Hanoi hever minimumsarealet for oppdeling til 50 m2.

Folkekomiteen i Hanoi by utstedte nylig forskrifter om flere aspekter ved arealforvaltning i Hanoi by.

Avgjørelsen trer i kraft fra 7. oktober 2024, og vil gjelde for statlige etater, arealbrukere i henhold til jordloven og relevante parter involvert i arealforvaltning og -bruk i området.

Dokumentet kunngjør derfor nye forskrifter om vilkår og minimumsareal for oppdeling og sammenslåing av land, og implementerer paragraf 4, artikkel 220 i jordloven.

Mer spesifikt må oppdelingen av boligtomter overholde prinsippene og vilkårene som er fastsatt i artikkel 220 i jordloven og noen tilleggsvilkår.

I bydeler og tettsteder må tomter ha en lengde (dybde) på 4 m eller mer fra rød linjegrense, en bredde på 4 m eller mer av siden som grenser til en eksisterende offentlig vei eller en sti dannet ved oppdeling av tomten, og arealet utenfor rød linjegrense må ikke være mindre enn 50 m2.

Hanoi hever minimumsarealet for oppdeling til 50 kvadratmeter.

For kommuner på slettene må minimumsarealet ikke være mindre enn 80 m2; for kommuner i midtlandet må minimumsarealet ikke være mindre enn 100 m2; og for kommuner i fjellområder må landarealet ikke være mindre enn 150 m2.

For ikke- jordbruksareal (unntatt boligareal) i bydeler og tettsteder, må nærings- og tjenesteareal etter oppdeling ha et minimumsareal på ikke mindre enn 400 m2, og ikke-jordbruksareal (unntatt nærings- og tjenesteareal) må ha et minimumsareal på ikke mindre enn 800 m2.

I de gjenværende kommunene må nærings- og tjenesteareal etter oppdeling ha et minimumsareal på ikke mindre enn 1000 m2, og ikke-jordbruksareal (ikke nærings- eller tjenesteareal) må ha et minimumsareal på ikke mindre enn 2000 m2.

For jordbruksareal er minimum tomtestørrelse for oppdeling 300 m2 for årlig dyrket mark i bydeler og tettsteder, og 500 m2 i kommuner; for flerårig dyrket mark og akvakulturareal er den henholdsvis 500 m2 i bydeler og tettsteder og 1000 m2 i kommuner. Produksjonsskogareal kan oppdeles dersom arealet ikke er mindre enn 5000 m2.

Dersom grunnbrukeren ønsker å sette av en del av tomten til en gangsti, må tomten sørge for at stien har en tverrsnittsbredde på minst 3,5 m i bydeler og tettsteder, og minst 4 m i kommuner.

Tidligere hadde mange provinser og byer som Thanh Hoa og Bac Giang også utstedt forskrifter om oppdeling av land, med minimumsarealet for oppdeling av boligområder i byområder på 30 til 35 kvadratmeter.

Dermed er forskriftene om oppdeling av land bare i Hanoi betydelig strengere enn de gamle forskriftene og sammenlignet med andre provinser og byer.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm