Lam Dong: Siste utvikling i «0 VND»-kompensasjonen for land i Son My I industripark

Representanten for folkeadvokatembetet i Lam Dong-provinsen ba rettsmøtet om å godta søksmålsbegjæringen fra Dai Thuan Phat Trading Company Limited i saken om kompensasjon på «0 VND» for land ved Son My I industriparkprosjekt.

Lam Dong provinsielle folkedomstol vil kunngjøre dommen i saken om «0 VND»-kompensasjon for land i Son My I industripark, initiert av Dai Thuan Phat Company, 27. oktober.

Lam Dong provinsielle folkedomstol har åpnet en rettssak i saken om «klage mot administrative avgjørelser om kompensasjon, støtte og gjenbosetting ved gjenvinning av land» som fant sted ved Son My I industriparkprosjekt.

I følge dokumentet anla Dai Thuan Phat Trading Company Limited (Dai Thuan Phat Company) søksmål og ba folkedomstolen om å oppheve avgjørelse nr. 509/QD-UBND datert 20. mars 2025 fra folkekomiteen i Ham Tan-distriktet om godkjenning av kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen (BTHT-TDC) for å implementere Son My I industriparkprosjekt. Folkekomiteen i Ham Tan-distriktet og folkekomiteen i Binh Thuan -provinsen (gammel) pålegges å utføre sine plikter og offentlige plikter i henhold til lovens bestemmelser.

Spesifikt: Organisere for å gjennomgå og beregne hele kompensasjons- og gjenbosettingsplanen for Dai Thuan Phat Company på nytt; sikre full overholdelse av bestemmelsene i 2024-jordloven, dekret nr. 88/2024/ND-CP og relaterte dokumenter, sikre bedriftenes legitime rettigheter og interesser under kompensasjons- og gjenbosettingsprosessen når land gjenvinnes for denne enheten.

Akvakulturdammene ble investert for mange år siden på eiendommen til Dai Thuan Phat Company. Foto: Thac Hieu

Før saken ble brakt for retten, tok Lam Dong provinsielle folkedomstol de nødvendige skrittene. Mer spesifikt, den 25. juli ledet Lam Dong provinsielle folkedomstol en dialogmøte der partene skulle komme til enighet om hvordan saken skulle løses. Meklingsdialogen mislyktes imidlertid fordi partene fortsatt opprettholdt sine meninger.

Den 29. juli 2025 gjennomførte Lam Dong provinsielle folkedomstol deretter en «gjennomgang og vurdering på stedet». Den 16. september fortsatte Lam Dong provinsielle folkedomstol å ha en dialog. Tiltalte og personen med tilhørende rettigheter og plikter var imidlertid fraværende.

Lam Dong provinsielle folkedomstol berammet rettssaken til 22. september. Rettssaken ble imidlertid utsatt og ombestemt til 17. oktober.

Kompensasjons- og støttevedtaket som ble tatt av Folkekomiteen i Ham Tan-distriktet, viser at landkompensasjonsbeløpet for Dai Thuan Phat Company er 0 VND. Foto: Quang Phuong

Under rettssaken 17. oktober avklarte debatten lovligheten og ansvaret til partene som var involvert i utstedelsen av avgjørelse nr. 509/QD-UBND datert 20. mars 2025 fra folkekomiteen i det tidligere Ham Tan-distriktet.

Foretaket la frem sin uttalelse i håp om at tingrettsrådet ville vurdere det juridiske grunnlaget fullt ut for å avsi en rettferdig og objektiv vurdering, som sikret riktigheten og fullstendigheten av investeringene foretaket hadde gjort i eiendommen før beslutningen om å gjenvinne eiendommen.

I retten foreslo representanten for Lam Dong provinsielle folkeadvokatbyrå, basert på juridisk grunnlag og relaterte dokumenter, å oppheve avgjørelse nr. 509/QD-UBND datert 20. mars 2025 fra folkekomiteen i det gamle Ham Tan-distriktet, og å godta søksmålskravene fra Dai Thuan Phat Company.

Dommerpanelet slo fast at saken hadde mange kompliserte detaljer, slik at forhandlingstiden ville bli forlenget. Rettssaken skal etter planen kunngjøre dommen klokken 08.00 den 27. oktober.

En generator på Dai Thuan Phat Companys eiendom viste seg å ha vært rusten i mange år. Foto: Quang Phuong

Ifølge saksmappen eier Dai Thuan Phat Company to prosjekter i Son My kommune, Ham Tan-distriktet (nå Son My kommune, Lam Dong-provinsen) med et samlet landareal på over 86 200 kvadratmeter (land tildelt av Binh Thuan-provinsen i 2004 og 2005). Begge prosjektene har en leieavtale på 49 år.

Av det tildelte landområdet er bare en del rent land. I det økologiske skogplantingsprosjektet er det mer enn 1200 m2 land som forvaltes og brukes av husholdninger og enkeltpersoner. Dai Thuan Phat Company må forhandle, godta overføring og kompensere for dette landområdet. I tillegg, for å sikre kontinuitet i gjennomføringen av rekeoppdrettsprosjektet og unngå å dele produksjonsområdet... aksepterer selskapet også å forhandle kompensasjon og godta landoverføring fra folk innenfor og utenfor prosjektgrensen med et totalt areal på 13 000 m2. Dette bringer prosjektets totale areal opp i 24 506 m2.

Det totale faktiske landarealet som Dai Thuan Phat Company har forvaltet og brukt i de to ovennevnte prosjektene er mer enn 99 264 kvadratmeter.

Det ble investert skikkelig i et akvakulturdam på eiendommen til Dai Thuan Phat Company, men det er for tiden forlatt og forfalt. Foto: Quang Phuong

I desember 2011 vedtok folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen en beslutning om å gjenvinne mer enn 100 800 kvadratmeter land leid av Dai Thuan Phat Company for å implementere Son My I industriparkprosjekt.

Dai Thuan Phat Company opplyste at det ikke var før 20. mars 2025 at folkekomiteen i Ham Tan-distriktet utstedte beslutning nr. 509/QD-UBND som godkjente BTHT-TDC-planen for selskapet. Følgelig er den totale kompensasjonen og støtten til selskapet 286 millioner VND, inkludert: kompensasjon for eiendeler på mer enn 271 millioner VND, og ​​kostnader for flytting av eiendeler på 15 millioner VND. Det er verdt å merke seg at i ovennevnte beslutning er kompensasjonen for mer enn 87 500 m2 (mer enn 8,7 hektar) gjenvunnet akvakulturland 0 VND, og ​​den gjenværende "landinvesteringskostnaden" er 0 VND.

Dai Thuan Phat Company er ikke enig i ovennevnte kompensasjonsnivå fordi selskapet i tillegg til det tildelte landområdet også overførte 13 000 kvadratmeter land fra folket. Selskapet mener at kompensasjon for land til 0 VND er urimelig. I tillegg får ikke selskapet kompensasjon for de enorme investeringskostnadene det har brukt; tilbakekallingen fører til opphør av forretningsvirksomhet, og det gis ikke erstatningsjord for produksjon ... men ingen kompensasjon eller støtte er ikke i samsvar med regelverket.

Utstedelsen av beslutningen om godkjenning av BTHT-TDC-planen er ikke basert på beslutningen om gjenvinning av land fra den provinsielle folkekomiteen i 2011. Det er verdt å merke seg at kompensasjonsarealet er mindre enn landarealet som den provinsielle folkekomiteen besluttet å gjenvinne, og er mindre enn det faktiske området som selskapet forvalter og bruker.

Dai Thuan Phat Company mener at, basert på enhetsprisene utstedt av folkekomiteen i Binh Thuan-provinsen i beslutning nr. 37/2019/QD-UBND datert 20. desember 2019 og beslutning nr. 09/2022/QD-UBND datert 18. mars 2022 fra folkekomiteen i provinsen ... så er kompensasjonsbeløpet som Dai Thuan Phat Company vil motta opptil mer enn 28 milliarder VND.

Kilde: https://daibieunhandan.vn/lam-dong-dien-bien-moi-nhat-vu-boi-thuong-0-dong-ve-dat-tai-kcn-son-my-i-10392849.html