Mange mennesker med reelle behov har problemer med å få tak i bolig.

Som en fortsettelse av den åttende sesjonen, den 26. oktober, brukte nasjonalforsamlingen hele arbeidsdagen på å diskutere i grupper og vurdere resultatene av implementeringen av den sosioøkonomiske utviklingsplanen for 2024; den planlagte sosioøkonomiske utviklingsplanen for 2025; implementeringen av grunnloven; implementeringen av lover, nasjonalforsamlingens resolusjoner, forordninger og resolusjoner fra nasjonalforsamlingens stående komité.

Samtidig diskuterte nasjonalforsamlingen gjennomføringen av statsbudsjettet i 2024, statsbudsjettanslaget, den sentrale budsjettfordelingsplanen i 2025; noe innhold om justering og supplering av statsbudsjettanslaget; politikken for å justere den nasjonale arealplanleggingen for perioden 2021-2030, med en visjon mot 2050...

Under diskusjonsmøtet ettermiddagen 26. oktober sa lederen for nasjonalforsamlingen, Tran Thanh Man, at eiendoms- og boligmarkedet for tiden har mange mangler... Foto: Quochoi

Overvinne mangler i eiendoms- og boligmarkedet

I en tale på diskusjonssesjonen til gruppe 13 (inkludert nasjonalforsamlingens delegasjoner fra provinsene Hau Giang, Dak Lak, Lang Son og Bac Ninh) uttalte nasjonalforsamlingens leder, Tran Thanh Man, at resultatene av det tematiske tilsynet med nasjonalforsamlingens «Implementering av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsstyring og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023» viste mange problemer som må løses i tiden som kommer.

Spesielt er gapet mellom boligpriser og folks inntekt fortsatt for stort. Gjennomsnittlig boligpris er 25 ganger høyere enn gjennomsnittsinntekten per innbygger for folk i byområder. «For tiden mangler vi ikke boliger, det er mye tilbud, det er etterspørsel, men boligkjøpernes betalingsevne er vanskelig», sa formannen for nasjonalforsamlingen.

Scene fra diskusjonssesjonen til gruppe 13 (inkludert delegasjoner fra nasjonalforsamlingen fra provinsene Hau Giang, Dak Lak, Lang Son og Bac Ninh). Foto: Quochoi

Ifølge formannen for nasjonalforsamlingen, Tran Thanh Man, er det et rikelig tilbud av eiendommer, men strukturen på eiendomsproduktene er urimelig. Ved utgangen av 2023 hadde markedet nesten ingen rimelige leilighetsprosjekter for leilighetssegmentet (under 25 millioner/m2). I tillegg til dette er det problemer med kredittgivning til eiendomsmarkedet, obligasjonsutstedelse fra eiendomsselskaper, utvikling av sosiale boliger osv.

Når det gjelder konkrete løsninger, antydet lederen av nasjonalforsamlingen at det er nødvendig å forhindre den nedadgående trenden i eiendomsmarkedet, kombinert med god kontroll over antallet nybygde boliger ...

Vu Hong Thanh, leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité (delegasjonen fra nasjonalforsamlingen i Quang Ninh-provinsen), sa at eiendomsmarkedet har vist tegn til bedring, men det vanskeligste er prosessen og prosedyrene for utvikling av sosiale boligprosjekter. Foto: Quangninh

Prioritere tiltak som støtter boligmarkedet

I grupper sa Vu Hong Thanh, leder av nasjonalforsamlingens økonomiske komité (nasjonalforsamlingsdelegasjon fra Quang Ninh-provinsen), at eiendomsmarkedet har vist tegn til bedring, men at det fortsatt er vanskeligheter, spesielt i prosessen og prosedyrene for utvikling av sosiale boligprosjekter. Leilighetsprisene, inkludert sosiale boliger i noen områder, har økt dramatisk på grunn av knapphet i tilbudet og en ubalansert produktstruktur i markedet, noe som har ført til vanskeligheter for folk å få tilgang til sosiale boliger.

Derfor foreslo delegater fra nasjonalforsamlingen at regjeringen styrker styringen og tilsynet med aksjemarkedet og eiendomsmarkedet, sammen med løsninger for å stabilisere og fremme markedsutviklingen, og dermed styrke investorenes tillit.

Ifølge nasjonalforsamlingsdelegaten Ha Sy Dong (nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Quang Tri-provinsen) fortsetter eiendomsmarkedet å ha vanskeligheter, spesielt innen segmentet for rimelige boliger. Foto: Baoquangtri.vn

Med samme syn understreket nasjonalforsamlingsdelegaten Ha Sy Dong (nasjonalforsamlingsdelegasjonen fra Quang Tri-provinsen) at eiendomsmarkedet fortsatt står overfor vanskeligheter, spesielt innen rimelige boliger. Boligprisene i sentrale områder av Hanoi har økt dramatisk på grunn av begrenset tilbud, noe som gjør det vanskelig for mange mennesker med reelle behov å få tilgang til bolig.

Delegatene anbefalte at nasjonalforsamlingen prioriterer politikk for å støtte boligmarkedet og løse juridiske spørsmål for å fremme utvikling av tilbudet.

Når det gjelder institusjoner, var delegatene svært enige i vurderingen om at institusjoner for tiden er den største «flaskehalsen» i økonomisk utvikling. Mange saker, som for eksempel jordloven, har ennå ikke nådd den forventede fremgangen, noe som påvirker eiendomsutvikling og investeringsetterspørsel i det kommersielle boligmarkedet...

Kommentar (0)