Hvordan er landsbygda i Ha Tinh, hvor meglere strømmer til for å selge land som grønnsaker?

(Dan Tri) – Hundrevis av eiendomsmeglere strømmet til Thach Van kommune i Ha Tinh by, og skapte en nærmest jordfeber i slutten av mars 2022. Men bare kort tid senere eksisterte ikke denne scenen lenger.

Fredelig landsbygd etter landfeberen

Tre år etter at hundrevis av eiendomsmeglere strømmet til for å skape en «landfeber», vendte landsbyen Dong Van, Thach Van kommune (tidligere Thach Ha-distrikt, nå slått sammen med byen Ha Tinh) tilbake til sin opprinnelige fredelige tilstand.

Dette kystområdet er fortsatt tynt befolket, med få nye hus som dukker opp i 19/5 Street, som går gjennom landsbyen Dong Van.

Folk i landsbyen Dong Van i Thach Van kommune snakker om tiden da landfeberen herjet i denne landsbyen (Foto: Duong Nguyen).

I noen midlertidige hus og lagerbygninger som er bygget på avsidesliggende steder og deretter forlatt, er det fortsatt noen skilt og malingsmerker på veggene som annonserer tomter til salgs, men de har falmet.

Det er det som gjenstår av den enestående land-"feberen" som fant sted i denne landsbyen sent i mars 2022.

På den tiden visste mange at Ha Tinh-provinsen hadde besluttet å godkjenne investeringspolitikken for et eksklusivt kystturismeprosjekt med en total investering på 952 milliarder VND. De to kommunene Thach Van og Thach Tri var lokalitetene som var inkludert i prosjektets planlegging.

Hundrevis av eiendomsmeglere strømmet til Thach Van kommune for å se på og «tilby» tomter til salgs.

Mange husker at biler sto i kø etter hverandre langs veien 19/5 gjennom landsbyen Dong Van, og det var tider med trafikkork. De tomme sandområdene, som ingen hadde sett før, hadde nå en gruppe mennesker som sto rundt og så på og pratet livlig.

Da de så alle komme, tilbød de seg å selge land for 15 millioner VND/m2; hver 200 m2 med fronttomt ble solgt for 3 milliarder VND, og ​​2 fronttomter ble solgt for 3,2 milliarder VND.

Langs begge sider av veien henger reklametavler på trerøtter, til og med prefabrikkerte betongkonstruksjoner fra uferdige prosjekter brukes til å male telefonnumre for å selge tomter.

Veien i landsbyen Dong Van i Thach Van kommune går tilbake til sin opprinnelige fredelige tilstand (Foto: Duong Nguyen).

«Kjøpere og selgere sto i kø dag og natt. Huset mitt lå i et veikryss der jeg kjøpte det før jordfeberen, priset til 2 milliarder VND, og ​​det var priset til 12 milliarder VND. Familien min kjøpte det for å bo i det, og hadde ingen intensjon om å selge det. Men etter en stund forsvant scenen med folk som kom for å bytte land», sa fru HTL (60 år gammel, Dong Van landsby, Thach Van kommune).

Lokal jordfeber, advarer myndighetene

Den 25. mars, i en samtale med Dan Tri- reporter, sa Duong Van Thai, leder av folkekomiteen i Thach Van kommune, at «landmeglere» strømmet til i slutten av mars 2022 for å skape en nærmest feber, og deretter forlot de stedet stille.

I virkeligheten er ikke den reelle etterspørselen fra folk og investorer på det nivået, og tomtetransaksjoner har små, ubetydelige svingninger.

«Meglernes strømming til området på den tiden varte i 3–5 dager og stoppet deretter. På den tiden utstedte vi også advarsler for å holde folk på vakt. De siste årene har ikke jordfeberen i området kommet tilbake, og livet har gått tilbake til normalen», informerte Thai.

Kystsletten i Thach Van kommune er tynt befolket (Foto: Duong Nguyen).

I løpet av årets første måneder registrerte eiendomsmarkedet i Ha Tinh en lokal «feber» da antallet transaksjoner og tomtepriser økte. Spesielt «hetet» tomteprisene seg opp dag for dag da det var mye informasjon om organiseringen av administrative enheter på alle nivåer.

Ifølge undersøkelsen økte antallet vakre tomter i byområdet Song Da (Tran Phu-distriktet), byområdet Bac Ha Tinh (også kjent som HUD-distriktet) og noen planleggingsområder i bydelene Ha Huy Tap, Bac Ha og Thach Trung med mer enn 10 % i Ha Tinh by sammenlignet med tiden før kinesisk nyttår.

I bydelene som ligger nær sentrum, som Thach Ha, Thach Trung og Thach Hung, økte den planlagte tomteprisen med 2,4–2,8 milliarder VND per tomt.

Det er verdt å merke seg at tomtepriser og eiendomstransaksjoner i planleggingsområdene i dette området har økt raskt siden 1. januar, da Tan Lam Huong kommune (Thach Ha-distriktet) ble fusjonert med Ha Tinh by. Før Tet var prisen omtrent 2,3 milliarder VND/tomt, nå har den nådd 2,8 milliarder VND/tomt.

I kystområder som Loc Ha by (Thach Ha-distriktet) har mange investorer nylig også strømmet hit for å «jakte», noe som har ført til at landprisene har skutt i været.

For å unngå risiko når jordfeberen gir seg, råder myndighetene og eksperter investorer til å være oppmerksomme på informasjon om uoffisielle sammenslåinger av administrative grenser. Investorer bør være forsiktige med attraktive annonser fra meglere, finne ut spesifikk informasjon som den faktiske verdien av tomten og lovligheten, og ikke investere for raskt basert på rykter.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/lang-que-ha-tinh-noi-co-nuom-nuop-ve-rao-ban-dat-nhu-buon-rau-gio-ra-sao-20250326095448846.htm