Reisen fra snekker til den rikeste eiendomsmagnaten i Amerika

(Dan Tri) – Ifølge Forbes' liste over verdens milliardærer for 2025 har Donald Bren – styreleder og eier av Irvine Company – en anslått nettoformue på 18,9 milliarder USD.

Amerikas rikeste eiendomsmilliardær

Donald Bren er den rikeste milliardæren i den amerikanske eiendomsbransjen. Irvine Company er den største private eiendomsgruppen i USA, og eier mer enn 1022 hektar med næringseiendom og boligeiendom i California og New York.

Donald Bren ble født i 1932 i Los Angeles, inn i en familie som blandet kunst og forretningsvirksomhet. Faren hans var filmprodusent, og moren hans var en beskytter av teaterkunst. Da Bren var 10 år gammel, skilte foreldrene seg. Faren hans giftet seg senere på nytt med en skuespillerinne, og moren hans giftet seg med en velstående forretningsmann.

Brens tidlige liv var nært knyttet til Beverly Hills High School. Hver sommer jobbet han og broren som snekkere for farens eiendomsutviklingsfirma. Denne praktiske erfaringen ga ham en langsiktig tankegang. «Når du eier eiendom på lang sikt, kan du skape varig verdi og ha konkrete eiendeler som du kan demonstrere», delte han med Los Angeles Times i 2011.

Atletisk talent var også en viktig del av Brens ungdomstid. Han mottok et delvis stipend til University of Washington for skigåingen sin. Donald Bren ble ansett som en stilig idrettsutøver og ble tatt ut på OL-laget i 1956. Han kunne imidlertid senere ikke delta på grunn av en ankelskade.

I 1955 ble Bren uteksaminert med en grad i bedriftsadministrasjon og økonomi . Deretter tjenestegjorde han i tre år i Marine Corps som leder for en rekognoseringsgruppe, en periode som hjalp ham med å finpusse karakteren og disiplinen sin.

Milliardær Donald Bren (Foto: IT).

Starte en bedrift med lånt kapital i en alder av 25 år.

I 1958, i en alder av 25 år, tok Donald Bren en risiko og lånte 10 000 dollar for å grunnlegge Bren Company og bygge sitt første hus på Lido Island, Newport Beach, California. Fra da av fortsatte han å bygge og videreselge hus, og utnyttet eiendomsboomen på slutten av 1960-tallet.

Fra 1963 til 1967 var han president i Mission Viejo Company, et stort byplanleggingsutviklingsselskap. Dette var det første skrittet som viste hans strategiske planleggingsevne.

I 1970 kjøpte International Paper Co. Bren Company for 34 millioner dollar. Men bare to år senere, da eiendomsmarkedet falt i resesjon, kjøpte Bren tilbake selskapet sitt for bare 22 millioner dollar – en avtale som viste milliardærens visjon og mot.

Etter nesten 20 år med å bo og arbeide i Orange County, satte Bren blikket på det største prosjektet i området, Irvine Ranch. Dette landområdet er på 37 637 hektar, som tilsvarer 20 % av hele fylkets areal, og strekker seg over omtrent 14,5 km med stillehavskystlinje .

I 1977 kjøpte han og fem andre aksjonærer – inkludert oldebarnet til eiendomsutvikleren James Irvine – Irvine Company, eieren av Irvine Ranch, for 337,4 millioner dollar. I utgangspunktet eide Donald Bren en tredjedel av aksjene, men innen 1983 hadde han økt eierskapet til 86 %. Innen 1996 ble han eneeier etter å ha brukt minst 80 millioner dollar på å kjøpe de resterende aksjene.

I over to tiår hadde Bren direkte tilsyn med utviklingen av Irvine Ranch, og bygde et av Amerikas mest beboelige lokalsamfunn med sin «bo, jobb, lek»-filosofi. Byen integrerer boligområder, kjøpesentre, parker, førsteklasses skoler og kontorer for mer enn en tredjedel av Fortune 500-selskapene.

Los Angeles Times skrev en gang: «Gjennom årene formet Donald Bren utseendet til moderne forsteder i California og ble en av Amerikas mest kopierte byutviklere.»

Utover byutvikling har Bren også satt sitt preg på bærekraftig utvikling. Irvine Company donerte mer enn halvparten av Irvine Ranch for permanent bevaring, hvorav mye ble utpekt som et nasjonalt naturminne i 2006.

Irvine Company eier for tiden et bredt spekter av verdifulle eiendommer, inkludert hundrevis av kontorbygg, kjøpesentre, leilighetskomplekser, hoteller, marinaer og golfbaner.

Til tross for at han er en av verdens største eiendomsutviklere, holder Donald Bren privatlivet sitt svært privat. Han er også kjent for sine veldedige aktiviteter. Hans totale veldedige bidrag per 2021 oversteg 1,3 milliarder dollar.

Han støtter jevnlig skolesystemet for barnehage og videregående skole og University of California, i tillegg til forskning, kunst og bevaring. Ifølge den offisielle nettsiden til Donald Bren Foundation har han bidratt med 200 millioner dollar til utdanning.

Sammenlignet med andre eiendomsmilliardærer rundt om i verden, er det ikke bare omfanget av formuen hans som gjør at Bren skiller seg ut, men også stabiliteten og bærekraften i hvordan han utvikler og forvalter eiendelene sine. Mens mange andre eiendomskonglomerater lider av betydelige markedssvingninger eller økonomisk gearing, har Irvine Company, under Brens ledelse, opprettholdt balanse og jevn vekst i flere tiår.

Kilde: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm