Sofistikerte investorer prioriterer å velge eiendom i kjernen av bysentre.

Bykjernen er definert som det mest utviklede området i et byområde, det mest utviklede «ansiktet» til en by, som tydelig gjenspeiler urbaniseringshastigheten, velstanden og det økonomiske utviklingspotensialet i området.

Sofistikerte investorer prioriterer å velge eiendom i kjernen av bysentre.

Bykjernen er definert som det mest utviklede området i et byområde, det mest utviklede «ansiktet» til en by, som tydelig gjenspeiler urbaniseringshastigheten, velstanden og det økonomiske utviklingspotensialet i området.

Trenden med eiendomsinvesteringer i «urbane kjerner»

Eiendomsmarkedet har de siste årene kontinuerlig opplevd en rekke store «bølger», som starter i Hanoi sentrum og sprer seg til distrikter, fylker og satellittbyer. Derfra har det blitt dannet en levende trend med investeringsflytting til forstedene, med penger som kontinuerlig strømmer inn i områder som er «identifisert» som den travle «urbane kjernen» for å søke muligheter for eierskap og investeringer som er attraktive, trygge og bærekraftige.

Kjerneområdet med forsteder i byområder er i utvikling, spesielt områdene som ligger langs landets viktigste trafikkårer (Foto: Riksvei 5 - Hung Yen- området).

Mange eksperter bekrefter at eiendomsmarkedet i 2025 vil gå inn i en ny syklus, hvor rent spekulativ aktivitet gradvis viker for ekte investorer som ser etter eiendom med reell verdi og som gir positive bidrag til samfunnet, fordi denne investeringsmetoden gir et mer attraktivt profittpotensial for investorer og sikkerhet mot markedssvingninger.

Herr Vu Tien Thanh, en mangeårig investor, definerer: «Eiendom i utviklede bysentre har et godt profittpotensial fordi eiendommer her har reell bruksverdi, høy etterspørsel, slik at potensialet for prisøkning er stort, omgitt av et tett befolket samfunn, utviklet økonomi, slik at det har høy utleiegrad, er enkelt å drifte og spesielt god likviditet. Dermed minimeres muligheten for risiko og sikres vekst i både langsiktige og kortsiktige sykluser.»

«Hemmeligheten» bak å velge investeringseiendom gjennom kjerneelementer

I sammenheng med at eiendomsmarkedet i bykjernen «dominerer på radiobølgene», bemerker mange eksperter: investorer må nøye analysere om området de sikter seg inn på oppfyller alle elementene i en «bykjerne» eller ikke?

En «sentral bykjerne» dannes ved å konvergere mange kjerneelementer for å danne et grunnlag for utvikling og representere «ansiktet» til den økonomiske utviklingen i regionen.

Geografiske plasseringsfaktorer: Først og fremst må dette området ligge i sentrum av dynamiske byer eller distrikter. Det sentrale området har et utviklet handelssystem og synkron infrastruktur. Det mangfoldige og sterkt utviklede transportsystemet ligger ved de "økonomiske og kommersielle sentrene" eller ved inngangsporten til hovedstaden og landets viktigste trafikkruter, og forbinder de viktigste økonomiske sentrene på en praktisk måte, og optimaliserer reisetid og kostnader.

Befolkningsfaktorer: omgitt av et tett befolket samfunn, med høy inntekt per innbygger (GDPR) og et stabilt økonomisk liv gjennom en langvarig kulturell og finansiell akkumuleringsprosess.

Planleggingsfaktorer: synkrone, moderne og komplette fasiliteter, infrastruktur, sosiale fasiliteter for å møte folks maksimale behov: skoler, sykehus, parker, kommersielle sentre, pulserende underholdningsfasiliteter, travle kommersielle aktiviteter ... og spesielt et sivilisert og trygt bomiljø.

Økonomiske utviklingsfaktorer: Kjernebyen knytter sammen de spesifikke økonomiske styrkene i området: omgitt av store industriparker og klynger og håndverkslandsbyer fra tradisjonelt til moderne, diversifiserende sterke produkter, historiske og kulturelle verk, naturskjønne steder som tiltrekker seg investeringer i kultur- og turismeutvikling, beliggenhet og trafikkfaktorer bidrar betydelig til dannelsen av kommersielle "nøkkelpunkter".

Administrativt senterakse DH18, Van Lam-området, Hung Yen

Alle de ovennevnte faktorene sikrer ikke bare potensialet for stabil utvikling og langsiktig verdiøkning for eiendom, men øker også dens attraktivitet på grunn av dens økonomiske utviklingsfordeler på grunn av handel og tjenester, høy likviditet og fleksibel respons på både bolig- og investeringsbehov. Derfor er eiendom i områder identifisert som kjernen i bysentre alltid førstevalget for "smarte" investorer, takket være dens sikkerhet og bærekraftige lønnsomhet.

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html