Mange skandaløse prosjekter

Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG), med Nguyen Thi Nhu Loan som administrerende direktør, er kjent som et av de ledende eiendomsselskapene i den sørlige regionen. Dette er et kjent selskap, men har også mange skandaler, en gang knyttet til navnet til Mr. Nguyen Quoc Cuong (Cuong Do La) – Loans sønn og også medlem av selskapets styre, før han trakk seg fra QCG og startet sin egen virksomhet.

Quoc Cuong Gia Lai fra fru Nguyen Thi Nhu Loan dukket nylig opp igjen etter å ha blitt dømt av retten til å betale 2 883 milliarder VND i Truong My Lan-saken, og nylig førte fru Nguyen Thi Nhu Loans fravær «på grunn av helsemessige årsaker» til at QCGs årlige generalforsamling i 2024 den 30. juni ikke ble organisert.

Om morgenen 19. juli ransaket departementet for offentlig sikkerhet huset til generaldirektøren for Quoc Cuong Gia Lai Company i distrikt 3 i Ho Chi Minh-byen.

Hendelsen fant sted i forbindelse med at myndighetene utvidet etterforskningen av brudd som fant sted hos Vietnam Rubber Industry Group, Dong Nai Rubber Company, Ba Ria Rubber Company, departementet for naturressurser og miljø og relaterte enheter. Inkludert brudd på landprosjektet 39-39B Ben Van Don, avdeling 12, distrikt 4, Ho Chi Minh-byen (over 6000 m2 bredt, opprinnelig eid av staten).

Når det gjelder opprinnelse, er tomt 39-39B Ben Van Don statseid land, tildelt forvaltningen til Dong Nai Rubber Company og Ba Ria Rubber Company. Dette er to foretak under Vietnam Rubber Industry Group.

I desember 2009 bidro de to ovennevnte gummibedriftene med kapital for å etablere Phu Viet Tin Company Limited (Phu Viet Tin; hovedkontor på 39-39B Ben Van Don) med en grunnkapital på 6 milliarder VND.

I mars 2010 bestemte folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen seg for å gjenvinne og overlevere tomten 39-39B Ben Van Don til Phu Viet Tin for investering og bygging av prosjektet i henhold til planen.

Etter å ha blitt tildelt tomteparsell 39-39B Ben Van Don, gjennomførte ikke Phu Viet Tin bare ikke prosjektet, men strukturen til kapitalbidragsyterne endret seg også kontinuerlig. I 2014 ble Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (Quoc Cuong Gia Lai) opprettet.

Ifølge VietNamNets undersøkelse brukte Quoc Cuong Gia Lai i dette tilfellet 465 milliarder VND på å kjøpe kapital fra Phu Viet Tin, og solgte den deretter til to juridiske enheter og én privatperson, med en fortjeneste på 382 milliarder VND.

I slutten av mars 2017 fusjonerte Phu Viet Tin med Phuc Nguyen Real Estate Investment and Development Company Limited.

Under inspeksjonen av prosjektet på tomt 39-39B Ben Van Don, distrikt 4, fastslo myndighetenes tilsyn at Phu Viet Tin Company ikke etablerte et investeringsprosjekt, noe som er et brudd på myndighetenes dekret 12/2009.

I tillegg er ikke beslutningen til Ho Chi Minh-byens folkekomité om å gjenvinne, tildele land og utnevne Phu Viet Tin Company som investor for å gjennomføre prosjektet på 39-39B Ben Van Don uten auksjon i samsvar med jordloven fra 2003 og rundskriv 03/2009 fra departementet for planlegging og investering.

Tomten på adressen 39-39B Ben Van Don, avdeling 12, distrikt 4, Ho Chi Minh-byen, falt i hendene på Quoc Cuong Gia Lai etter en nokså omstendelig kapitalinnskuddstransaksjon, før den ble solgt til en annen part. Den er nå Tresor-prosjektet tilhørende Novaland Group.

QCGkhamxet 2024Jul19 VNN anhNL.gif
Politiet møtte opp foran fru Loans hus klokken 09.00 i morges. Foto: NL

QCG fikk også problemer med to Phuoc Kien-prosjekter.

I følge konklusjonen av den andre fasen av etterforskningen av Van Thinh Phat (Truong My Lan)-saken, har etterforskningsbyrået foreslått å beslaglegge 16 bruksrettigheter til land i Phuoc Kien kommune, Nha Be-distriktet (HCMC). Rettssaksrådet dømte QCG til å tilbakebetale hele pengebeløpet de mottok fra tiltalte Truong My Lan, som er 2 882,8 milliarder VND, for å sikre fullbyrdelse av dommen for tiltalte Truong My Lan i hele saken.

Tidlig i 2022 ble Quoc Cuong Gia Lai bedt om å gjennomgå sitt ansvar knyttet til overføringen av 32 hektar offentlig land i Phuoc Kien kommune, Nha Be-distriktet. Tidligere, i oktober 2021, returnerte også Ho Chi Minh-byens folkeadvokatembete saksdokumentene, med en forespørsel om å fortsette å taksere eiendelene for å fastsette den nøyaktige verdien av Tan Thuan Companys eiendeler på det tidspunktet Tan Thuan Company og Quoc Cuong Gia Lai signerte kanselleringen av kontrakten for å overføre den kompenserte tomten i boligprosjektet Phuoc Kien i mai 2018.

