Unge menneskers vanskeligheter med å få tilgang til bolig er utbredt.
«Å slå seg ned og ha en karriere» er et veldig kjent uttrykk. Og ikke bare i Vietnam er ønsket om å ha et stabilt og langsiktig sted å bo også målet for folk i mange land, spesielt de unge. Men i de senere årene har det å eie sitt eget hus blitt en fjern drøm for mange unge mennesker rundt om i verden .
En fersk undersøkelse fra Coldwell Banker, et eiendomsfirma i USA, viser at opptil 84 % av unge mennesker i Generasjon Z-generasjonen i dette landet må utsette boligkjøpsplanene sine, selv om ønsket om å kjøpe bolig blant Generasjon Z og millennials fortsatt er svært høyt, over 90 %.
Ikke bare det, boutgifter blir også et stadig vanskeligere problem for mange unge. En annen undersøkelse i USA viste at 70 % av unge sliter med husleiekostnader. I Europa er nesten 10 % av unge «overbelastet» med boutgifter – høyere enn gjennomsnittet for hele befolkningen. Overbelastet betyr her at boutgifter utgjør 40 % eller mer av disponibel inntekt.
Boligkrise for unge i Australia
Australia er et land der eiendomsprisene, inkludert kjøpepriser og leiekostnader, skyter i været, noe som gjør det stadig vanskeligere for unge mennesker å få tilgang til boligmarkedet.
Brisbanes sentrum i Queensland regnes som et attraktivt sted å bo, med sine berømte kafeer, parker og praktiske transportforbindelser. Høy etterspørsel har imidlertid ført til at gjennomsnittsleien i området har skutt i været til over 1000 dollar i uken, en økning på 19 % fra i fjor. Dette setter husleie utenfor rekkevidde for mange unge med lav inntekt, og tvinger dem til å akseptere deling av bolig for å lette det økonomiske presset.
«Det er litt stressende», sa leietaker Tutu. «Man må prøve å sjonglere alt. Å dele kostnadene hjelper oss å spare penger.»
Rekordhøye boligpriser har tvunget mange unge til å være avhengige av familiestøtte for å kunne leie bolig.
«Alle som søker om å leie bolig vil kun bli vurdert dersom de oppfyller inntektskravet på omtrent tre ganger leien. Mange unge må søke om bolig med bevis på foreldrenes inntekt som garantister», sa Carmen Benson, direktør i et eiendomsmeglerfirma.
Det er vanskelig å leie bolig, og det å kjøpe bolig er enda mer utenfor rekkevidde for mange unge. Ifølge statistikk økte den gjennomsnittlige boligprisen i Australia i oktober med 7,5 % på bare ett år, til 858 000 AUD, 51 % høyere enn for 5 år siden. Som et resultat må mange unge utsette viktige milepæler som å flytte ut eller få barn.
En fersk undersøkelse fra Home in Place viste at høye boligpriser får mer enn halvparten av australiere i alderen 18–35 år til å vurdere å flytte utenlands for å finne billigere bolig. Av disse har 16 % faktisk tenkt å flytte – et enestående nivå av hjerneflukt på grunn av høye boutgifter.
Hovedproblemet som fører til boligvansker er mangelen på tilbud.
Årsaker til at unge mennesker har problemer med bolig
Det kan sees at boligmarkedet i økende grad blir et alvorlig problem for unge mennesker, ettersom eiendomsmarkedet i mange land står overfor en rekke grunnleggende vanskeligheter som gjør det vanskelig for ikke bare unge mennesker, men også mange andre grupper mennesker å få tilgang.
Nøkkelen til boligkrisen er mangel på tilbud. I USA, for eksempel, anslår nylige rapporter en mangel på rundt 7 millioner boliger. Etterspørselen er konsentrert i større byer, mens landlige områder er plaget av tomme boliger. Stigende innsatskostnader og komplekse regelverk hemmer også presset på for nye prosjekter. Disse faktorene har ført til at boligpriser og leiepriser har steget raskt i forhold til inntekter. I Storbritannia har boligprisene steget dobbelt så raskt som lønnsveksten de siste to tiårene, og private leiepriser har steget med mer enn 9 % bare det siste året.
Unge mennesker prøver å tilpasse seg boligvansker
Det er tydelig at unge mennesker er svært dynamiske, og de har begynt å se etter nye muligheter for å nå sine boligmål. For eksempel har de skyhøye eiendomsprisene i Korea presset mange unge i generasjon Z inn i investeringsaktiva, spesielt kryptoaktiva de siste årene, i håp om å samle nok til å betale et depositum på et hus. Men denne veien er ikke uten risiko. I mange andre land ser unge mennesker så vel som lokalsamfunnet også etter forskjellige måter å bidra til å redusere boligvansker i samfunnet.
I Japan, mens boligprisene i storbyer som Tokyo skyter i været, er paradokset at landet har og vil fortsette å ha titusenvis av ledige boliger på grunn av den aldrende befolkningen. Og i det siste har en trend blitt stadig mer populær blant unge mennesker og andre grupper av innbyggere som står overfor boligvansker – å finne og velge «uheldige» leiligheter, som anses å ha dårlig feng shui eller har opplevd at noen har dødd, slik at de kan kjøpe eller leie dem til en lavere pris.
Akira Ookuma – eiendomsmegler i Happy Planning kommenterte: «Vi spesialiserer oss på å finne hus med dårlig feng shui hos kunder, som for eksempel dette, som etter renovering kan selges for 20 % lavere, noe som gjør det ganske attraktivt for mange kunder.»
I USA jobber også samfunnsorganisasjoner med å finne løsninger for å støtte unge mennesker med boligproblemer. En organisasjon i Pennsylvania åpnet nylig en liten leilighetsbygning med 16 rom, eksklusivt for unge mennesker.
Dee Allen, direktør for Thrive Housing, en lokal organisasjon, sa: «Problemet i området i dag er at mange unge mennesker ikke kan finne permanent bolig etter den midlertidige leieperioden. Vi har inngått samarbeid med en rekke organisasjoner og investorer for å bygge dette boligkomplekset, slik at unge mennesker i alderen 18–25 år kan registrere seg for å leie.»
I likhet med denne modellen er sosiale boligkomplekser i den østerrikske hovedstaden Wien høyt verdsatt av mange eksperter, og støtter middelklassen og unge mennesker i å få langsiktig bolig til lave kostnader. Disse kompleksene, som er utviklet av boligbyggelag, subsidierer leiepriser for kunder på et nivå under 30 % av gjennomsnittsinntekten.
Wolfgang Amann – Wiener Institutt für Eiendom, Bygge og Boligbygging sa: «Boligbyggelag er private enheter som opererer uten profitt for å bidra til å utvikle sosialboliger uten å bruke statlig kapital. De mottar fortsatt støtte fra myndighetene, som skatteinsentiver og leieavtaler.»
Ifølge eksperter er boligmangel, spesielt for unge mennesker, fortsatt et langsiktig problem i mange land. Strategier for å fremme boligtilbudet og gi fleksible økonomiske vilkår for unge mennesker anses som viktige løsninger for å løse dette problemet på lang sikt.
Kilde: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-voi-nguoi-tre-100251202111353027.htm
Kommentar (0)