Unntak fra byggetillatelse, hva vil være prosedyren for utstedelse av rød bok?

Om morgenen 24. november avga Nasjonalforsamlingens stående komité uttalelser om forklaring, godkjenning og revisjon av utkastet til byggelov (med endringer). Viseminister for byggesaker , Bui Xuan Dung, presenterte godkjennings- og forklaringsrapporten.

Viseminister for byggevirksomhet Bui Xuan Dung

FOTO: GIA HAN

I tidligere diskusjoner har noen uttalelser sagt at utvidelsen av emnene som er unntatt fra byggetillatelser må styrkes med etterkontroll og inspeksjonsarbeid, og håndtering av brudd. Eller hvis prosjektet har en komplett detaljplanlegging i skala 1/500, er byggetillatelsen unntatt.

Dessuten finnes det meninger om at fritak for byggetillatelser ikke bør utvides, på grunn av bekymringer om vanskeligheter med å fastslå eierskap på land, og manglende evne til å kontrollere sikkerheten...

Regjeringen aksepterte disse uttalelsene og sa at den vil implementere prinsippet om at «fra forberedelse til byggestart trenger hvert prosjekt bare å gjennomføre én administrativ prosedyre». Forskriften om fritak fra lisens omfatter prosjekter med detaljert planlegging i skala 1/500 etter at den kompetente myndigheten har kontrollert det grunnleggende innholdet i plansamsvar og sikkerhet.

«Bare småskalaprosjekter (som ikke krever taksering) må gjennom byggetillatelsesprosedyrer», sa viseminister Bui Xuan Dung.

Lovutkastet legger også til innhold om håndtering av byggeordrer i artikkel 47 for å sikre håndteringskrav når man delvis går over fra førinspeksjon til etterinspeksjon. Håndtering av byggeordrer utføres fra byggestart til aksept og overlevering, for å oppdage, forebygge og håndtere brudd.

Angående byggearbeider som er unntatt fra byggetillatelser, sa Dung at jordloven har fastsatt fastsettelsen av eiendeler knyttet til land. Som svar på delegatenes meninger vil Bygge- og anleggsdepartementet koordinere med Landbruks- og miljødepartementet i prosessen med å utarbeide dellovdokumenter for å unngå å overse emner.

Reduser byggetillatelsestiden med opptil 7–10 dager

Lovutkastet forenkler spesielt administrative prosedyrer i retning av at lisensprosedyrer skal reguleres for å bli maksimalt forenklet i dekretet med sikte på å implementere hele prosessen på nett, noe som forenkler dokumenter og vilkår.

Leder av komiteen for vitenskap , teknologi og miljø, Nguyen Thanh Hai

FOTO: GIA HAN

Viseministeren for byggesaker sa at tiden for å gi tillatelser vil bli redusert til et minimum (forventet å være maksimalt 7–10 dager). Disse forskriftene vil redusere tid og kostnader med minst 30 %, slik regjeringen krever.

I en kommentar til gjennomgangen sa lederen av komiteen for vitenskap, teknologi og miljø, Nguyen Thanh Hai, at utvidelsen av unntak fra byggetillatelser og eierskapsrettigheter for boliger har vært av stor interesse for mange delegater. I henhold til jordloven krever søknad om eierskapsbevis for boliger byggetillatelse for boliger.

«Hvis tillatelsen er unntatt, vil det da være en varsel om byggestart eller et designvurderingsdokument med verdi tilsvarende en byggetillatelse når prosedyrer for tildeling av eierskapsbevis gjennomføres for å sikre folks rettigheter?», spurte fru Hai og sa at hun var «svært bekymret for dette».

Med tanke på at «det er gøy å gi unntak for tillatelser», foreslo fru Hai at unntaket for byggetillatelser må koordineres tett med jordloven. Unntak for byggetillatelser og utstedelse av røde bøker har et nært forhold til hverandre og folket, så det må vurderes nøye.

Lederen av komiteen for vitenskap, teknologi og miljø sa også at det fortsatt er rundt 3000 eiendomsprosjekter som står fast. Hun ba det utkastende byrået om å nøye gjennomgå overgangsforskriftene for å frigjøre ressurser.

«Ved å fjerne mange artikler og gi regjeringen i oppdrag å spesifisere detaljer, er det nødvendig å forplikte seg til fremdriften og kvaliteten på utviklingen av dellovdekretet. Hvis dekretet utstedes for sent, vil det skape et juridisk gap», bemerket fru Hai.

Thanhnien.vn

Kilde: https://thanhnien.vn/mien-giay-phep-xay-dung-thu-tuc-cap-so-do-se-ra-sao-185251124115418515.htm