Nasjonalforsamlingen ferdigbehandlet tre saker til der staten har tillatelse til å gjenvinne land.

(Dan Tri Newspaper) – Nasjonalforsamlingen har ferdigstilt tre saker til der staten kan gjenvinne land for sosioøkonomisk utvikling, inkludert tilfellet der mer enn 75 % av landarealet og mer enn 75 % av landbrukerne samtykker i gjenvinningen.

Om morgenen 11. desember vedtok nasjonalforsamlingen en resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven, med 428 av 437 representanter i nasjonalforsamlingen som stemte for.

Med denne resolusjonen bestemte nasjonalforsamlingen seg for å legge til en sak der staten kan gjenvinne land til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål for å bygge rusrehabiliteringssentre som forvaltes av folkets væpnede styrker.

Nasjonalforsamlingen ferdigstilte også tillegget av tre tilfeller der staten kan gjenvinne land for sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse.

Delegater fra nasjonalforsamlingen vedtok enstemmig en resolusjon som fastsetter en rekke mekanismer og retningslinjer for å fjerne vanskeligheter og hindringer i implementeringen av jordloven (Foto: Hong Phong).

Ett alternativ er å gjennomføre prosjekter i frihandelssoner eller i internasjonale finanssentre.

For det andre, i tilfeller der land brukes til et prosjekt gjennom en avtale om bruksrettigheter til land som er utløpt, men avtalen dekker mer enn 75 % av landarealet og mer enn 75 % av landbrukerne, skal det provinsielle folkerådet vurdere og godkjenne tilbakekalling av det gjenværende landarealet for å tildele eller leie ut landet til investoren.

For det tredje innebærer det å opprette landfond for å betale for prosjekter under Build-Transfer (BT)-kontrakter, og for å leie ut land for fortsatt produksjon og forretningsaktiviteter i tilfeller der organisasjoner bruker land som staten gjenvinner.

I følge nasjonalforsamlingens resolusjon krever vilkårene for erverv av land for nasjonalt forsvar, sikkerhet og sosioøkonomisk utvikling i nasjonal og offentlig interesse at kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplaner er godkjent, og at gjenbosettingen er ordnet i samsvar med jordloven, med unntak av følgende tilfeller:

– Erverv av grunn i tilfeller der kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen, som ikke inkluderer gjenbosettingsordninger, er offentliggjort, men ennå ikke godkjent for nasjonalt viktige prosjekter, presserende offentlige investeringsprosjekter som fastsatt i loven om offentlige investeringer, og for andre prosjekter dersom mer enn 75 % av grunnbrukerne samtykker i erverv av grunn før kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen er godkjent;

- Erverv av grunn før gjennomføring av gjenbosettingsordninger er nødvendig for presserende offentlige investeringsprosjekter som fastsatt i loven om offentlige investeringer, prosjekter som implementerer gjenbosetting på stedet, og prosjekter der gjenbosettingsordninger er langs hovedbyggeruten;

- Regjeringen skal spesifisere detaljene for erverv av grunn før den godkjenner kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen, og erverv av grunn før gjenbosettingsordningene fullføres.

Landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang presenterer en rapport som forklarer aksepten av tilbakemeldinger på resolusjonsutkastet (Foto: Hong Phong).

Nasjonalforsamlingen tildeler de provinsielle folkekomiteene myndighet til å regulere ordningen med midlertidig bolig, varigheten og kostnaden for midlertidig bolig i tilfeller der land gjenvinnes før gjenbosettingsordningene er fullført.

Den kompetente myndigheten eller personen skal avgjøre erverv av grunn i henhold til fremdriften i investeringsprosjektet eller i henhold til fremdriften i kompensasjon, støtte og gjenbosetting.

Når det gjelder landpriser som brukes til å beregne landkompensasjon, slår nasjonalforsamlingens resolusjon tydelig fast at «landprisen skal beregnes i henhold til landprisen i landpristabellen og justeringskoeffisienten for landprisen som er fastsatt i denne resolusjonen».

I tilfeller der kompensasjon gis i form av boligtomt på stedet og tomteprisen på det kompenserte stedet ikke er inkludert i tomteprislisten, skal vedkommende myndighet basere sin avgjørelse på tomteprisen i tomteprislisten for et lignende sted for å fastsette tomteprisen for beregning av arealbruksavgifter på gjenbosettingsstedet i kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsplanen.

Folkekomiteen på kommunenivå er ansvarlig for å rapportere til folkekomiteen på provinsnivå for å sende den til det provinsielle folkerådet for inkludering i landprislisten på nærmeste møte.

Nasjonalforsamlingen fastsetter at før den fatter en beslutning om å tilbakekalle land, må den kompetente myndigheten sende et varsel om tilbakekalling av land til grunneieren, eieren av eiendeler knyttet til landet, og eventuelle tilhørende rettigheter og forpliktelser (hvis noen) minst 60 dager i forveien for jordbruksareal og 120 dager i forveien for ikke-jordbruksareal.

Når det gjelder justeringskoeffisienter for landpris, slår resolusjonen fast at den provinsielle folkekomiteen bestemmer seg for å utstede justeringskoeffisienter for landpris som gjelder fra 1. januar hvert år. Om nødvendig kan den provinsielle folkekomiteen bestemme seg for å endre eller supplere justeringskoeffisientene for landpris i løpet av året eller for hvert område eller sted for anvendelse.

Det provinsielle folkerådet vil bestemme prislisten for land, kunngjøre og anvende den fra 1. januar 2026, og endre eller supplere prislisten for land etter behov.

Denne resolusjonen trer i kraft fra 1. januar 2026.

Kilde: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm