Flere saker vil bli lagt til som er unntatt fra byggetillatelser.

Utkastet til byggelov (erstatning) har forenklet mange administrative prosedyrer, spesielt for bygging av enkeltboliger.

Lovforslaget fastsetter unntak fra byggetillatelser for mange typer boliger.

I følge utkastet er byggevirksomhet omdefinert til å omfatte et bredere omfang, fra planlegging, prosjektutvikling, kartlegging, design og bygging til styring og drift av prosjektet. Byggeinvestoren er byrået, organisasjonen eller individet som er ansvarlig for å organisere, administrere og bruke kapital til å gjennomføre byggeinvesteringsaktiviteter.

En bemerkelsesverdig nyhet i utkastet er systematiseringen av klassifiseringen av byggeinvesteringsprosjekter etter investeringsform (offentlig investering, OPS, næringsinvestering) og etter omfang og viktighet.

For prosjekter som kun krever en økonomisk -teknisk rapport, sier utkastet til forskrift tydelig at det «gjelder religiøse bygninger, småskalaprosjekter og prosjekter med enkle tekniske krav», og dermed forkortes prosedyrene for disse prosjektene.

Individuelle boliger eid av husholdninger eller enkeltpersoner er unntatt fra kravet om å utarbeide en forstudierapport eller en økonomisk-teknisk rapport, med unntak av bygninger med flere etasjer og flere leiligheter.

For forretningsinvesteringsprosjekter takserer det spesialiserte byggebyrået kun byggeprosjektet, mens investeringsbeslutningstakeren har fullt ansvar for å taksere prosjektet.

Utkastet legger spesifikt til flere tilfeller der byggetillatelser er unntatt. Disse inkluderer: konstruksjoner innenfor investeringsprosjekter der mulighetsstudier eller byggeplaner er vurdert av spesialiserte byggebyråer; enkeltstående hus innenfor byutviklingsprosjekter eller boligprosjekter med godkjent detaljplanlegging på 1/500; og byggearbeider på nivå 4 og enkeltstående hus under 7 etasjer i landlige, fjellrike og øyområder.

Utkastet dedikerer en del til å regulere investeringer i bygging av spesielle prosjekter, inkludert statshemmelige prosjekter, hasteprosjekter og kritiske prosjekter, og midlertidige prosjekter, noe som tillater anvendelse av forenklede prosedyrer.

Et annet bemerkelsesverdig aspekt ved utkastet er forskriften om byggekontrakter. Utkastet skisserer tydelig prinsippene for signering og gjennomføring av kontrakter, deres gyldighet og rettslige status; det gir også mer spesifikke regler om tilfeller der kontrakter kan endres, spesielt i tilfelle force majeure eller grunnleggende endringer i omstendigheter, med sikte på å lindre vanskeligheter for både investorer og entreprenører.

ANH PHUONG

Kilde: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html