Tidlig etablering av detaljert planlegging for byområdet Red River

Presserende behov

Reguleringsplanen for Red River ble godkjent av Hanoi -folkekomiteen i mars 2022. Planen har en relativt stor skala og et areal på rundt 11 000 hektar, og strekker seg fra Hong Ha-broen til Me So-broen.

Av dette utgjør området rundt Den røde elv 3600 hektar, elvebredden er over 5400 hektar, og det resterende området er bebygd område, inkludert landsbyer med en lang historie med dannelse og utvikling, som Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh ... områder utenfor diket, som Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam ...

Fru Nguyen Thi Nga, husnummer 587 Nguyen Khoi-gaten, Thanh Tri-distriktet, Hoang Mai-distriktet, sa at godkjenningen av byreguleringsplanen for Den røde elv av Hanoi-folkekomiteen er ekstremt viktig for alle innbyggere som har bodd her lenge.

Det har imidlertid gått mer enn to år siden byen godkjente reguleringsplanen for Red River i målestokk 1/5000, men frem til nå er den neste oppgaven å implementere de detaljerte planene i målestokk 1/500 for eksisterende boligområder som er beskyttet; å spesifikt bestemme den juridiske statusen for arealbruk for hver tomt i det eksisterende boligområdet, som grunnlag for å tildele bruksrettsbevis og byggetillatelser i henhold til forskriftene, men det har ikke blitt godkjent. Dette har påvirket folks liv noe.

Spesielt når det ikke foreligger detaljert planlegging, får ikke folk, selv om de har fullstendige dokumenter, stabil bolig og land uten tvister, et sertifikat for bruksrettigheter til areal.

Selv mange husholdninger som bor rundt området utenfor Red River-diken har «røde bøker», familier med mange barn eller voksne barn som har familier og mange generasjoner som ønsker å bygge nye, spesielt i tilfeller der hus har forfalt i mange år og ønsker å reparere, oppgradere eller renovere, men ikke får lov.

Herr Tran Van Lai, particellesekretær og leder for boliggruppe nr. 5 i Thanh Tri-distriktet i Hoang Mai-distriktet, sa at alle de 600 husstandene med nesten 3000 innbyggere i boliggruppe nr. 5 bor utenfor diket.

Fordi det ikke finnes detaljert planlegging, får ikke folk lov til å reparere husene sine. Derfor må nabolagsgruppen hvert år, spesielt i regntiden, organisere et team for å inspisere og evaluere husene som er forfalt og i fare for å kollapse. Derfra rapporterer de til myndighetene for å iverksette tiltak for å sikre folks sikkerhet.

«Når det gjelder opprinnelsen til landet utenfor diket som tilhører boliggruppen, er det meste av det boligland, arvet av generasjoner av fedre til sine barn. På lang sikt håper folk at myndighetene snart vil godkjenne den detaljerte planleggingen av byområdet Red River, slik at folk kan stabilisere livene sine, og husene deres kan renoveres og nybygges. Spesielt vil velferdsarbeid og offentlige arbeider som veier, strøm, skoler og stasjoner bli tatt vare på, vedlikeholdt, oppgradert og investert i for å tjene folks liv» - uttrykte Tran Van Lai sitt ønske.

Steg for steg, få fart på fremgangen

Som en av tre bydeler med landareal utenfor Red River-diken i Hoang Mai-distriktet, sa Dang Thanh Tung, leder av Thanh Tri-distriktets folkekomité, at tidligere, når den detaljerte planleggingen av byområdet Red River ikke hadde blitt godkjent, møtte forvaltningen og bruken av land utenfor diken på noen vanskeligheter og mangler.

Beboere i boliggruppe nr. 5 i Thanh Tri-distriktet i Hoang Mai-distriktet forteller om sine forfalne hus, som ikke har blitt renovert eller reparert. Foto: Huy An

Ifølge statistikk har bydelen totalt 180 hektar langs Red River, inkludert 100 hektar vannoverflateareal og 80 hektar land utenfor diket. Av de 80 hektarene med alluvial land er 13,5 hektar eksisterende boligareal. Siden 2016 har imidlertid suspensjonen av byggetillatelser forårsaket mange vanskeligheter og frustrasjoner for folk i alluviale områder, spesielt de som ønsker å renovere og oppgradere husene sine.