I løpet av det siste tiåret har Quoc Cuong Gia Lai, tilhørende Cuong Dolas mor, ikke bare vært involvert i skandaler knyttet til de to Phuoc Kien-prosjektene, men også mange skandaler knyttet til publisering av falsk informasjon og søksmål fra kunder som kjøpte leiligheter i prosjektene til dette foretaket.

Sent i 2016 signerte Sunny Island Investment JSC og Quoc Cuong Gia Lai en intensjonsavtale om at QCG skulle overføre 100 % av QCGs eierskap i et selskap som skulle etableres fra kapitalinnskuddet fra hele Phuoc Kien-prosjektet til Sunny Group. Samarbeidet med Sunny Island fikk senere problemer og førte til langvarige rettstvister.

Nylig var det et tilfelle av kjøp av billig førsteklasses land i det 32 ​​hektar store Phuoc Kien-prosjektet. Hendelsen førte til at ledelsen i Tan Thuan Company (under Ho Chi Minh-byens partikomitékontor) ble disiplinert etter å ha solgt billig land til QCG.

Tan Thuan har utpekt seg til å selge mer enn 30 hektar med kompensert land i boligområdet Phuoc Kien (Phuoc Kien kommune, Nha Be-distriktet) til Quoc Cuong Gia Lai Joint Stock Company (QCG) til en pris på kun 1,29 millioner VND/m2.

År med tap, aksjer «opp og ned»

QCG har vært en svært volatil aksje gjennom årene, med en økning og nedgang på 5–7 ganger. I mer enn et tiår har QCG vært stadig involvert i skandaler og skandaler, fra prosjekter knyttet til offentlig grunn, langsom rydding av tomter, prosjekter som saksøkes av kunder, til lave utbytteutbetalinger og uregelmessig aksjeutvikling...

QCG registrerte økninger og nedganger med en sjelden bred amplitude i aksjemarkedet.

Fra oktober 2016 til mars 2017 steg QCG-aksjene fra over 3000 VND/aksje (justert pris) til over 24 000 VND/aksje, og falt deretter til 4500 VND i oktober 2018.

Fra omtrent 6000 VND/aksje i juli 2021, hoppet den til 21 600 VND/aksje i midten av januar 2022.

Siden 2010 har QCG-aksjene steget to ganger til rundt 25 000–30 000 VND/aksje (justert pris), og også falt tre ganger til rundt 5 000 VND/aksje.

I morgenhandelen 19. juli falt QCG-aksjene med 7 % til VND 9 070/aksje. Det gjenværende salgsvolumet på gulvet ved slutten av morgenen var over 2,7 millioner enheter. Før det hadde denne aksjen hatt mange økter med salg på gulvet og nær gulvet.

I august 2020 sluttet også Nguyen Thi Nhu Loan som styreleder (hun forble kun administrerende direktør) etter at sønnen hennes, Nguyen Quoc Cuong, forlot QCG og utviklet sine egne prosjekter.

Tidligere, i november 2018, trakk Nguyen Quoc Cuong seg fra alle stillinger ved QCG.

Selv om fru Loan ikke lenger er styreleder og sønnen hennes har trukket seg fra QCG, eier fru Loans familie fortsatt omtrent 55 % av aksjene i QCG.

Fru Loan er for tiden den største aksjonæren, med nesten 102 millioner QCG-aksjer, tilsvarende 37,05 % av selskapets kapital. Fru Loans datter - Nguyen Ngoc Huyen My - eier nesten 39,4 millioner QCG-aksjer (tilsvarende 14,32 %); Fru Loans yngre søster - Nguyen Thi Anh Nguyet - eier nesten 9,7 millioner QCG-aksjer (3,52 %). Herr Nguyen Quoc Cuong (fru Loans sønn) eier 537 500 QCG-aksjer (0,2 %).

Personen som erstattet fru Loan som styreleder er herr Lai The Ha. Herr Ha er kjent som en mangeårig aksjonær, knyttet til Quoc Cuong Gia Lai siden QCG var et privat foretak i Gia Lai.

Gjennom årene har QCG registrert lave årlige fortjenester, ofte tap, negativ kontantstrøm og kontinuerlige søksmål ...

I mange år har QCG gjentatte ganger lånt hundrevis av milliarder dong fra individuelle ledere, som generaldirektør Nguyen Thi Nhu Loan, styreleder Lai The Ha...

Mens Quoc Cuong Gia Lai druknet i vanskeligheter, med dårlig forretning og slet med å betale ned gjeld, var det mange ganger da Mr. Cuong Dola var kjent for sine pene jenter og superbiler.

Quoc Cuong Gia Lai ble foreslått å gjennomgå ansvaret, Cuong Dolas aksjekurs falt

Aksjene i selskapet eid av Mr. Nguyen Quoc Cuongs mor (Cuong Dola) falt for fjerde børsnotering på rad og fordampet med titalls prosent, tilsvarende tusenvis av milliarder VND, etter å ha mottatt dårlige nyheter.