Gjennom meglernes hender blir leiligheter prisfeller for kjøpere

[annonse_1]

Selv om eiendomsmarkedet står overfor lav likviditet, finnes det fortsatt pris-"matriser" satt opp av meglere.

På mange eiendomshandelssider er det ikke vanskelig å se et tomt eller et hus annonsert til salgs av mange forskjellige meglere med mange priser som har svært store forskjeller.

Nylig, i en gruppe om jordbruksland og forstadsland, ble et hus i Phu Tho med et totalt areal på 7100 m2 (inkludert 400 m2 boligtomt) annonsert for salg til 600 millioner VND.

To andre meglere ga imidlertid to mye lavere tall på 550 millioner VND og 500 millioner VND.

Eller et hus i Thanh Dam-gaten (Thanh Tri-distriktet, Hoang Mai-distriktet, Hanoi ) ble også tilbudt av meglere med en «sjokkerende» prisforskjell på nesten 1 milliard VND, noe som gjorde at kundene syntes det var vanskelig å tro.

Følgelig selges huset med et areal på 51 kvadratmeter med 6 etasjer og 1 loft i Thanh Dam-gaten av en megler for 11,8 milliarder VND.

Men på samme nettside annonserte en annen megler huset til salgs til 12,5 milliarder VND, en forskjell på 700 millioner VND.

Gjennom meglernes hender blir leiligheter prisfeller for kjøpere - 1

Det samme huset selges av en megler til to forskjellige priser. (Skjermbilde).

Ifølge VTC News sin forskning er ikke dette et sjeldent fenomen, det skjer ikke bare i forstedene, men også ganske vanlig midt i hovedstaden Hanoi, hvor kundene har flere kanaler for å få tilgang til bedre informasjon.

Herr Le Hoang (Cau Giay - Hanoi) delte sin vanskelige reise med å kjøpe hus. Han sa at han og familien i 2021 bestemte seg for å kjøpe et rekkehus gjennom en venn som er eiendomsmegler.

« Denne vennen sa at prisen han tilbød var den beste på markedet, med det formål kun å hjelpe meg og ikke ta fortjeneste. Men mens jeg skulle til å fullføre avtalen, oppdaget familien min at en annen megler solgte nabohuset for 9 milliarder VND, 2 milliarder VND lavere enn vennens prisantydning. Jeg sluttet umiddelbart å kjøpe og fokuserte på å søke etter informasjon, og innså at noen andre solgte det for bare 8,5 milliarder VND. Bare blant meglerne var prisforskjellen opptil 3,5 milliarder VND. Når det gjelder prisen til huseieren, vet jeg ikke hvor stor forskjellen er », sa Le Hoang.

Herr Hoang la til at mange eiendommer han søkte etter senere også hadde mange prisforskjeller med ganske store forskjeller. Dette gjorde ham forvirret, og han har fortsatt ikke bestemt seg for å kjøpe noe hus, fordi han ikke vet den virkelige verdien eller er redd for at han kjøpte et hus som var «overpriset».

Angående eiendomsmeglernes virksomhet, sa Ha Quang Hung, visedirektør i avdelingen for bolig- og eiendomsmarkedsstyring ( byggedepartementet ), at det fortsatt er mangler og mangler.

Ifølge Hung bestemmer loven om eiendomsmegling at enkeltpersoner ikke er pålagt å ha et kursbevis for å ta sertifiseringseksamenen i eiendomsmegling. Dette har skapt en trend der enkeltpersoner ikke egentlig studerer, lærer eller forsker på eiendomsmegling, men bare deltar i noen kortvarige kurs som undervises av upålitelige opplæringssentre for å skummes over kunnskapen for å klare eksamen.

« Det finnes til og med tilfeller av folk som bruker penger på å «kjøpe» sertifikater uten å forstå megleryrket », sa Hung.

Fru Nguyen Thi Thanh Huong, visepresident i Vietnams eiendomsmeglerforening, sa også at dagens regelverk for håndtering og straff av eiendomsmeglervirksomhet ikke er strengt nok.

« Det er på tide at vi har standarder for eiendomsmegleryrket for enkeltpersoner og organisasjoner. Standarder vil gjøre det enklere å tydelig identifisere de nødvendige og tilstrekkelige vilkårene for at enkeltpersoner og organisasjoner skal kunne delta i eiendomsmegling, og dermed ha måter å administrere, føre tilsyn med og ha passende sanksjoner for å gjøre denne aktiviteten mer profesjonell », uttalte fru Huong.

Ngoc Vy

Nyttig
Følelse
Kreativ
Unik
Vrede