Kim Chung-arbeiderboligen har tusenvis av ledige stillinger:

Ironien og paradokset er imidlertid at mange arbeidstakere i nød ikke er kvalifisert til å leie bolig, mens noen arbeidstakere ikke er interessert fordi de mener kvaliteten på boligen er for lav.

Kim Chung-arbeidernes boligområde (Thien Loc kommune). *Foto: Nhat Tan*

Mennesker utenfor rekkevidde, mennesker som forakter fornedrelse

Det største problemet for øyeblikket er at selv om tilbudet av utleieboliger for arbeidere fortsatt er rikelig, er vilkårene for utleie begrensede. Mer spesifikt, i henhold til bestemmelsene i boliglov nr. 27/2023/QH15 datert 27. november 2023, må arbeidere for å kunne leie bolig til arbeidere bevise betingelser som å ikke ha eget hus, ha et hus, men gjennomsnittlig boligareal per innbygger er lavere enn 15 m2 gulvareal per person.

I tillegg, hvis du er singel, må du bevise at din faktiske månedsinntekt ikke overstiger 15 millioner VND. Hvis du er gift, må du bekrefte at den totale månedsinntekten til både mann og kone ikke overstiger 30 millioner VND.

Med ovennevnte regelverk har mange arbeidere problemer med å oppfylle kravene. For eksempel kan ikke fru Nguyen Thu Ha (arbeider ved Thang Long industripark) få et sertifikat som bekrefter at hun ikke eier et hus, fordi selskapet hun jobber for bare samtykker i å bekrefte arbeidssted og lønn. Årsaken er at stedet der hun registrerte seg for midlertidig opphold eller midlertidig fravær, Kim Chung kommunes styre (gammel), ikke kan bekrefte eierskapet til hus og land for arbeidere som har bodd midlertidig i mindre enn ett år, fordi det ikke er innenfor deres myndighet. Derfor har mange arbeidere i denne kategorien ikke mulighet til å leie et hus her og må leie et hus utenfor med trang plass og dyrere priser.

Ifølge en undersøkelse er gjennomsnittlig leiepris for en leilighet ^{på 45–60 m2} for en familie i Kim Chung-arbeiderboligområdet 1,5–2 millioner VND/måned. Phan Minh Khanh (en arbeider hos Toto Vietnam Co., Ltd.) leier for tiden en leilighet med 2 soverom i 13. etasje i CT1A-bygningen. Han sa at med dette området, hvis han leide et rom utenfor, ville familien hans måtte betale 4–6 millioner VND/måned. Derfor føler han seg heldig som kan leie et hus i Kim Chung-arbeiderboligområdet.

Selv om mange ikke er kvalifisert til å leie bolig her, er det noen som ikke er interessert i dette fordi de synes kvaliteten på boligen er dårlig.

Ifølge fru Nguyen Thi Hanh (arbeider i Daiwa Plastic Thang Long Company) ønsket hun å leie et hus til arbeiderne for å spare penger fordi det var billigere enn å leie utendørs, men da hun lette etter et sted å bo, oppdaget fru Hanh at leiligheten hun hadde tenkt å leie i en 5-etasjes bygning var innredet i en kollektiv stil. Rommene til leie var designet i en sovesallignende modell, med køyesenger, felles toaletter og tilleggsfasiliteter, noe som var svært upraktisk. Derfor nektet fru Hanh å leie.

På samme måte fant herr Hoang Manh Hung, en arbeider ved Thang Long industripark, etter å ha undersøkt saken, ut at kvaliteten på huset var ganske lav, vegger og tak flasser av, og heisene i alle de fire 15-etasjers bygningene CT1A, CT1B, CT2 og CT3 var stadig ødelagte. Han bestemte seg derfor for å leie et rom utenfor, selv om det var dyrere.

Fortsatt vanskelig på grunn av mekanismen

Nestleder Nguyen Tuan Anh i avdelingen for gjenbosettingsboliger ( Hanoi Housing Management and Development Company Limited) påpekte årsaken og sa at utleiefondet i Kim Chung-arbeiderboligområdet fortsatt er ledig fordi boligloven fra 2023 fastsetter at de som er kvalifisert til å leie boliger er snevret inn, kun for arbeidere. Mange andre som ønsker å leie er ikke kvalifisert.

En annen grunn er at fordi husene er forringet, har mange arbeidere, selv om de var godkjent for utleie, bestemt seg for å ikke leie husene. 8 heiser i 4 bygninger er alvorlig skadet, noe som forårsaker frustrasjon for beboerne. Brannforebyggings- og brannslukkingssystemene i 24 lavblokker er installert i henhold til gamle brannforebyggings- og brannslukkingstandarder, ikke egnet for nye forhold, og mye utstyr er forringet.

Som svar på dette problemet sa visedirektøren i Hanoi Housing Management and Development Company Limited, Dang Tran Trung, at selskapet har rapportert til Hanoi Department of Construction om vanskelighetene, problemene og manglene i prosedyrene for utleie av boliger i Kim Chung Workers' Housing Area. Men fordi regelverket for leieforhold er svært tydelig, har selskapet ikke noe annet valg enn å veilede, motta dokumenter og signere kontrakter med arbeiderne i henhold til riktige prosedyrer og tidsfrister, og ikke la leietakerne vente for lenge.

Angående forverringen av kvaliteten på arbeidernes boliger, som har ført til at mange arbeidere ikke leier, bekreftet Dang Tran Trung at selskapet har rapportert om disse manglene mange ganger, men at de ikke har blitt løst. Den 26. juni sendte Byggedepartementet et dokument til byens folkekomité som rapporterte forverringen av boligområdet, og ba byen om å gi Hanoi Housing Management and Development Company Limited i oppdrag å inspisere og gjennomgå hele prosjektet. På dette grunnlaget vil byen vurdere å gi Finansdepartementet i oppdrag å veilede Hanoi Civil Works Construction Investment Project Management Board, Hanoi Housing Management and Development Company Limited og relaterte enheter for å organisere etableringen av et prosjekt for å renovere og reparere Kim Chung-arbeiderboligområdet ved hjelp av statlige budsjettmidler i henhold til forskriftene.

Kilde: https://hanoimoi.vn/khu-nha-o-cong-nhan-kim-chung-trong-hang-nghn-cho-o-nghich-ly-den-bao-gio-707975.html