Mange byutviklingsprosjekter tiltrekker seg investorinteresse.

Mange prosjekter har blitt gjennomført.

Data om bolig- og eiendomsmarkedet samlet av Byggedepartementet viser at eiendomsmarkedet i byen det siste året generelt har holdt seg tregt, uten tegn til bedring, og eiendomstransaksjonene har gått sakte. Den første anvendelsen av 2024-eiendomsloven, spesielt når det gjelder pristabeller for eiendommer, har påvirket eiendomstransaksjonene noe, noe som tydelig gjenspeiles i skatteinntektene fra eiendomsoverdragelser i byen.

I de siste månedene av 2024 og begynnelsen av 2025, spesielt etter at Thua Thien Hue ble en sentralstyrt by, begynte imidlertid eiendomsmarkedet å vise tegn til bedring og oppvarming. Volumet av tomtetransaksjoner gjennom nylige auksjoner var ganske bra, med en suksessrate på 100 % og priser etter auksjon som økte med gjennomsnittlig 15–20 %. I tillegg tiltrekker byutviklingsprosjekter seg også investorinteresse.

I følge resolusjon nr. 110/NQ-HĐND datert 15. november 2024 fra Hue bys folkeråd, angående listen over tomter for budgivning på by- og boligprosjekter i byen, inkluderer denne fasen 28 kommersielle boligprosjekter og 7 sosiale boligprosjekter som vil bli lagt ut for budgivning og investeringsinnhenting.

Følgelig har de kompetente myndighetene godkjent investeringspolitikken for fire prosjekter i 2024 og de tre første månedene av 2025, inkludert: ett kommersielt boligprosjekt, nemlig bolig-, nærings- og servicekomplekset på 38 Ho Dac Di Street, An Cuu-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; og tre sosiale boligprosjekter: sosialboligprosjektet i Huong So-distriktet, Phu Xuan-distriktet; sosialboligprosjektet i Phong Hien kommune, Phong Dien by; og sosialboligprosjektet i XH1-landområdet i sone B - An Van Duong New Urban Area.

I tillegg har relevante etater fullført bud- og auksjonsprosessen for bruksrettigheter til areal og valgt ut investorer for å implementere eiendomsprosjekter, inkludert: 2 byutviklingsprosjekter: nærings- og servicekomplekset med boliger i krysset Vo Nguyen Giap - To Huu-rundkjøringen; og byområdet sør for Nhu Y-elven, i sone E - An Van Duong nye byområde; 2 boligprosjekter: bolig- og nærings- og servicekomplekset på 38 Ho Dac Di, An Cuu-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; og boligområdet på Dao Tan - Tran Thai Tong-gaten, Truong An-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; og igangsetting av 2 prosjekter: renovering og gjenoppbygging av blokk A, B og C i leilighetskomplekset Dong Da, Phu Nhuan-distriktet, Thuan Hoa-distriktet; og sosialboligprosjektet på tomt kodet XH1, i sone C - An Van Duong nye byområde.

Fortsett å fjerne hindringer.

Eiendomsmarkedet står imidlertid også overfor visse vanskeligheter, og er ennå ikke like levende som det var før COVID-19-pandemien.

Eiendomsselskaper sier at de står overfor en rekke vanskeligheter og hindringer i forbindelse med kompensasjon og rydding av land, samt juridiske spørsmål, inkludert å fastsette landpriser, beregne bruksavgifter for land, prosedyrer for tildeling av land, leasing av land og utstedelse av bruksrettsbevis for land, spesielt vanskeligheter med å skaffe kapital som tvinger dem til å utsette eller midlertidig stanse prosjektgjennomføringen.

Hoang Tien Minh, assisterende direktør i Byggedepartementet, mener at i tillegg til den makroøkonomiske politikken som regjeringen har vedtatt tidligere, må relevante departementer og sektorer i fremtiden fortsette å forske for å perfeksjonere det juridiske rammeverket og institusjonelle gjennombrudd, og forbedre planleggingen på alle nivåer. De bør også fortsette å øke offentlige investeringer for å fremme gjenoppretting og sunn utvikling av eiendomsmarkedet.

I tillegg til å forske på og gi tilbakemeldinger til relevante departementer og etater på sentralt nivå for å håndtere flaskehalser i eiendoms-, kapital- og obligasjonsmarkedene, har byen de siste årene, for å fremme utviklingen av eiendomsmarkedet, opprettet fire arbeidsgrupper ledet av lederen og nestlederne i byens folkekomité. Ukentlig og månedlig gjennomgår og tildeler disse gruppene spesifikke oppgaver til relevante avdelinger og lokaliteter for raskt å løse hindringer og vanskeligheter for ikke-statlige investeringsprosjekter. Byen fokuserer på å utvikle og fatte beslutninger innenfor sin myndighet angående areal- og boligreguleringer. Prioritet gis til investeringer i viktige infrastrukturprosjekter, og sosiale boligprosjekter for lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner akselereres. Samtidig intensiverer byen gjennomgangen og justeringen av byggeplaner for å sikre en sunn og bærekraftig utvikling av eiendomsmarkedet.

Når det gjelder implementeringen av sosialboligbygging og kredittpakken på 120 billioner VND, uttalte Byggedepartementet at folkekomiteen i Hue by så langt har godkjent investeringspolitikken for 11 sosiale boligprosjekter. I løpet av den siste perioden har den vietnamesiske statsbanken tett koordinert med Byggedepartementet for å implementere sosialboligbygging i området i henhold til statsministerens plan «Investering i bygging av minst 1 million sosiale boligenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030».
Tekst og bilder: HA NGUYEN

Kilde: https://huengaynay.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-dan-soi-dong-tro-lai-152973.html