Vu Quang Hois Bitexco Group LLC har nettopp annonsert en plan om å overføre 100 % av kapitalen i Saigon Glory LLC til Hanoi Phuong Dong Real Estate LLC.

Saigon Glory er investor i 6-stjerners hotellprosjektet The Spirit of Saigon. Dette er et prosjekt med en initial investeringskapital på 500 millioner USD og er for tiden sikkerhet for 10 000 milliarder VND i obligasjoner. Superprosjektet ligger i Ben Thanh-området, rett overfor Ben Thanh-markedet, Distrikt 1 – en av de mest attraktive beliggenhetene i Ho Chi Minh-byen med 4 fasader.

Prosjektet består av to tårn på 46 og 55 etasjer, inkludert 214 leiligheter med tillatelse for salg og 250 6-stjerners hotellrom. Etter byggingen av kjelleren i fase 2012-2013 ble prosjektet stoppet opp.

The SpiritofSaigon anhAnhPhuongVNN.gif
Etter at grovkonstruksjonen av kjelleren og åtte etasjer av podiet var fullført, har byggingen av «super» Ben Thanh-kvadrangelprosjektet stanset i mange år. Foto: Anh Phuong

Midt i 2020 ble The Spirit of Saigon startet opp igjen, og tårnene ble bygget. Dette var også tidspunktet da Saigon Glory utstedte 10 obligasjoner fra SGL-2020.01 til SGL-2020.10 med en samlet pålydende verdi på 10 000 milliarder VND med en rente på 11 %/år. Disse obligasjonene forfaller fra juni 2025 til november 2026. Bitexco pantsatte hele sitt kapitalinnskudd i Saigon Glory til Techcombank og tårn A i prosjektet som sikkerhet for disse 10 obligasjonene.

Til tross for at de hadde kapital fra obligasjoner, ble prosjektbyggingen fortsatt forsinket. Saigon Glory hadde ingen inntekter på mange år, led tap, klarte ikke å tilbakebetale obligasjoner i tide, utarmet sikkerheten betydelig, brøt informasjonsplikten ...

I en melding sendt til Hanoi-børsen (HNX) opplyste Saigon Glory at de hadde utbetalt hele 10 000 milliarder VND fra obligasjonsutstedelse i perioden 12. juni–28. august 2020. Av dette ble mesteparten brukt til å nedbetale gjeld, og 85 milliarder VND ble brukt til å investere i prosjektet.

SaigonGlory traiphieu 2024Sep.gif
Saigon Glorys utestående obligasjonsposter. Kilde: HNX

Den hemmelighetsfulle magnaten bak den nye eieren av The Spirit of Saigon

Ifølge en rapport sendt til HNX har Bitexco Group annonsert en plan om å overføre hele kapitalen i Saigon Glory Company Limited som sikkerhet til Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Etter at overføringstransaksjonen er fullført, må den nye eieren, Hanoi Phuong Dong Real Estate Company, ombelåne sikkerheten for å sikre forpliktelsene knyttet til obligasjonene fra SGL-2020.01 til SGL-2020.10.

SaigonGlory doichu.gif
Bitexco Group har annonsert en plan om å overføre hele kapitalen i Saigon Glory Company Limited som sikkerhet til Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Et spørsmål reises, hvem er det hemmelighetsfulle foretaket Phuong Dong Hanoi Real Estate som har et sterkt økonomisk potensial, mens mange store innenlandske selskaper, spesielt i eiendomssektoren, står overfor mange vanskeligheter?

Ifølge HNX ble Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited etablert i midten av 2019, med hovedkontor i 10. etasje i Pacific Place Building, 83B Ly Thuong Kiet, Tran Hung Dao-distriktet, Hoan Kiem-distriktet, Hanoi by. Fru Tran Thi Minh Hieu har rollen som juridisk representant og daglig leder for dette foretaket.

Ifølge Vietnam Association of Realtors (VARS) er Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited investor i Masteri West Heights-prosjektet i Vinhomes Smart City (Nam Tu Liem, Hanoi). Masteri West Heights er et luksusleilighetsprosjekt investert av Masterise Homes.

Masterise Homes introduseres som den største utvikleren av merkevareboliger i Vietnam. Masterise Homes®-merket er en del av Masterise Group.

Master doitac.gif
Masterise Homes har mange store partnere, inkludert Techcombank.

Masterise Homes hevder også å eie den største porteføljen av merkevarer i Sørøst-Asia. Nylig har Masterise Homes samarbeidet med Marriott International – verdens største hotellgruppe med merkene Marriott, JW Marriott og Ritz-Carlton.

Masterise Homes har mange store partnere, inkludert Techcombank.

I Techcombank er den amerikanske milliardæren Ho Hung Anh for tiden styreleder. Hung Anhs yngre bror - Ho Anh Ngoc (født 1982) - har vært nestleder i Techcombank siden 2021.

Masteri PhuongDong Vinsmart.gif
Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited er investor i Masteri West Heights-prosjektet i hjertet av det smarte byområdet Vinhomes Smart City, i Nam Tu Liem, Hanoi.

Herr Ho Anh Ngoc er en svært privat person overfor media, kjent som personen bak og lederen av luksuseiendomsmerket Masterise Group. Herr Anh Ngoc står også bak One Mount Group og var medlem av styret i Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

I 2013 lanserte Masterise Masterise Thao Dien-prosjektet og deretter luksusleilighetsprosjektene Masteri Millennium, M-One Saigon og M-One Gia Dinh. 2020 markerte et vendepunkt for Masterise da de utviklet luksusprodukter som Grand Marina Saigon og Global City med priser på opptil 500 millioner VND/m2.

I perioden fra 2011 til 2013 var Ngoc nestleder i styret og daglig leder i Thao Dien Investment JSC, forgjengeren til dagens Masterise Group.

Etter den offisielle lanseringen av den nye merkeidentiteten planlegger Masterise Group sammen med eiendomsmerket Masterise Homes å utvikle en serie luksusleilighetsprosjekter i Ba Son-området, distrikt 2, An Phu-prosjektet, distrikt 2, Masteri Centrel Point-prosjektet i Vinhomes Grand Park, distrikt 9, ... og Masteri Waterfront-prosjektet i Vinhomes Ocean Park, Hanoi.

Tidlig i 2021 startet Masterise Homes byggestart på Grand Marina, Saigon (Marriotts første merkevareprosjekt i Vietnam) i Saigon - Ba Son-komplekset, 2 Ton Duc Thang, distrikt 1, Ho Chi Minh-byen. Grand Marina, Saigon-prosjektet vakte umiddelbart mye oppmerksomhet da informasjon om prosjektets lansering i Hong Kong-markedet (Kina) og de første leilighetene i prosjektet ble kjøpt med en startpris på 1 million USD (mer enn 23 milliarder VND), gjennomsnittlig salgspris er 18 000 USD/m2 (414 millioner VND).

I Hanoi dukket Masterise Homes opp på informasjonstavlen for prosjektet på et diamanttomt på over 6000 kvadratmeter, med to fasader på 22-24 Hang Bai og 25-27 Hai Ba Trung, Hoan Kiem-distriktet.

De fleste prosjektene som er investert av Masterise Group og datterselskapene har Techcombank som kapitalsponsor.

Milliardær Ho Hung Anh «fordampet» 700 millioner USD, den høyeste ansattlønnen i systemet Milliardær Ho Hung Anh registrerte at eiendeler «fordampet» 700 millioner USD i 2022 på grunn av en kraftig nedgang i Techcombank (TCB)-aksjer, men banken hadde fortsatt ganske gode forretningsresultater, den høyeste ansattlønnen i systemet.