Thanh Oai-distriktet fortsetter å åpne auksjoner av land, vil det sette en ny topp?

Hanoi : Thanh Oai-distriktet fortsetter å åpne auksjoner for land, vil det sette en ny topp?

Etter nyheten om at 55 av 68 tomter i Thanh Cao kommune ble forlatt, vil Thanh Oai-distriktet (Hanoi) fortsette å auksjonere ut land i Do Dong kommune. Imidlertid, ifølge innsideres prognoser, vil "hetten" i den neste sesjonen avta betydelig.

Vietnam Auction Joint Stock Company har nettopp annonsert auksjonen av 58 tomter i områdene Man Ca, Man Cong og Ma Man i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune, Thanh Oai-distriktet. Dette er tomter med symboler fra 140 til 197, som tilhører ONT-7- og ONT-8-seriene.

Tomtenes areal varierer fra 76 til 189 m², startprisen for hver tomt er 5,3 millioner VND/m². Depositumet for hver tomt er 81 til 201 millioner VND. Auksjonen vil bli gjennomført i form av direkte hemmelig avstemning i én runde.

Bilder av tomter i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune, Thanh Oai-distriktet. Foto: Tam Phuc Real Estate

Fristen for å sende inn registreringsdokumenter for å delta i auksjonen er 2. oktober. Auksjonen vil deretter bli holdt om morgenen 5. oktober i Thanh Oai distrikts gymsal.

Sammenlignet med de 68 tomtene som er auksjonert bort i Thanh Than-landsbyen i Thanh Cao kommune – hvor tomten til 100 millioner VND/m2 nettopp har fått depositumet kansellert – er startprisen i Van Quan-landsbyen omtrent dobbelt så lav. På grunn av tomtenes relativt store areal er imidlertid depositumsbeløpet for de to landsbyene nesten det samme.

Hovedplankart over oppdelingen av auksjonerte tomter i landsbyen Van Quan, Do Dong kommune.

Ifølge herr TN, en person som har «erfaring» med begge «ildpannene» i distriktene Hoai Duc og Thanh Oai, vil teamene som spesialiserer seg på auksjonssalg av land være mer forsiktige i tiden som kommer. For tiden er landprisen i distriktene i utkanten av Hanoi på et svært høyt nivå, og hvis de fortsetter å betale høyere priser for å vinne auksjonen, vil likviditeten bli alvorlig påvirket.

«Laget som vant tomten på 100 millioner VND/m2 i Thanh Cao kommune sist, feilvurderte markedsprisen. Denne gruppen alene måtte gi avkall på depositum på omtrent 2–3 tomter. Gruppen kom selv fra en annen provins, og de eide ikke boligtomter rundt auksjonsområdet. Derfor kan man si at laget led tap i Thanh Oai-distriktet», delte TN.

I en nylig utvikling opplyste Thanh Oai District Land Fund Development Center at selv om betalingsfristen er utløpt, er det bare 13 av 68 tomter i Ngo Ba-området i Thanh Cao kommune som har betalt i sin helhet. Dermed har de resterende 55 tomtene offisielt mistet depositumet sitt. Dette er alle tomter med høye gevinstpriser, fra 80 til 100 millioner VND/m².

Med resultatene ovenfor var beløpet som ble samlet inn fra auksjonen bare rundt 60 milliarder VND, mye lavere enn det forventede beløpet på over 400 milliarder VND.

Tidligere, den 29. august, måtte Folkekomiteen i Thanh Oai-distriktet midlertidig stanse auksjonen av 114 tomter i Dam-området, Muc Xa-landsbyen, Cao Duong kommune. I følge planen skal Thanh Oai-distriktet auksjonere bort disse tomtene i to økter, hver økt med 57 tomter. De første 57 av disse tomtene skulle etter planen auksjoneres bort 8. september. Denne tidsrammen er imidlertid kansellert.

Kunder som har registrert seg for å delta i auksjonen vil få søknadsavgiftene sine refundert. Tidspunktet for å omorganisere auksjonen vil bli annonsert av distriktet, etter at den juridiske gjennomgangen og vilkårene er fullført, og at lovbestemmelsene er overholdt.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html