Mange tilfeller som er unntatt fra byggetillatelser vil bli lagt til.

Utkastet til byggelov (erstatning) har forenklet mange administrative prosedyrer, spesielt for bygging av enkeltboliger.

Lovforslag fastsetter unntak fra byggetillatelser for mange typer boliger

I følge utkastet er byggevirksomhet omdefinert til å dekke et bredere omfang, fra planlegging, prosjektering, kartlegging, design, bygging til styring av utnyttelse og bruk av bygg og anlegg. Byggeinvestorer er etater, organisasjoner og enkeltpersoner som er ansvarlige for å organisere, forvalte og bruke kapital til å gjennomføre byggeinvesteringsaktiviteter.

Et bemerkelsesverdig nytt punkt i utkastet er at klassifiseringen av byggeinvesteringsprosjekter er systematisert etter investeringsform (offentlig investering, OPS, næringsinvestering) og etter omfang og viktighetsnivå.

For prosjekter som kun krever en økonomisk -teknisk rapport, fastsetter utkastet tydelig at det «gjelder religiøse verk, småskalaverk og enkle teknikker», noe som bidrar til å forkorte prosedyrene for disse prosjektene.

Individuelle husstander og enkeltpersoner er unntatt fra å utarbeide forstudierapporter eller økonomisk-tekniske rapporter, med unntak av fleretasjeshus og leilighetshus.

For forretningsinvesteringsprosjekter vurderer byggebyrået kun byggedesignet, mens investeringsbeslutningstakeren er fullt ansvarlig for prosjektvurderingen.

Spesielt legger utkastet til mange tilfeller som er unntatt fra byggetillatelser. Inkludert: arbeider som tilhører byggeinvesteringsprosjekter der gjennomførbarhetsstudierapporter eller byggeplaner er vurdert av spesialiserte byggebyråer; enkeltstående hus som tilhører byprosjekter, boligprosjekter med godkjent detaljplan 1/500; byggearbeider på nivå 4, enkeltstående hus under 7 etasjer i landlige, fjellrike og øyområder.

Utkastet vier en egen seksjon til å regulere investeringer i bygging av spesielle arbeider, inkludert statshemmelige arbeider, hastearbeider og midlertidige arbeider, og tillater bruk av forkortede prosedyrer og prosesser.

Et annet bemerkelsesverdig innhold i utkastet er forskriften om byggekontrakter. Utkastet angir tydelig prinsippene for signering og utførelse av kontrakter, gyldigheten og lovligheten av kontrakter, og gir mer spesifikke regler om tilfeller der kontrakter kan endres, spesielt når det foreligger en force majeure-hendelse eller en fundamental endring i omstendighetene, for å fjerne vanskeligheter for både investorer og entreprenører.

MR. PHUONG

Kilde: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html