Tiden for eiendomsinvesteringer er over, Portugals «gullvisum» tiltrekker seg kapital til kultur og landbruk.

Portugals «gullvisum»-program puster nytt liv i kultur-, landbruks- og investeringsfondsprosjekter etter at landet avsluttet den kontroversielle eiendomsinvesteringsordningen.

Kontantstrøm fra «gullvisum» har hjulpet Portugal med å gjenopplive et museum med klassiske biler og gjenstander fra andre verdenskrig – Foto: BLOOMBERG

Golden Visa gjenoppliver klassisk bilmuseum

I fjellbyen Caramulo i det sentrale Portugal slet Museu do Caramulo, som stiller ut veteranbiler, kunstverk og gjenstander fra andre verdenskrig, med å holde åpent på grunn av mangel på besøkende, og inntektene dekket knapt kostnadene.

Vendepunktet kommer på slutten av 2023, når museet får lov til å ta imot donasjoner gjennom «gullvisum»-programmet.

På bare to år samlet den inn mer enn 20 millioner euro (nesten 23,4 millioner USD) fra investorer i USA, Kina og mange andre land.

Ifølge Bloomberg News hjelper disse pengene museet med å reparere infrastruktur, kjøpe flere sjeldne klassiske biler som Bugatti 35B og Lamborghini Miura P400 SV, og organisere en storstilt bilfestival som tiltrekker seg titusenvis av besøkende hvert år.

Fra et lite prosjekt som Caramulo håper den portugisiske regjeringen å kopiere modellen for å tiltrekke seg bærekraftig kapital gjennom «gullvisum»-programmet.

Debatter langsiktig effektivitet

«Gullvisumet» ble lansert i 2012 under finanskrisen, og gir utlendinger oppholdstillatelse hvis de investerer minst 500 000 euro (nesten 585 000 USD) i eiendom.

Denne politikken har imidlertid blitt kritisert for å ha ført til at boligprisene i hovedstaden Lisboa og byen Porto (Nord-Portugal) har skutt i været, noe som har tvunget tusenvis av mennesker til å gå ut i gatene for å protestere.

Fra 2023 har den portugisiske regjeringen fjernet eiendomskategorien, og gir kun visum til personer som donerer minst 200 000 euro (nesten 234 000 USD) til kultur eller investerer 500 000 euro i innenlandske fond.

Takket være dette økte antallet utstedte visum med 72 % bare i 2024, og nådde et rekordhøyt antall på nesten 5000 visum.

Eksperter diskuterer imidlertid fortsatt om denne kapitalstrømmen vil gi langsiktige fordeler. Mange mener at myndighetene bør regulere penger til viktige områder som helsevesen, utdanning eller rimelige boliger – «flaskehalser» i økonomien .

Siden lanseringen har programmet tiltrukket seg mer enn 7 milliarder euro (mer enn 8,1 milliarder USD), hvorav mesteparten har strømmet til eiendom, noe som har bidratt til å gjøre Lisboa til et av Europas heteste markeder.

Mens mange land som Spania, Irland og Nederland har kansellert lignende programmer, har Portugal beholdt dem og bekreftet at de vil justere dem for å sikre «økonomisk og sosial rettferdighet».

For tiden velger investorer hovedsakelig å investere gjennom innenlandske fond, fra aksjer og obligasjoner til landbruk og fornybar energi.

For eksempel har Pela Terra Foundation samlet inn 75 millioner euro (omtrent 87,7 millioner USD) for å dyrke mandler og oliven, noe som både er lønnsomt og skaper arbeidsplasser for folk i landlige områder.

Noen investorer velger å donere heller enn å investere for å knytte bånd med lokalsamfunn. James Davis, en amerikansk geolog, donerte 250 000 euro (mer enn 292 000 dollar) til Ricardo Espírito Santo Silva Foundation, som bevarer tradisjonelt håndverk fra Lisboa.

«Pengene er kanskje borte, men verdien de gir vil vare evig», sa han.

Til tross for kontroverser bidrar «gullvisum»-programmet til å gjenopplive avsidesliggende områder som Caramulo, hvor internasjonal kapital ikke bare puster liv i et museum for klassiske biler, men også bidrar til å bevare minner og identitet for fremtidige generasjoner.

Trieu Phuong

Kilde: https://tuoitre.vn/het-thoi-dau-tu-nha-dat-thi-thuc-vang-bo-dao-nha-hut-von-cho-van-hoa-va-nong-nghiep-20251017175026755.htm