Økning av overføringsskatt for å unngå eiendomsspekulasjon, hva sier Finansdepartementet?

I dette lovutkastet foreslår Finansdepartementet å fastsette at personlig inntektsskatt bestemmes ved å multiplisere overføringsprisen med skattesatsen på 2 %, i utgangspunktet den samme som gjeldende regelverk.

Ifølge den gjennomgående uttalelsen fra Nasjonalforsamlingens økonomiske og finansielle komité har slike forskrifter ikke løst kravene for å perfeksjonere skattepolitikk knyttet til eiendom for å oppmuntre til effektiv bruk av boliger og tomter, og begrense spekulasjon som påvirker markedet, slik det fremgår av resolusjoner fra sentralkomiteen og Nasjonalforsamlingen i den senere tid.

Noen anbefalinger foreslår å øke overføringsskatten for å unngå eiendomsspekulasjon. (Foto: ST)

Noen meninger foreslår å studere og supplere regelverket i retning av å øke skatten på eiendomsoverdragelser for å begrense spekulasjon. Andre meninger foreslår å beregne basert på fortjeneste (salgspris minus kjøpesum og kostnader) hvis det finnes fullstendige dokumenter; ulike skattesatser kan anvendes i henhold til eiertid (jo lenger eierskap, desto lavere skattesats) for å oppmuntre til langsiktige investeringer og begrense spekulasjon.

Enkelte synspunkter sier at det må finnes en plan for anvendelsen for å unngå sterke konsekvenser for eiendomsmarkedet, og anvendelsen av personskattepolitikken på eiendomsoverdragelser basert på eietid må også synkroniseres med prosessen med å perfeksjonere retningslinjer knyttet til land, bolig, samt beredskapsnivået til IT-infrastrukturen for registrering av land og eiendom.

Finansdepartementet forklarte dette innholdet og sa: Lovutkastet arver gjeldende forskrifter om metode for beregning av skatt på eiendomsoverdragelser som har blitt anvendt stabilt. Innkreving ved denne metoden har også fordelen av å være enkel, lett å implementere og lett å kontrollere.

Med forslaget om å legge til en metode for å beregne skatt fra differansen, mener Finansdepartementet at det må være nok tid til å oppsummere, evaluere og kartlegge som inndata for å foreslå politikk.

Nyere realiteter viser at skatteinnkreving på inntekter fra eiendomsoverdragelser må studeres grundig, for å sikre samsvar med prosessen med å perfeksjonere en rekke andre retningslinjer knyttet til tomt, bygg, bolig og eiendomsvirksomhet.

Derfra vil det bli en omfattende løsning (som å øke tilbudet, redusere kostnader...), og det er behov for en grundig vurdering av virkningen, som sikrer kompatibilitet med databasens beredskapsnivå samt IT-infrastrukturen for registrering og overføring av land og eiendom.

«Når det finnes nok data om digitalisering av land knyttet til VNeID-data, er det mulig å gradvis implementere skatten i samsvar med den sanne naturen til inntektsskatt», informerte Finansdepartementet.

For tiden fremmer regjeringen mange tiltak for å oppmuntre til effektiv bruk av boliger og tomter, begrense spekulasjon og stabilisere eiendomsmarkedet, som å implementere byggingen av mange sosiale boligprosjekter og opprette et nasjonalt boligfond, etter erfaringene fra noen land i verden ...

For å unngå eiendomsspekulasjon foreslår Finansdepartementet derfor en omfattende løsning med mange retningslinjer, der arealforvaltning og landgjenvinning utføres i samsvar med bestemmelsene i loven om eiendom. Forvaltningen av eiendomsmarkedet, inkludert å unngå spekulasjon, utføres hovedsakelig gjennom loven om eiendomsvirksomhet og bolig.

Lovforslagets utkast bekrefter at skattepolitikken ikke er det mest optimale og prioriterte verktøyet for å oppnå målet ovenfor; det foreslås derfor å beholde den som fastsatt i lovutkastet.

Kilde: https://congluan.vn/tang-thue-chuyen-nhuong-tranh-dau-co-bat-dong-san-bo-tai-chinh-noi-gi-10320094.html