Etablere en reguleringsplan for Phong Dinh-distriktet for å skape byrom og fremme sosioøkonomisk utvikling.

Gunstig

Etter sammenslåingen står bydelene Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu og Phong Quang nå overfor sterke utviklingsmuligheter takket være utvidelsen av administrative grenser og forutsetningene for å syntetisere ressurser. Disse lokalitetene står imidlertid også overfor vanskelige problemer med å synkronisere infrastruktur, økonomiske ressurser, arealforvaltning og bygging. Uten en fornuftig planleggingsstrategi og ressursmobiliseringsmekanisme er det lett å føre til halvhjertet urbanisering og uholdbar utvikling.

Phong Dien-distriktet ble etablert ved å slå sammen hele naturområdet Phong Thu, Phong My og Phong Xuan-distriktet og kommunene. Etter sammenslåingen har Phong Dien-distriktet et naturareal på 592,48 km2, med en befolkning på 22 356 mennesker. Med sin tidligere posisjon som det administrative og politiske sentrum for Phong Dien-distriktet har Phong Dien-distriktet nå en komplett grunnleggende infrastruktur, som er kjernen i byutviklingen. Etter sammenslåingen har distriktet et større område, noe som gjør det enkelt å tilrettelegge for funksjonelle områder som nye boligområder, industri - håndverk, handel, tjenester og grøntområder. Samtidig, når det blir et distriktet, nyter området godt av byforvaltningsmekanismer, tilgang til byens støtteprogrammer og tiltrekker seg enkelt bedrifter til å investere i eiendom, tjenester og infrastrukturprosjekter.

Herr Ho Don, leder av folkekomiteen i Phong Dien-distriktet, sa at innen by- og landlig planlegging hadde Phong Dien-distriktet tidligere blitt planlagt: reguleringsplan for Phong Thu-distriktet, hovedplan for Phong My kommune og hovedplan for Phong Xuan kommune. Disse planene var i samsvar med hovedplanen for Phong Dien bydel og hovedplanen for Thua Thien Hue bydel (nå Hue by). Etter sammenslåingen av distrikter og kommuner og driften under en to-nivås lokal organisasjonsmodell, var imidlertid noe av innholdet ikke lenger egnet, for eksempel byområdets art og omfang, orientering for utvikling av byrom. Overflødige hovedkvarterer og etater etter implementeringen av administrative enhetsordninger på alle nivåer må gjennomgås, og det må foreslås planer som passer til nye funksjoner for å tjene sosioøkonomisk utvikling og tjene folket.

På grunn av dette praktiske behovet utstedte byrådet nylig resolusjon nr. 72, datert 8. september 2025, om etablering av reguleringsplaner for bydelene Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu og Phong Quang, og ga byrådet i oppgave å organisere godkjenning i henhold til forskriftene.

Å skape forhold for å tiltrekke seg investeringer

Herr Ho Don sa at planleggingen av Phong Dien-distriktet er svært viktig for lokalsamfunnet. Derfor vil reguleringsplanleggingen, økonomisk sett, tydelig veilede arealbruken for å tiltrekke seg investeringer, spesielt eiendom, handel og tjenester, ren industri. Samtidig skapes et juridisk grunnlag for infrastrukturutvikling. Når infrastruktur planlegges synkront, vil det redusere sosiale kostnader, øke produksjonen og forretningseffektiviteten. I tillegg vil det stimulere tomtemarkedet, og tomteverdien vil øke når det finnes en tydelig plan, spesielt i nyutviklede områder.

Samfunnsmessig vil det forbedre levekårene og sikre at folk har enkel tilgang til offentlige tjenester. Det vil øke åpenheten og folks tillit, fordi når folk ser tydelig planlegging, kan de føle seg trygge på å investere og ha langsiktig stabilitet. I tillegg bidrar reguleringsplanlegging til å skape nye arbeidsplasser, bygge et sivilisert byansikt, tiltrekke seg turister og effektivt implementere planer for å bevare og fremme håndgripelige og immaterielle kulturelle verdier i området for å utvikle turisme.

Trinh Duc Nhu, leder av Phong Dinh-distriktets folkekomité, sa at for å utvikle byområdet har lokalsamfunnet bestemt seg for å holde seg til de viktigste trafikkårene, men på grunn av mange vanskeligheter og hindringer vurderer bydelen å finne en fornuftig utviklingsretning. Spesielt den vanskeligste hindringen for tiden er den kompliserte arealforvaltningen, fordi etter sammenslåingen av forstadsområdene er det mye jordbruks-, skogbruks- og akvakulturareal, og prosessen med å omdanne arealbruksformål krever mye tid og prosedyrer. Det tekniske infrastruktursystemet som forbinder områdene er ennå ikke synkronisert.

I tillegg er de økonomiske ressursene begrensede, men behovet for infrastrukturinvesteringer er stort, bydelens budsjett og støtte fra byen er ikke nok til å investere samtidig, og det er vanskelig å mobilisere sosialisering i lavinntektsområder. Derfor vil reguleringsplanen for Phong Dinh-distriktet skape fordeler for å danne økonomiske klynger i henhold til lokalitetens styrker, og dermed støtte økonomisk omstilling, og rette opp overgangen til arbeidskraft fra landbruk til industri – tjenester. Dette er også en mulighet for lokale bedrifter til å utvikle seg. Når planleggingen er klar, vil det hjelpe bygg-, tjeneste- og handelsbedrifter med å ha en langsiktig forretningsorientering.

Ifølge byens folkekomité spiller de nyopprettede bydelene (basert på den gamle byen Phong Dien) etter vurdering en viktig rolle i å fremme den sosioøkonomiske utviklingen av byens nordlige byområde. Byutviklingsorienteringen for disse bydelene har imidlertid ikke blitt oppdatert i den tidligere provinsielle planleggingen (nå byen) og den godkjente byplanleggingen. Derfor er det nødvendig å etablere en reguleringsplan for bydelene Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu og Phong Quang for å synkronisere planleggingen av området, og samtidig organisere forvaltningen for å imøtekomme investeringskall.

Artikkel og bilder: HA NGUYEN

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html