Ifølge herr Dang Thanh Tung fokuserer Hoang Mai-distriktet på å akselerere fremdriften av detaljplanleggingen av byområdet langs Røde Elv for gradvis å løse vanskelighetene for folket. Distriktsfolkekomiteen har bedt relevante enheter om å koordinere med folkekomiteene i bydelene Thanh Tri, Linh Nam og Tran Phu for å gjennomgå og lage detaljert statistikk over landområdene langs Røde Elv... Spesielt er planleggingen på 1/5000 som er godkjent av byen, en viktig forutsetning for at Hoang Mai-distriktet skal kunne etablere grensen for det eksisterende boligområdet i en skala på 1/500.

For å implementere distriktets retning, publiserte Thanh Tri-distriktets folkekomité fra 17. januar til 29. februar dokumenter og kart for å samle inn meninger fra etater, organisasjoner, enkeltpersoner og lokalsamfunnet om oppgaven med detaljplanlegging i en skala på 1/500 av eksisterende boligområder som er beskyttet i området utenfor Red River-diken i bydelen. Meningsmålinger ble også distribuert til boligområder i strandområdet.

Valgkretsen holdt også en konferanse for å motta og oppsummere kommentarer knyttet til oppgaven med detaljplanlegging i skala 1/500 for eksisterende boligområder som er vernet i området utenfor Red River-diken. De fleste kommentarene støttet enstemmig implementeringen av oppgaven med detaljplanlegging i skala 1/500 for eksisterende boligområder som er vernet i deponiområdet i valkretsen. Samtidig ble det bedt om at etater og enheter, når de fortsetter å implementere detaljplanleggingen, bør være oppmerksomme og gjennomføre undersøkelser for å gjøre planleggingen tilpasset virkeligheten.

En representant for byforvaltningsavdelingen i Hoang Mai-distriktet sa også om denne saken at den detaljerte planleggingen av byområdet Red River i skala 1/500 i Hoang Mai-distriktet er i ferd med å fullføres.

Mer spesifikt, den 5. januar 2024, koordinerte distriktets byforvaltningsavdeling med folkekomiteene i bydelene, konsulentenheter og relaterte enheter for å organisere en konferanse for å samle inn meninger fra etater, organisasjoner, enkeltpersoner og representanter for bofellesskapene i de tre bydelene. I tillegg sendte folkekomiteene i de tre bydelene Thanh Tri, Linh Nam og Tran Phu også dokumenter for å delta i å gi meninger.

Folkekomiteen i Hoang Mai-distriktet har utstedt et dokument for å søke konsensus fra Hanois avdeling for planlegging og investering i henhold til bestemmelsene i loven om byplanlegging. «Etter å ha mottatt konsensus fra Hanois avdeling for landbruk og bygdeutvikling om grensene for eksisterende boligområder og konsensus fra avdelingen for planlegging og investering, vil folkekomiteen i distriktet fullføre oppgaven med detaljert planlegging i en skala på 1/500 av eksisterende boligområder som er beskyttet i området utenfor diket i Thanh Tri-, Linh Nam- og Tran Phu-distriktene, og sende den til planleggingsrådet for godkjenning i henhold til forskriftene», informerte representanten for Hoang Mai-distriktets byforvaltningsavdeling.

 

Den 25. mars 2022 utstedte Hanoi-folkekomiteen beslutning nr. 1045/QD-UBND, som godkjente byreguleringsplanen for Red River, skala 1/5000, innenfor de administrative grensene til 55 bydeler og kommuner i 13 distrikter. Etter godkjenning ga Hanoi-folkekomiteen folkekomiteene i 13 distrikter og departementet for landbruk og bygdeutvikling i oppgave å tegne en grensetegning i skala 1/500 av eksisterende og beskyttede boligområder; organisere utarbeidelsen av en detaljert plan i skala 1/500 for eksisterende og beskyttede boligområder; og spesifikt bestemme den juridiske statusen for arealbruk for hver tomt i det eksisterende boligområdet, som grunnlag for tildeling av bruksrettsbevis og byggetillatelser i henhold til forskriftene.

Inspisere, styre og føre tilsyn med bygging i henhold til planlegging, håndtere saker om bygging som bryter med planlegging i henhold til myndighet og lovbestemmelser. Gjennomgå og justere programmer, planer, planlegging og relaterte investeringsprosjekter i området i samsvar med godkjente reguleringsplaner.

Kilde: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html