Ironisk nok er imidlertid mange arbeidere som trenger bolig ikke kvalifisert til å leie, mens noen arbeidere ikke er interessert fordi de anser boligkvaliteten som for dårlig.
Noen får ikke tilgang til det, andre anser det som utdatert.
Det største problemet for øyeblikket er at selv om det fortsatt er et stort tilbud av utleieboliger for arbeidere, er vilkårene for leie begrensede. Mer spesifikt, i henhold til boliglov nr. 27/2023/QH15 datert 27. november 2023, må ansatte for å leie bolig til arbeidere bevise betingelser som å ikke eie et hus, eller å eie et hus, men gjennomsnittlig boareal per person er mindre enn 15 kvadratmeter.
I tillegg, hvis du er singel, må du bevise at din netto månedsinntekt ikke overstiger 15 millioner VND. Hvis du er gift, må du bekrefte at den totale månedsinntekten til begge ektefellene ikke overstiger 30 millioner VND.
Med disse forskriftene har mange arbeidere problemer med å oppfylle kvalifikasjonskravene. For eksempel kan ikke fru Nguyen Thu Ha (en arbeider ved Thang Long industripark) få et sertifikat som bekrefter at hun ikke eier et hus, fordi bedriften hennes bare samtykker i å bekrefte arbeidsplassen og lønnen hennes. Årsaken er at den lokale myndigheten der hun midlertidig bor, den tidligere kommunestyren i Kim Chung, ikke kan bekrefte eierskapet til hus og land for arbeidere som har bodd der midlertidig i mindre enn ett år på grunn av manglende myndighet. Derfor har mange arbeidere i denne kategorien ikke mulighet til å leie hus der og må leie trange og dyre boliger andre steder.
Ifølge en undersøkelse ligger gjennomsnittsleien for en leilighet på 45–60 m² for en familie i Kim Chung-arbeiderboligkomplekset mellom 1,5 og 2 millioner VND per måned. Phan Minh Khanh (en arbeider hos Toto Vietnam Co., Ltd.), som for tiden leier en toromsleilighet i 13. etasje i bygning CT1A, sa at hvis han leide en lignende leilighet et annet sted, ville familien hans måtte betale 4–6 millioner VND per måned. Derfor anser han seg selv som heldig som får leie et hjem i Kim Chung-arbeiderboligkomplekset.
Selv om mange ikke kvalifiserer til bolig her, er noen motvillige til å leie fordi de mener kvaliteten på boligene er dårlig.
Ifølge fru Nguyen Thi Hanh (en arbeider ved Daiwa Plastic Thang Long Company), selv om hun trengte å leie bolig til arbeiderne for å spare penger fordi det var billigere enn å leie utendørs, oppdaget hun at leiligheten hun hadde tenkt å leie i den femetasjes bygningen var innredet i en felles stil, med rom designet som sovesaler, utstyrt med køyesenger og delte bad og fasiliteter, noe som var svært upraktisk. Derfor nektet fru Hanh å leie den ut.
På samme måte fant Mr. Hoang Manh Hung, en arbeider ved Thang Long industripark, selv om han var kvalifisert til å leie en leilighet i Kim Chung arbeiderboligområde, at kvaliteten på boligene var ganske dårlig etter å ha undersøkt, med avskallede vegger og tak, og heiser i alle de fire 15-etasjers bygningene (CT1A, CT1B, CT2, CT3) som stadig sviktet. Derfor bestemte han seg for å leie bolig utenfor til tross for den høyere prisen.
Det er fortsatt vanskelig på grunn av mekanismen.
Nguyen Tuan Anh, nestleder for avdelingen for gjenbosettingsboliger ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited), pekte på årsaken og sa at det store antallet ledige utleieboliger i Kim Chung-arbeiderboligområdet skyldes at boligloven fra 2023 snevret inn kvalifikasjonskriteriene for å leie bolig, slik at kun arbeidere kunne leie. Mange andre som ønsker å leie oppfyller heller ikke kravene.
En annen årsak er bygningenes forfalne tilstand, som førte til at mange arbeidere, til tross for at de var godkjent for utleie, bestemte seg for å ikke akseptere boligen. Åtte heiser i fire bygninger er alvorlig skadet, noe som forårsaker frustrasjon blant beboerne. Brannsikkerhetssystemene i de 24 lavblokkene ble installert i henhold til utdaterte brannsikkerhetsstandarder, uegnet for nye forhold, og mye utstyr har blitt forringet.
Som svar på dette problemet uttalte visedirektør Dang Tran Trung i Hanoi Housing Management and Development Company Limited at selskapet hadde rapportert vanskelighetene, hindringene og manglene i prosedyrene for utleie av boliger i Kim Chung-arbeiderboligområdet til Hanoi-bygningsavdelingen. Men fordi regelverket for leieforhold er svært tydelig, har selskapet ikke noe annet valg enn å veilede, motta søknader og signere kontrakter med arbeiderne i henhold til riktige prosedyrer og tidsrammer, slik at leietakere ikke trenger å vente lenge.
Angående den forverrede kvaliteten på arbeiderboligene, som har ført til at mange arbeidere nekter å leie, bekreftet Dang Tran Trung at selskapet gjentatte ganger har rapportert om disse manglene, men at de fortsatt er uløste. Den 26. juni sendte Byggedepartementet et dokument til Hanoi-folkekomiteen som rapporterte om forverringen av boligkomplekset og ba byen om å gi Hanoi Housing Management and Development Company Limited i oppdrag å gjennomføre en omfattende inspeksjon og gjennomgang av prosjektet. Basert på dette vil byen vurdere å gi Finansdepartementet i oppdrag å veilede Hanoi Civil Construction Investment Project Management Board, Hanoi Housing Management and Development Company Limited og andre relevante enheter for å organisere forberedelsene av et prosjekt for å renovere og reparere Kim Chung-arbeiderboligkomplekset ved hjelp av statlige budsjettmidler som foreskrevet.
Kilde: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghin-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html
Kommentar (0)