Problemene med gjelden på 200 milliarder VND som Agribank la ut for salg mange ganger

Vietnam Bank for Agriculture and Rural Development's Debt Management and Asset Exploitation Company Limited ( Agribank AMC LTD) har nettopp annonsert auksjonen av gjelden til Nhat Viet Investment Joint Stock Company ved Agribank Saigon Center Branch.

Gjelden har en foreløpig bokført verdi per 30. april 2024 på over 206 milliarder VND. Dette inkluderer nesten 65 milliarder VND i hovedstol og 141 milliarder VND i renter.

Sikkerheten for gjelden er to bruksrettigheter til land i nr. 14A51-52 Thao Dien-distriktet, distrikt 2 (nå Thu Duc City), Ho Chi Minh-byen, i henhold til tredjepartslånskontrakt nr. 6440-LCP-2009 datert 26. mars 2009, signert mellom Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch og Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Ifølge Agribank er det totale pantsatte tomtearealet 891 m2, inkludert to bruksrettsbevis for to tilstøtende tomter. Eiendommen som er knyttet til tomten er ikke ferdigstilt, oppdatert på eierbeviset for den bebygde delen av tomten.

Thao Dien-distriktet, Thu Duc-byen, Ho Chi Minh- byen (illustrasjonsfoto).

Eiendommen er boligtomt på adressen 14A51-52 Thao Dien Ward, distrikt 2 (nå Thu Duc City, Ho Chi Minh-byen). Eiendommen på tomten har blitt bygget med en villa, brukes som et hus som ikke er ferdigstilt, og eierbeviset er ikke oppdatert, så boliglånet er ikke notarisert og den sikrede transaksjonen er ikke registrert.

Agribank bemerket også at de eksisterende sikrede eiendelene var omstridt fordi en tredjepart varslet retten om at Khang Thong Company (eieren av eiendelene) hadde solgt de ovennevnte eiendelene til dem (ved håndskrevet dokument) i 2016, men ennå ikke hadde betalt i sin helhet. Retten har godtatt dette innholdet og har ennå ikke brakt saken for retten.

I tillegg er andre panterettigheter seks spesialiserte motorsykler (gravemaskiner, traktorer); åtte kjøretøy for innenlands vannveier (lektere, traktorer) i henhold til tredjepartskontrakten for pantelån av eiendeler signert mellom Khang Thong Construction Trade Service Joint Stock Company, Agribank Binh Chanh Branch og Nhat Viet Investment Joint Stock Company.

Sikkerhetens faktiske karakteristikk er at banken ennå ikke har fastslått dens nåværende status. Selv om banken gjentatte ganger har bedt om at banken skal inspisere eiendommen, har ikke låntaker og eier samarbeidet, så det har ikke vært mulig å gjøre det. Det er derfor ikke mulig å vurdere den nåværende statusen og den reelle verdien av løsøret.

Startprisen på gjelden er 121,6 milliarder VND, tilsvarende nesten 60 % av den totale gjeldsverdien til ovennevnte selskap (eksklusive skatter, avgifter, gebyrer og moms dersom den auksjonerte gjelden er momspliktig i henhold til forskriftene).

Gjelden auksjoneres direkte bort via jungeltelegrafen på auksjonen, metoden med å by opp, og selge hele gjelden på en gang med et prissteg på 100 millioner VND.

Auksjonen er planlagt å holdes klokken 14.30 den 9. oktober 2024 hos Lam Son Saigon Auction Company, som ligger på adressen 111A Tan Son Nhi, Tan Son Nhi-distriktet, Tan Phu-distriktet, Ho Chi Minh-byen.

Tidligere hadde Agribank flere ganger annonsert at selskapets gjeld skulle auksjoneres bort. Ifølge informasjon fra banken har Nhat Viet Investment Joint Stock Company en aksjekapital på bare 12 milliarder VND. Virksomhetsområder er planering av land, bygging av trafikkanlegg, vannforsyning og dreneringssystemer, kraftledninger og transformatorstasjoner på 35 kV eller mindre.

Investering i bygging og drift av infrastruktur for industriparker - boligområder - turistområder ; godstransportvirksomhet med bil; rådgivning om studier i utlandet; innenlands reisevirksomhet; boligvirksomhet.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/nhung-rac-roi-cua-khoan-no-200-ty-dong-agribank-rao-ban-nhieu-lan-20424100115414194.htm