seg kapital, noe som bremser gjenopprettingsprosessen for eiendomslikviditet, oppnår transaksjoner i markedet fortsatt stabil vekst.

Bare i tredje kvartal 2025 registrerte eiendomsmarkedet i Hanoi 29 100 transaksjoner, tilsvarende samme periode i fjor, der segmentet for høyhusleiligheter fortsatte å lede markedet og sto for 71 % av de totale transaksjonene. I motsetning til dette fortsatte boligtomttransaksjonene å synke og nådde bare 6100 transaksjoner, en nedgang på 35 %.

Eiendom i øst og vest for Hanoi fortsetter å lede tilbudet i 2026.

Den mest åpenbare handelstrenden i markedet er et skifte fra boligtomter til leiligheter, noe som stammer fra boligkjøpernes smak, spesielt fra den unge kundegruppen. Den nye generasjonen kjøpere prioriterer moderne boareal, synkroniserte strømforsyninger, sikkerhet og profesjonell forvaltning, i stedet for å fokusere på eiendomsverdi slik som tidligere generasjoner. I tillegg har leilighetsprisene økt betydelig den siste tiden, med en gjennomsnittlig økning på 20 %/år, og fleksible finansielle lånepakker fra investorer og banker skaper forutsetninger for at boligkjøpere med lav egenkapital fortsatt skal kunne få enkel tilgang, noe som bidrar til økt god likviditet for dette leilighetssegmentet.

Det er verdt å merke seg at de siste markedstransaksjonene har vært konsentrert i øst og vest i Hanoi. Øst- og Van Giang ( Hung Yen )-områdene har oppnådd totalt 8200 leilighetstransaksjoner, det høyeste nivået de siste to årene, fordi de har det laveste prisnivået i markedet, med et gjennomsnitt på rundt 60–70 millioner/m2, og takket være en rekke viktige infrastrukturprosjekter som startet byggingen i tredje kvartal, bidrar dette til å øke forbindelsen til sentrum av Hanoi og fremme likviditeten i hele regionen. Vest-regionen har et transaksjonsvolum på 7500 leiligheter, hovedsakelig konsentrert i sekundærleiligheter på grunn av knapphet på primærtilbud, og sekundærtilbudet er fortsatt lavere priset enn det nyåpnede primærtilbudet.

Gjennom forskning har Hanoi siden tredje kvartal 2025 startet et rekordhøyt antall viktige infrastrukturprosjekter knyttet til store jubileumsarrangementer i hovedstaden. Dette bidrar til å forbinde Hanoi sentrum med byområder på alle fire sider av byen, legge til rette for befolkningsomstrukturering og fremme regional økonomisk utvikling, spesielt viktige prosjekter som Tran Hung Dao-broen med en total investering på 15 000 milliarder VND, undergangen ved Co Linh-krysset med en total investering på 750 milliarder VND... Disse prosjektene hjelper markedet i øst og vest for Hanoi med å opprettholde stabile transaksjoner.

One Mount Group spår at øst- og vestområdene vil fortsette å lede tilbudet i sluttfasen av 2025–2026. I fjerde kvartal 2025 vil det være rundt 11 000 nye enheter, og det totale markedstilbudet i 2025 vil nå 31 000 enheter, en liten nedgang sammenlignet med 2025, men fortsatt høyere enn perioden 2021–2024 (18 000 enheter/år). I 2026 vil tilbudet fortsette å holde seg på nivået på 31 000–32 000 leiligheter, hvorav 100 % er high-end- og luksussegmenter.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-khu-dong-va-tay-ha-noi-tiep-tuc-dan-dat-nguon-cung-nam-2026-20251023155621317.htm