Økning av inntektstaket for kjøp av sosialbolig: flere boligmuligheter for millioner av arbeidere

VTV.vn – Politikken med å heve inntektstaket i sosialboliger (NOXH) gir boligmuligheter til millioner av arbeidere, og fremmer markedsutvikling.

Regjeringen har nettopp vedtatt en politikk for å heve inntektstaket for å skape gunstigere vilkår for folk som ønsker å kjøpe sosialboliger.

Dekret 261, som nylig ble vedtatt av regjeringen, markerer et vendepunkt i boligpolitikken, når det hever inntektstaket for kjøp av sosiale boliger – og åpner dermed for flere boligmuligheter for millioner av middelklassearbeidere.

Drømmer går i oppfyllelse

I en liten, fuktig bakgate etter et ettermiddagsregn i Ho Chi Minh- byen vender Tran Van Toi – en arbeider i Tan Thuan Export Processing Zone – tilbake til sitt 15 m² store leide rom etter et tolvtimers skift. Etter mer enn tjue år i byen sliter han fortsatt med en inntekt på rundt 20 millioner VND per måned. Selv om han og kona prøver å spare, er drømmen om å eie sitt eget hus fortsatt langt unna.

Nylig har en god nyhet gitt herr Toi og mange andre arbeidere mer håp. Regjeringen har nettopp utstedt dekret 261, som hever inntektstaket for kjøp, leie eller leasing av sosialboliger til 20 millioner VND/måned for enkeltpersoner og 40 millioner VND/måned for husholdninger.

«Med de nye forskriftene kan min kone og jeg registrere oss for å kjøpe sosialboliger. Forhåpentligvis trenger vi ikke lenger å feire Tet i det leide rommet vårt denne Tet», delte herr Toi.

Det nye inntektstaket vil hjelpe folk å være mer proaktive i økonomisk planlegging for å kjøpe bolig.

Tidligere overskred mange arbeidere, selv om de ikke hadde råd til å kjøpe næringseiendommer, taket for sosial boligstøtte. Å heve inntektsgrensen har åpnet døren for millioner av mennesker som herr Toi til å få tilgang til trygdeordninger, noe som har gjort drømmen om å «slå seg ned» til virkelighet.

Fru Lan Khue – en kontoransatt i Saigon-distriktet i Ho Chi Minh-byen – ble også ekskludert fra støttelisten fordi inntekten hennes oversteg taket med flere millioner VND. «Jeg har jobbet i nesten ti år, inntekten min har økt, men muligheten til å kjøpe et hus er fortsatt langt unna. Den nye politikken åpner for reelt håp», sa hun.

Et løft for utviklingen av markedet for sosiale boliger

Ifølge Byggedepartementet har boligprisene i Ho Chi Minh-byen og Hanoi økt med 30–50 % de siste tre årene, mens arbeidstakernes inntekter bare har økt med 10–15 %. Politikken med å heve inntektstaket er et passende skritt for å bidra til å redusere gapet mellom inntekt og boligpriser.

Takket være denne politikken kan bedrifter som utvikler sosiale boliger ha grunnlaget for å bygge produkter som er bedre egnet for markedets faktiske behov. Bildet viser et boligområde for arbeidere i en byggebedrift i Ben Cat-distriktet i Ho Chi Minh-byen.

Vietnams eiendomsmeglerforening (VNREA) spår at etterspørselen etter sosiale boliger kan øke med 20–30 % neste år, spesielt i industriparker og satellittbyer som Ho Chi Minh-byen, Dong Nai og Tay Ninh.

Le Thanh Tung – daglig leder i ID Homes Company – kommenterte: «Når kjøpere har bedre betalingsevne, vil sosiale boligprosjekter bli mer attraktive. Bedrifter kan designe produkter som er bedre tilpasset virkeligheten.»

NYTT INNTEKTSGRENSE

- Enkeltperson: ≤ 20 millioner VND/måned
- Husholdning: ≤ 40 millioner VND/måned
(I henhold til dekret 261/2025/ND-CP, utstedt 10. oktober 2025)

Utfordringer i implementeringen av politikk

Til tross for de positive effektene ligger den største utfordringen i implementeringen. Eksperter advarer om at uten tett tilsyn kan sosialboliger bli omgjort til en investeringskanal og miste sin betydning innen sosial sikkerhet.

Gjennomgang og publisering av kjøperlisten, kontroll av salgspriser og leiepriser må utføres på en transparent måte. Forvaltningsbyrået trenger også et pålitelig verktøy for inntektsbestemmelse for å unngå situasjoner med «lekkasje» av personer som egentlig ikke trenger støtte.

Le Hoang Chau – styreleder i Ho Chi Minh-byens eiendomsmeglerforening – vurderte dette som en «human, rettidig og praktisk politikk». Han mener at en utvidelse av målgruppen vil skape motivasjon for bedrifter til å investere og utvikle et bærekraftig sosialt boligmarked.

For at politikken skal være effektiv, foreslår eksperter at det er nødvendig å samtidig redusere byggekostnader, fremskynde konsesjonsprosedyrer, forbedre infrastrukturen og øke tilsynet med meglervirksomhet. Når prosessen er transparent, vil sosialboliger virkelig nå mennesker i nød.

I sammenheng med rask urbanisering og stigende boligpriser er det å heve inntektstaket i sosial boligpolitikk ikke bare en kortsiktig løsning, men også en langsiktig strategi for sosial trygghet, som bidrar til å stabilisere samfunnet og utvikle seg bærekraftig.

Millioner av arbeidere har nå mer håp om et ordentlig hjem – betingelsen for å «slå seg ned og tjene til livets opphold» i hjertet av byen.

Leserne inviteres til å lese neste artikkel: «Løsning av problemet med sosialboligbygging: Hvordan sette politikk ut i livet?»

Kilde: https://vtv.vn/nang-tran-thu-nhap-mua-noxh-them-co-hoi-an-cu-cho-hang-trieu-lao-dong-100251014104457619.htm