Hanoi øker minimumsarealet for oppdelt land til 50 m2

Folkekomiteen i Hanoi by har nylig utstedt forskrifter om en rekke innholdsområder innen land i Hanoi by.

Avgjørelsen trer i kraft fra 7. oktober 2024 og gjelder for statlige etater, arealbrukere i henhold til jordloven og relevante parter i arealforvaltning og -bruk i området.

Dokumentet kunngjør derfor nye forskrifter om vilkår og minimumsarealer for jorddeling og jordkonsolidering, som implementerer paragraf 4, artikkel 220 i jordloven.

Mer spesifikt må delingen av boligtomter sikre prinsippene og vilkårene som er foreskrevet i artikkel 220 i jordloven og noen tilleggsvilkår.

I bydeler og tettsteder må tomten ha en lengde (dybde) på 4 m eller mer i forhold til rød linjegrense, bredden på siden inntil eksisterende offentlig trafikkvei eller stien som dannes ved deling av tomten er 4 m eller mer, og landarealet utenfor rød linjegrense må ikke være mindre enn 50 m2.

Hanoi hever minimumsarealet for oppdelt land til 50 kvadratmeter.

For kommuner på slettene er minimumsarealet ikke mindre enn 80 m2, for kommuner i midtlandet er minimumsarealet ikke mindre enn 100 m2, og for kommuner i fjellområdene er landarealet ikke mindre enn 150 m2.

For ikke -jordbruksareal (ikke boligareal), i bydeler og tettsteder, må kommersiell tjenesteareal etter oppdeling ha et minimumsareal på ikke mindre enn 400 m2, ikke-jordbruksareal (ikke kommersiell tjenesteareal) må ha et minimumsareal på ikke mindre enn 800 m2.

I de resterende kommunene må næringsareal etter tomtedeling ha et minimumsareal på ikke mindre enn 1000 m2, mens ikke-jordbruksareal (ikke næringsareal) må ha et minimumsareal på ikke mindre enn 2000 m2 i kommunene.

Når det gjelder jordbruksareal, er minimumsarealet for ettårige avlinger 300 m2 i bydeler og tettsteder og 500 m2 i kommuner; areal for flerårige avlinger og akvakulturareal er henholdsvis 500 m2 i bydeler og tettsteder og 1000 m2 i kommuner. Skogproduksjonsareal er delt inn i parseller dersom arealet ikke er mindre enn 5000 m2.

Dersom grunnbrukeren ønsker å reservere en del til gangvei, må tomten sørge for at gangveien har en tverrsnittsbredde på 3,5 m eller mer i bydeler og tettsteder og 4 m eller mer i kommuner.

Tidligere utstedte mange provinser og byer som Thanh Hoa, Bac Giang ... også forskrifter om landdeling, med minimumsarealet for byareal som skulle deles fra 30 til 35 kvadratmeter.

Dermed er regelverket for landdeling alene i Hanoi mye strengere enn de gamle forskriftene og sammenlignet med andre provinser og byer.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-nang-dien-tich-toi-thieu-cua-dat-tach-thua-len-50m2-204240928143611782.htm