Åpner opp for investeringer i sosialboliger

Hele provinsen har bare ett boligprosjekt for arbeidere i Tam Thang industripark. Foto: Q.VIET

Haster investering i sosialboliger. Quang Nam har for tiden Tam Ky som et type 2 byområde, Hoi An by og Dien Ban by som type 3 byområder. Innen 2025 vil provinsen oppgradere Ha Lam by (Thang Binh) og Nam Phuoc by (Duy Xuyen) til type 4 byområder; danne 4 nye byområder: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc), Tam Dan (Phu Ninh); den forventede urbaniseringsraten vil nå mer enn 37 %. Quang Nam har som mål å ha en urbaniseringsrate på mer enn 40 % innen 2030. Den høye urbaniseringsraten betyr at etterspørselen etter sosialboliger vil øke.

For tiden har provinsen dannet mange store industriparker (IP-er) med høy arbeidskraft, som Dien Nam - Dien Ngoc IP (Dien Ban by); Dong Que Son IP; Tam Thang IP (Tam Ky); Bac Chu Lai IP, Truong Hai Auto Mechanical IP, Logistics IP, Tam Hiep Port (Nui Thanh) ... I følge provinsiell statistikk er antallet arbeidere i IP-er i provinsen for tiden omtrent 48 tusen mennesker. Av disse tilbyr de fleste arbeiderne sin egen innkvartering og leier hus.

Ifølge Nguyen Thanh Tam, direktør for byggeavdelingen, har hele provinsen for tiden bare ett boligprosjekt for arbeidere i Tam Thang industripark, tatt i bruk av Panko Company, med et byggeareal på 5,1 hektar i fase 1, tilsvarende 200 rom.

Herr Tam sa at etterspørselen etter sosiale boliger blant folket i provinsen er svært stor, men utviklingen av sosiale boliger er svært lav. De nåværende investeringsprosjektene for bygging av sosiale boliger i Quang Nam er hovedsakelig på investeringsporteføljenivå, og forbereder investeringer.

Frem til nå har ikke hele provinsen hatt sosialboliger for folk med fortjenstfulle tjenester og retningslinjer. Årsaken til den langsomme utviklingen av sosialboliger i Quang Nam skyldes hovedsakelig landbruksproduksjon , urbaniseringsraten vokser, men ikke mye, og den gjennomsnittlige inntekten per innbygger er lav. Spesielt er ikke investeringsstøttemekanismen attraktiv nok, og tiltrekker seg ikke egentlig investorer i sosialboliger til å være interessert i å bygge.

Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Tran Nam Hung, sa at for å oppmuntre og tiltrekke seg investorer i sosiale boliger, trenger Quang Nam virkelig en resolusjon som støtter implementeringen. I tillegg til insentiver for investorer i sosiale boligprosjekter til salgs og utleie, vil Quang Nam ha andre støttemekanismer, som å fremskynde prosedyrer, støtte fremdriften i prosjektgjennomføringen...

Vil bli sendt til provinsens folkeråd for godkjenning

Nylig hadde den provinsielle folkekomiteen et arbeidsmøte med avdelinger og grener om utkastet til resolusjon for å støtte gjennomføringen av investeringsprosjekter for sosial boligbygging i provinsen, som skal legges frem for det provinsielle folkerådet for godkjenning på den kommende 28. sesjonen. Etter å ha lyttet til presentasjonen fra byggedepartementet og kommentarene fra avdelinger og grener, ba nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Tran Nam Hung, byggedepartementet om å raskt fullføre utkastet til resolusjon med mye innhold.

Investering i sosialboliger er presserende i provinsen. Foto: Q.VIET

Provinsens mekanisme er at staten gir finansiering for å gjennomføre kompensasjon, støtte og gjenbosetting i henhold til bestemmelsene i jordloven; og skaper rent land for investorer å bygge hus på.

Staten støtter 50 % av investeringskostnadene for bygging av tekniske infrastruktursystemer (unntatt interne tekniske infrastruktursystemer), men ikke mer enn 10 milliarder VND/prosjekt og støtter ikke mer enn 60 millioner VND/leilighet.

Støtte alle kostnader knyttet til prosjektvurderingsoppgaver og detaljert byggeplanlegging; vurdering av rapporter om gjennomførbarhetsstudier; vurdering og godkjenning av brannforebyggende og brannslukkingsplaner; byggetillatelsesgebyrer, miljøtillatelser. Støtteprinsippet er etter investering.

Målet med resolusjonsutkastet om å støtte gjennomføringen av investeringsprosjekter for sosial boligbygging i provinsen er i hovedsak å møte folks behov for passende bolig, spesielt lavinntektsarbeidere og arbeidere; gradvis forbedre boligkvaliteten; skape momentum for bærekraftig byutvikling mot industrialisering og modernisering. Quang Nam fokuserer på å forbedre kvaliteten på boligbyggingen, komfortnivået i boligene; diversifisere boligprodukter og -modeller; sikre sosial trygghet...

Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Tran Nam Hung, ga Byggedepartementet og relevante avdelinger og grener i oppgave å raskt gjennomgå og velge ut en liste over tomtemidler for investering i bygging av uavhengige sosiale boliger på gunstige steder; å umiddelbart utplassere dokumenter og prosedyrer og velge investorer for å gjennomføre prosjektet.

For investeringsprosjekter i kommersielle boligbygginger som ikke har fullført rydding av tomten, men som investorene har forpliktet seg til å gjennomføre, krever avdelingene og avdelingene at investorene snarest koordinerer med lokalsamfunnene for å rydde tomten, organisere implementeringen av sosialboligbygging med synkron teknisk infrastruktur og overholde investeringsinnholdet og fremdriften som er godkjent i investeringspolicyen. Quang Nam streber etter å fullføre investeringsmålet om å bygge nok 19 600 sosiale boenheter innen 2030.

For tiden investerer STO Agricultural, Rural and Sports Tourism Services Investment Consulting Joint Stock Company i infrastruktur og 6 leilighetsblokker i boligutviklingsprosjektet for lavinntektspersoner i Dien Nam - Dien Ngoc Industrial Park. European Real Estate Company Limited venter på en investeringslisens for et sosialt boligprosjekt på 469 enheter for lavinntektspersoner. Danatol Company venter også på en investeringslisens for sosialboliger med en skala på 600 enheter. Mange andre prosjekter gjennomfører prosedyrer for investering i sosialboliger...

Kilde: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html