Eiendomsmarkedet i sør har mange prosjekter startet opp igjen og er på vei mot bedring.

Markedet er på bedringsspor.

I det siste har mange eiendomsmeglere forberedt mange ressurser for å «kappløpe» med å bringe nye og gamle boligprodukter til markedet i tide til salg i løpet av de siste 6 månedene av 2024.

En rekke prosjekter forventes å være i fokus for å hjelpe kundene med å få flere valgmuligheter og stimulere til markedsgjenoppretting.

Le Van Hung, direktør i Nam Phat Real Estate Construction Joint Stock Company, sa: «I første kvartal 2024 hadde eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen, Binh Duong eller Long An ingen nye prosjekter, markedet manglet tilbud, noe som førte til at likviditeten var treg eller ikke-eksisterende, selv i sekundærkilder.»

Dette forårsaker ikke bare vanskeligheter for bedrifter, men fører også til at investorer blir «fastlåst» fordi de ikke kan sirkulere kontantstrømmen.

Siden begynnelsen av andre kvartal 2024 har imidlertid all informasjon om det økonomiske bildet over hele landet vært mer stabil, bankene har redusert utlånsrentene ... eiendomsinvestorer har også akselerert fornyelsen av gamle produkter og lansert nye produkter for å stimulere kjøpere. Dette er et veldig positivt signal.

Mange gamle prosjekter startes på nytt, og nye prosjekter lanseres for å «fange bølgen» og dra nytte av markedsoppgangen.

Forskningsdata fra Vietnam Association of Realtors (VARS) viser at eiendomsmarkedet fortsatte å ha positive endringer i første kvartal 2024. Markedet har fått nye forsyningskilder, ettersom investorer har begynt å aktivere implementeringen av en rekke prosjekter.

Banebrytende aktiviteter, kick-off-arrangementer og «oppfriskning av gamle varer» skjer i økende skala. Oppsvingsbølgen sprer seg mer og mer. Absorpsjonsraten nådde nesten 31 %, med omtrent 6200 vellykkede transaksjoner, en økning på 8 % sammenlignet med forrige kvartal og det dobbelte av samme periode i fjor.

I tillegg registrerte nyåpnede prosjekter av tomter, rekkehus, villaer, leiligheter ... alle god vekst i renter, transaksjoner og salgspriser i både primær- og sekundærmarkedet.

Et hjørne av utviklingsprosjektområdet i Ho Chi Minh -byen.

Pham Van Binh, daglig leder i Keyone Land Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, uttalte: «Siden april 2024 har markedet vest i Ho Chi Minh-byen gjennomgått mange positive endringer, og leilighetssegmentet her utvikles og bygges av mange investorer. Selskapets ansatte har begynt å ha vellykkede transaksjoner, noe som forbedrer selskapets inntekter og likviditet.»

«Dette er et godt tegn, for tidligere kunne vi ikke selge produktene av mange forskjellige grunner. Men i den siste tiden har selskapet mitt fullført og distribuert produktene som investoren leverte, på en svært stabil måte. Prosjektprodukter med fullstendige juridiske dokumenter tiltrekker seg alltid investorer, spesielt i mellomsegmentet som passer for nåværende behov og kontantstrøm», sa Binh.

Leiligheter i mellomklassen dominerer prosjekttilbudet

Ifølge eksperter er likviditeten i noen segmenter, som leiligheter og tomter, tydelig, noe som beviser at markedet gradvis er i bedring. Den tidligere styrken vil imidlertid ikke lenger være der, men i stedet vil det være investorenes standhaftighet og treghet.

Siden begynnelsen av andre kvartal 2024 har det vietnamesiske eiendomsmarkedet, sammen med økonomien , tatt seg opp igjen og blitt mer aktivt måned for måned. En rekke eiendomsprosjekter i ulike segmenter har blitt startet på nytt, annonsert og introdusert på markedet, og alle har vakt oppmerksomhet med imponerende salgsresultater.

I Ho Chi Minh-byen og omkringliggende områder blir en rekke prosjekter satt i verk for forretningsreiser, kick-offs og bestillinger tas imot, som for eksempel Vinhomes Grand Park; Eaton Park, Gamuda; Akari Nam Long; Nha Khang Dien, i Ho Chi Minh-byen; A&T Garden, Phu Dong Sky One; Bcons Polaris (Le Trong Tan), Binh Duong eller Lahome, Prodezi; King Hill; DA Lavila Tran Anh Group….

Rekkehussegmentet i Tan An by i Long An-provinsen har fullstendige juridiske dokumenter og har blitt startet opp igjen av investoren, som har solgt de resterende enhetene.

Ifølge Nguyen Van Dinh, styreleder i VARS, er fellesnevneren for de fleste prosjektene som for tiden implementeres for næringslivet at de alle har en grundig investering i kvalitet med «rene» juridiske dokumenter, sammen med stadig mer varierte insentivpolitikker, som passer til kundenes behov og ønsker helt fra bestillingsfasen, eller gamle prosjekter, men som fortsatt har produkter, og investorer fortsetter å fornye og starte på nytt.

De fleste prosjektene som ble lansert i første halvdel av andre kvartal fikk oppmerksomhet, med imponerende bookinger og salgsresultater, selv om prosjektene som ble lansert på markedet hovedsakelig var i mellomsegmentet og over segmentene.

Fordi investeringsetterspørselen i markedet fortsatt er svært stor, inkludert etterspørselen etter luksus- og high-end-segmenter, ikke bare segmentet som dekker reelle boligbehov.

Dette er også forsyningskilden som bidrar til majoriteten av eiendomstransaksjonene i første halvdel av andre kvartal 2024, da sekundære transaksjoner, spesielt leiligheter og boligtomter priset under 5 milliarder VND, avtar, mens salgsprisene holder seg stabile etter en periode med sterk vekst.

I tillegg til å fremme investeringer i prosjekter, fremmes også samarbeids- og tilknytningsmodeller mellom investorer og handelsgulv, og mellom handelsgulv, for å utvikle og distribuere prosjekter til både innenlandske og internasjonale markeder.

Det er fortsatt mye tomt igjen, men det er svært vanskelig å kjøpe et hus til en lav pris på dette tidspunktet. Derfor sier mange eksperter at hvis folk har et reelt behov for å bo, må de bestemme seg tidlig for ikke å gå glipp av muligheten.

Ngo Luu Binh, administrerende direktør i Bcons Group, kommenterte: «Markedet har nå kommet seg igjen, men sakte og ikke så hett som før. I tillegg tilbyr nåværende investorer hovedsakelig produkter i mellomklassen, som passer for kjøpernes økonomi og behov. Leilighetssegmentet fra 1,5 til 2,5 milliarder vil lede markedet i fremtiden.»

Ifølge Binh vil ikke eiendomsprisene synke selv om markedet har gått gjennom en vanskelig periode, fordi mange faktorer påvirker produktprisene, som for eksempel rammeverket for prising av tomter, materialer, prosjektgjennomføringsprosess osv.

Derfor er denne tiden også veldig passende for investorer å kjøpe eiendom fordi prisene som tilbys av investorene er rimelige, og de juridiske dokumentene er også standard, noe som hjelper kjøpere å føle seg tryggere.

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/thi-truong-bds-phia-nam-nhieu-du-an-tai-khoi-dong-tren-da-hoi-phuc-a667794.html